به گزارش تجارت نیوز، علیرضا نثاری، رئیس کمیته مسکن کمیسیون عمران مجلس، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز درباره تکمیل سامانه املاک و اسکان توضیح داد: سامانه املاک و اسکان به این دلیل تدوین شد که اطلاعات مالکیتی تمام سرپرستان خانوار ثبت شود و مستاجر و مالک بودن و افراد و تعداد واحدهای تحت مالکیت آنها مشخص شود.
نزدیک ۲۷ میلیون سرپرست خانوار در کشور داریم
این نماینده مجلس در ادامه با اشاره به تعداد سرپرستان خانوار در کشور عنوان کرد: نزدیک ۲۷ میلیون سرپرست خانوار در کشور داریم که متاسفانه تا الان حدود ۶۰ درصد، یعنی ۱۶ و نیم میلیون نفر اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده‌اند و حدود ۱۰ میلیون نفر هنوز اطلاعات آنها ثبت نشده است.
اطلاعات سرپرستان خانوار در سامانه املاک و اسکان نباشد، نمی‌توانیم بازار رهن و اجاره را کنترل کنیم
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اهمیت کنترل بازار رهن و اجاره و قیمت‌های سرسام‌آور در این بازار تاکید کرد: تا زمانی که ثبت‌نام سرپرستان خانوار در سامانه املاک و اسکان تکمیل نشود، نمی‌توانیم از خروجی‌های این سامانه برای کنترل بازار رهن و اجاره استفاده کنیم. بازار رهن و اجاره خیلی آشفتگی دارد و همه مخصوصا مستاجران در این میان آزار می‌بینند و ضربه اصلی به آنها وارد می‌شود.
هدف از ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان فقط ساماندهی بازار است؛ سرک کشیدنی در کار نیست
او با تاکید بر لزوم ثبت اطلاعات خانوارها در سامانه املاک و اسکان افزود: از همه سرپرستان خانوار خواهش می‌کنیم که اطلاعات خود را در بخش مالکیت یا اجاره در این سامانه ثبت کنند. هیچ تفتیش یا سرک کشیدنی به اموال کسی در این امر دخیل نیست، هدف فقط ساماندهی این بازار است.
میزان مستاجران در کشور قابل شناسایی نیست
نثاری با بیان اینکه اطلاعات مربوط به مالکان مسکن از طرق مختلف قابل جمع‌آوری است، گفت: در این جریان مالکان کامل شناسایی شده‌اند ولی مشخص نیست که مستاجران چه کسانی هستند.
در قانون برای مالکان تا ۶۰۰ متر مربع معافیت مالیاتی در نظر گرفته شده است / نزدیک ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد خالی در کشور داریم
رئیس کمیته مسکن کمیسیون عمران مجلس در ادامه با اشاره بر قانون مالیات بر خانه‌های خالی توضیح داد: در قانون برای مالکان تا ۶۰۰ متر مربع معافیت مالیاتی در نظر گرفته شده است. الان نزدیک ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد خالی در کشور داریم. تازه این عدد رسمی نیست و احتمالا عدد رسمی آن مقداری بالاتر هم باشد. واحد خالی یعنی فردی که سازنده است مثلا ۵۰۰ واحد ساخته و گذاشته کنار تا قیمت مسکن گران‌تر شود.
احتکار مسکن منجر به افزایش قیمت اجاره برای مستاجران می‌شود
او در ادامه تاکید کرد: احتکار مسکن تنوع و تعدد انتخاب برای مستاجران را تحت تاثیر قرار می‌دهد و در طرف دیگر باعث افزایش قیمت در بازار اجاره مسکن خواهد شد.
این نماینده مجلس با تاکید بر قانونمند کردن بازار مسکن به منظور جلوگیری از احتکار، عنوان کرد: اگر اجبار قانونی وجود داشته باشد فرد می‌تواند چهار تا ۶ واحد خالی با متراژ ۱۰۰ متری داشته باشد اما بیشتر از این تعداد مشمول مالیات می‌شود و افراد دیگر امکان احتکار نخواهند داشت و مجبور می‌شوند، واحدهای اضافه خود را اجاره دهند.
مراجع از طریق دستگاه‌های اجرایی، بانک‌ها، بیمه‌ها و جاهایی که خدمات عمومی ارائه می‌شود، سرپرستان خانوار را ملزم به ثبت اطلاعات می‌کنند
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به راهکارهای رسمی در راستای ترغیب سرپرستان خانوار برای ثبت اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان، گفت: قانون مالیات بر خانه‌های خالی نوشته و ابلاغ شده، اما اجرایی شدن آن منتظر تکمیل سامانه و اطلاعات سرپرستان خانوار است. چون سرپرستان خانوار در مهلت قانونی اطلاعات خود را ثبت نکرده‌اند مراجع ذی‌ربط ناچار هستند از طریق دستگاه‌های اجرایی، بانک‌ها، بیمه‌ها و جاهایی که خدمات عمومی ارائه می‌شود، آنها را ملزم به ثبت اطلاعات کنند.
نثاری در پایان ضمن تاکید بر اهمیت وجود اطلاعات شفاف از خانوارها در سامانه املاک و اسکان، توضیح داد: ثبت اطلاعات سرپرستان خانوار به نفع همه؛ از جمله مستاجر و مالک است و در نهایت همه از آن سود می‌برند. زمان زیادی را هم از افراد نمی‌گیرد، این یک روش خوداظهاری است و ظرف چهار دقیقه فرد می‌تواند اطلاعات سرپرستی خودش را در سامانه ثبت کند؛ این کار اصلا سخت نیست و حتی با موبایل در خانه امکان‌پذیر است و مراجعه حضوری هم برای آن لازم نیست.
