به گزارش تجارتنیوز، یکی از روزنامههای صبح امروز از کمبود فایل نوساز در شرق تهران خبر داده است. آیا این به معنای احتمال افزایش قیمت در آینده است؟
در این مورد دنیای اقتصاد نوشته است:
کمبود فایل نوساز در بازار مسکن منطقه چهار که در ماه گذشته به عنوان سومین منطقه پرمعامله شهر تهران معرفی شد، چالشی است که پیش روی خریداران آپارتمان در این منطقه قرار دارد. در حالی که معاملات بازار مسکن همچنان حول و حوش کف رکودی قرار دارد و هنوز به نزدیکی مرز ورود به فاز پیشرونق (۱۰ هزار فقره معامله ماهانه) نرسیده است، عرضه آپارتمانهای نوساز در برخی از مناطق شهر از جمله منطقه چهار بسیار کمتعداد است و ظاهرا سازندهها تمایلی به مشارکت فعال برای خروج بازار مسکن از رکود ندارند.
واسطههای ملکی میگویند سازندهها نگران ادامه روند تورم مصالح ساختمانی هستند و برای همین درباره ورود به بازار مسکن و عرضه آپارتمانهای تکمیل شده با احتیاط رفتار میکنند. این در حالی است که چنین احتیاطی در میان فروشندگان آپارتمانهای چند ساله نیست و در نتیجه میانگین سن آپارتمانهای عرضه شده در شرق تهران افزایش یافته است. البته واحدهای نوساز در برخی از محلهها وجود دارد که متعلق به سازندگانی است که قصد تکفروشی دارند.
در واقع این سازندهها برای شروع پروژه جدید تا تسویه بدهیهای مربوط به پروژه تکمیل شده خود نیازمند نقدینگی هستند و در نتیجه یک واحد از مجموع واحدهای متعلق به خود را برای فروش عرضه کردهاند. به این ترتیب میتوان گفت اگر کسی متقاضی خرید آپارتمان نوساز در شرق تهران است، اکنون زمان مناسبی برای جستوجوی وی نیست و دامنه انتخاب بسیار محدودی دارد.
منبع: دنیای اقتصاد
آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه مسکن تجارتنیوز بخوانید.
خبری چرتری است زمانی که جوانها بیکارند و هیچ ازدواجی نیست تقاضا برای خانه نیست و با این رشد جمعیت تا ده سال آینده تعداد خانه های خالی خیلی خیلی بیشتر خواهد شد و جو میدهید باعث گرانی شوید.
حالا چه متری ۳۰ تومان چه ۶۰ تومان چه ۱۰۰ تومان وقتی مردم پول ندارند نمیتونن بخرن ،حالا شما هی جو بدید.وقتی کف دست مو نداره تو هی بگو موها شو بچین….نیست آقا نیییییسسسسست
بله.جای بستن مالیات به واحدهای خالی که نه آمار درست و نه اطلاعی از دلیل خالی بودن آن دارید،بروید سراغ پروانه های ساختمانی و دلیل عدم فروش به موقع یا به تاخیر انداختن تکمیل واحد ها را پیدا کنید.مسکن اینجا احتکار می شود نه در دست دیگران!!!
مردم عادی که اکثر جامعه هستند تو نون شبشون هم موندن
مقاله سفارشی
دوستان تمام مشکلات به دلیل کاهش ارزش پول ملی ماست و با تورم سالانه ۵۰ درصد هر دو سال قیمت املاک دو برابر میشود و همینطور که چند سال قبل قیمت آپارتمان در تهرانپارس متری ۳ میلیون تومان بود و کسی فکر نمی کرد متری ۳۰ میلیون تومان بشود، دو سال دیگه متری ۶۰ و ۴ سال دیگه دولت آقای رئیسی اگر موفق نشود جلوی تورم را بگیرد با فاجعه فروپاشی اقتصادی مواجه میشویم متاسفانه و همه ما آرزو میکنیم که اقتصاد کشور عزیزمان شروع به رشد بالایی کند که ارزش پول ملی به شدت بالا برود و شاهد کاهش قیمت ها و افزایش قدرت خریدمان باشیم انشاالله
دوستان نقدینگی یا لیکوییدیتی در بازار مسکن تهران نیست.برای خرید ملک باید پول نقد باشه که نیست.کسی هم که ملکی یا چیزی داره میخاد بفروشه پایین میخرن واس همین نمیفروشه و اینه که رکود بوجود اومده.تا وقتی نقدینگی جون نگیره وضع همینه و قیمتا در رکود همراه با کاهش قیمت خواهند بود/.الان خودم میخام تبدیل به احسن بکنم خونمو به این مشکل خوردم که باید ارزون تر بفروشم که بره و توان مالی جایگزینی آنرا ندارم پس نمیفروشم
حالا هی اخبار الکی درست کنید که قیمت مسکن زیاد کنید خیالتون راحت تقاضایی تو بازار نیست
با این قیمتها کسی پول نداره بخره.