کد مطلب: ۵۱۳۸۱۸

قلی خسروی پاسخ داد:

چرا مسکن ارزان نشد؟

چرا مسکن ارزان نشد؟

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: همین که بعضی مراکز اعلام کردند در یک ماه گذشته قیمت‌ها بالا رفته و البته آمارشان اختلاف معناداری با یکدیگر داشت باعث شد ترمز کاهش قیمت‌ها کشیده شود؛ سازندگان هم از هر عاملی مثل رشد قیمت مصالح برای بالا بردن قیمت‌ها استفاده کردند.

به گزارش تجارت‌نیوز ، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک، اظهار کرد: در شرایطی که قیمت‌ها در بازار مسکن روند نزولی به خود گرفته بود اعلام رشد قیمت در دی ماه از سوی مراکز آماری به نوعی ترمز ریزش قیمت‌ها را کشید و باعث شد بازار به ثبات برسد. بانک مرکزی اعلام کرد طی یک ماه قیمت‌ها ۱.۸ درصد بالا رفته و مرکز آمار این عدد را ۸.۲ درصد عنوان کرد. جدا از اینکه اختلاف زیاد آمار این دو بخش با یکدیگر جای تأمل دارد به ایجاد جو روانی در بازار منجر شد.

وی افزود: هرچه ما تلاش می‌کنیم قیمت‌ها را پایین بیاوریم برخی مراکز رشته‌های ما را پنبه می‌کنند. گرانی مسکن باعث رکود می‌شود و کار دفاتر املاک را کساد می‌کند. بنابراین مشاوران املاک تلاش می‌کنند با دلالت بر روی معاملات، قیمت‌ها را پایین بیاورند. اما در کمال تعجب می‌شنویم که مشاوران را عامل گرانی می‌دانند و در واقع آدرس اشتباه می‌دهند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک، سودهای بالایی که بساز و بفروشها از بازار مسکن کسب می‌کنند را از عوامل گرانی قیمت خانه دانست و گفت: قیمت ساخت برای تعاونی های مسکن حدودا متری ۴ میلیون تومان و در حالت آزاد متری ۸ میلیون تومان تمام می شود. چرا سازندگان، خانه ها را متری ۳۰ میلیون تا ۱۰۰ میلیون تومان و بیشتر می فروشند؟ آقای محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اخیرا به نکته درستی اشاره و اعلام کرده قیمت فروش مسکن با قیمت ساخت حدود ۵۰۰ درصد فاصله دارد. ظاهرا سودهای هنگفت هم بعضی سازندگان را راضی نمی‌کند و از هر آب گل آلودی ماهی می‌گیرند.

خسروی با بیان اینکه افزایش قیمت سیمان به پاکتی ۴۵ هزار تومان که طی هفته‌های اخیر اتفاق افتاده، بهانه دیگری برای رشد قیمت مسکن شده است، گفت: در شرایط واقعی سیمان تاثیر چندانی بر قیمت تمام شده مسکن ندارد اما بعضی آقایان از رشد قیمت سیمان یا فولاد به عنوان اهرم روانی استفاده می کنند و نرخ فروش مسکن را بالا می برند.

وی تصریح کرد: با همه این جوسازی‌ها معتقدم بازار مسکن هنوز ظرفیت کاهش قیمت را دارد به شرطی برخی آقایان اجازه بدهند. چند کار مهم اگر انجام شود نرخ‌ها می‌شکند. اولا مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر واحدهای لوکس اجرایی شود. در کنار آن بانک‌ها از ساخت و ساز و به طور کلی بازار ملک دست بردارند. دولت هم بر بازار مصالح ساختمانی و وضعیت ساخت و ساز نظارت داشته باشد.

رئیس اتحادیه مشاوارن املاک خاطرنشان کرد: سابقا افراد آپارتمان خود را می‌فروختند تا تبدیل به احسن کنند اما حالا وقتی می‌فروشند نگرانند که نتوانند دوباره حتی خانه‌ای مثل خانه خودشان بخرند. تا بازار می‌آید مقداری آرامش بگیرد بعضی افراد آن را به هم می‌ریزند. به اعتقاد من برخی مراکز اگر درباره مسکن آمار ندهند خیلی بهتر است.

منبع: ایسنا

نظرات

مخاطب گرامی توجه فرمایید:
نظرات حاوی الفاظ نامناسب، تهمت و افترا منتشر نخواهد شد.

  • کامیار

    فقط دوتا قانون مستحکم میخواد یکی هر کدملی یک خانه یعنی اگر کسی خونه دوم یا سوم داره باید نصفشو مالیات بده و دومیش اینکه هرسند تازه ای که زده میشه نشه به نام دیگری زد و خرید و فروش کرد تا ده سال یعنی دلال بازی تموم براحتی قیمت ملک شصت درصد کاهش میابد

    • داودنژاد

      مرسی ایکاش بشه

    • ناشناس

      برادر… اینا خودشون دلالند …حتی دستشون تو دلالی مصالح هست خصوصا سیمان …منخودم درعرض دوماه سه بار که سیمان گرفتم اول ۳۰ تومن بعد ۳۵تومن دیشب هم ۴۲ تومن گرفتم ..کارخودشونه که میخوان برای قیمت مسکن تصمیم بگیرن

  • کاظم

    باید دلال ها از بین برند

  • ناشناس

    سلام.دلالان.دوست.ندارند.مسکن.ارزان.شود.اما.واقعیت.این.است.که.ریزش.مسکن.شروع.شده.و.امار.دوملیون.خانه.های.خالی.از.طریق.سامانه.
    در.دستور.بستن.مالیات.قرار.گرفت.غافلگیری.
    صاحبان.خانه.های.خالی.دور.از.انتظار.نیست.واقعا.ظلمی.است.برای.کسانیکه.خانه.ندارند.باید.این.خانه.های.خالی.تعین.تکلیف.شود.محتکرین.خانه.های.خالی.علاوه.بر.مالیات.سنگین.باید.جریمه.
    سنگین.شوند.تا.باعث.گرانی.مسکن.شدند.اکنون.در.حال.ریزش.هست.وخانه.های.لاکچری.نصف.قیمت.اگر.فروخته.شود.بازهم.حباب.دارد.در.اطراف.شهرهای.شمال.و.اطراف.مشهد.مقدس.اگهی.
    زیادی.داریم.که.مشتری.ندارند.وسلام.