هزینه وام مسکن برای «غير‌تهراني‌ها» چقدر است؟

امتیاز تسهیلات مسکن دی ماه 1396 امروز در فرابورس ایران کمی بیشتر از 73 هزار تومان داد و ستد شد.

به گزارش تجارت‌نیوز ، این در حالی است که قیمت هر برگ تسه حداقل حدود 71 هزار و 500 هزار تومان است. در این روزها فاصله بیشترین و کمترین قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن نسبت به گذشته کم شده و به حدود 2000 تومان رسیده است.

البته مدت زمان زیادی به سر رسید شدن اوراق تسهیلات مسکن 71 هزار تومانی باقی نمانده و برای تخمین زدن قیمت وام مسکن با اوراق، صحیح‌تر این است که برای محاسبه هزینه وام مسکن قیمت حدود 73 هزار تومان لحاظ شود.

با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید 14 میلیون و 600 هزار تومان صرف خرید این 200 برگ کنند.

این مبلغ با احتساب 10 میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید 20 برگ بهادار یک میلیون و 460 هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع برای دریافت وام 110 میلیون تومانی مسکن حدود 15 میلیون و 870 هزار تومان می‌شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید 11 میلیون و 680 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و 460 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام 90 میلیون تومانی باید 13 میلیون و 140 هزار تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می‌توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید 8 میلیون و 760 هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند که برای دریافت 10 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید یک میلیون و 460 هزار تومان بپردازند. این زوج‌ها در مجموع برای دریافت وام 70 میلیون تومانی باید 10 میلیون و 220 هزار تومان پرداخت کنند.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق 8 میلیون و 760 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ 7 میلیون و 300 تومان و افراد گروه سوم مبلغ 5 میلیون و 840 هزار تومان پرداخت کنند.

البته در صورت تمایل برای دریافت وام 10 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و 460 هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن (تسه) توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. علاوه بر این بانک ملی نیز به تازگی شروع به انتشار این اوراق کرده است. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است.

مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است.

در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

منبع: ایسنا