قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۱۱ آذر ۱۴۰۴ همراه با افت قیمت دلار و ریزش اونس جهانی طلا در روند کاهشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات ریزش کرد، اما حباب سکه در مسیر صعودی قرار گرفت. گفتنیست قیمت دلار امروز کاهشی شده و در کانال ۱۱۷ هزار تومانی معامله میشود.
مشهد، دومین کلانشهر ایران است و قیمت خانه در آن بسته به هر منطقه و محله تفاوت بسیاری دارد. بررسیها نشان میدهد بازار مسکن این شهر نیز همانند سایر کلانشهرهای کشور، راکد شده و حجم معاملات کاهش چشمگیری یافته است. تعیین قیمت خانه در مشهد طی یک سال گذشته بسیار سلیقهای شده و تقریبا در هر محله تنوع قیمتی بالایی وجود دارد. این وضعیت عمدتا به دلیل رکود شدید، انتظارات تورمی، نیاز مالی فروشندگان و مواردی از این قبیل شکل گرفته است.
یک سال و سه ماه است که بازار مسکن در فقر مطلق آماری و فقدان اطلاعات دقیق و مستند به سر میبرد؛ نبود آمار از قیمت و تعداد معاملات مسکن باعث کاهش قدرت تحلیل و زمینهساز قیمتسازیهای گسترده در بازار ملک و مسکن شده است. نهادهایی نظیر بانک مرکزی نیز که پیش از این آمارهای رسمی بازار را منتشر میکردند، مدتهاست از زیر بار این مسئولیت شانه خالی کرده و بازار مسکن را آشفتهتر از گذشته رها کردهاند. بازاری که اکنون در رکودی عمیق به سر میبرد و در سایه قیمتگذاریهای سلیقهای مشاوران املاک، فروشندگان و خریداران، روزهای تلخی را سپری میکند.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۱۰ آذر ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار و افزایش ارزش اونس جهانی طلا در روند جهشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات بالا رفت و حباب سکه نیز در روند صعودی قرار گرفت. گفتنیست دلار امروز افزایشی شده و در کانال ۱۱۸ هزار تومانی معامله میشود.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۹ آذر ۱۴۰۴ همزمان با تعطیلی بازار جهانی و همراه با رشد قیمت دلار، در روند افزایشی بازگشایی شد. بازار طلا که در زمان بازگشایی غوغا کرده بود، اکنون با توقف دلار کمی آرام گرفته و شدت رشد قیمتها نسبت به ساعات ابتدایی معاملات آهستهتر شده است. قیمت سکه در تمامی قطعات بالا رفت و حباب سکه نیز در برخی از قطعات افزایشی شد. گفتنیست دلار امروز نسبت به روز گذشته رشد کرده و به کانال ۱۱۷ هزار تومانی نزدیک شده است. با این حال اما در این لحظه از نوسانات دلار کاسته شده است.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۸ آذر ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار و بالا رفتن اونس جهانی طلا، در روند افزایشی بازگشایی شد. بازار طلا امروز سقفشکنی کرد و به قلههای جدیدی رسید. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات بالا رفت و قطعات سنگین سکه رکورد جدیدی را ثبت کردند. حباب سکه اما کوچک شد و در تمامی قطعات کاهش یافت. گفتنیست دلار امروز رشد کرده و به کانال ۱۱۵ هزار تومانی نزدیک شده است.
آمار تورم مسکن بهتازگی از سوی مرکز آمار منتشر شده و بررسیها نشان میدهد که این شاخص در آبانماه ۱۴۰۴ با اندکی کاهش همراه بوده است. بر این اساس، تورم ماهانه بخش مسکن به ۲.۷ درصد رسیده و شدت رشد قیمتها نسبت به ماه گذشته کاهش یافته است. مشاهدات میدانی نیز حاکی از آن است که بازار مسکن همچنان در فاز رکودی قرار دارد و حجم معاملات بهشدت افت کرده است؛ این وضعیت میتواند ناشی از افزایش ارزش بازارهای موازی و نگرانی از بروز ریسکهای سیاسی باشد.
مقایسه قیمت خانه های لوکس تهران با شهرهای بزرگ و پیشرفته آلمان نشان میدهد که با وجود امکانات محدودتر و ویژگیهای کمتر، خانههای لوکس پایتخت اغلب با قیمت بالاتری نسبت به نمونههای مشابه در آلمان به فروش میرسند. این در حالی است که قدرت خرید مسکن در آلمان بسیار بالاتر است و واحدهای لوکس آن، امکانات و چشماندازهای بهمراتب بهتری نسبت به تهران دارند.
قیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه ۶ آذر ۱۴۰۴ همزمان با نوسانات اونس جهانی طلا در روند نوسانی بازگشایی شد. قیمت طلا نوسانات محدود کاهشی و افزایشی را تجربه میکند و بازار سکه تحت تاثیر دلار و اونس جهانی روند منظم خود را از دست داده است. گفتنیست، قیمت دلار امروز رشد کرده و به کانال ۱۱۴ هزار تومانی وارد شده است.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۵ آذر ۱۴۰۴ همراه با رشد اونس جهانی طلا و بالا رفتن تقاضا، در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات غیر از سکه گرمی رشد کرد و حباب سکه نیز در برخی از قطعات صعودی شد. گفتنیست دلار امروز در کانال ۱۱۳ هزار تومانی ماندگار شده و نوسانات محدودی را تجربه میکند.
بازار مسکن در شمال کشور پس از جنگ ۱۲ روزه، رفتار نسبتا متفاوتی در مقایسه با سایر شهرهای کشور از خود نشان داد و قیمت ملک در این مناطق بین پنج تا ۱۵ درصد افزایش یافت. بررسیها نشان میدهد که قیمت خانه در لاهیجان نیز در همین بازه رشد کرده و حجم تقاضا برای خرید ملک، بهویژه از سوی سرمایهگذاران، تا حدودی افزایش یافته است. این روند حاکی از آن است که شمال کشور پس از بحران کوتاهمدت جنگ، به مقصدی جذاب برای سرمایهگذاری ملکی تبدیل شده است.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۴ آذر ۱۴۰۴ همزمان با نوسانات اونس جهانی طلا و افزایش تقاضا، در روند نوسانی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات غیر از سکه گرمی رشد کرد و سکه امامی نیز سردرگم شد؛ حباب سکه اما در روند نزولی قرار گرفت. گفتنیست قیمت دلار امروز با مداخله شدید بازارساز کاهشی شده و در کف کانال ۱۱۳ هزار تومانی معامله میشود.
بررسی دادههای مرکز آمار نشان میدهد که رقم سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمانسازی شهری طی سالهای اخیر افرایش یافته است؛ با این حال، این افزایش بیش از آنکه نشانهای از رونق ساختوساز و حضور پررنگ بخش خصوصی در حوزه ساختمان باشد، بیشتر ناشی از رشد هزینه ساخت و تورم در بخش مسکن است.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۲ آذر ۱۴۰۴ همزمان با تعطیلی بازارهای جهانی و همراه با رشد تقاضا و قیمت دلار، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات غیر از سکه گرمی بالا رفت و حباب سکه نیز در بسیاری از قطعات افزایشی شد. گفتنیست دلار امروز رشد کرده و در کانال ۱۱۳ هزار تومانی معامله میشود.
براساس گزارش مرکز آمار، شاخص نهادههای ساختمانهای مسکونی در تهران طی بهار ۱۴۰۴ نسبت به زمستان سال گذشته افزایش محسوسی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد سایر هزینههای ساخت مسکن باعث شده بسیاری از پروژههای ساختمانی عملا زیانده و بخشی از آنها حتی متوقف شوند. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن به تجارتنیوز میگوید که بازار مسکن گرفتار پدیده رکود تورمی شده و این در حالی است که میزان خرید و فروش بسیار کاهش یافته است. او تاکید میکند که تورم سنگین در نهادههای تولید قیمت زمین و هزینههای ساخت را بهشدت بالا برده که همین امر تعادل عرضه و تقاضا را تهدید میکند.
بازار ساختوساز ایران در حالی به نیمه دوم سال ۱۴۰۴ رسیده که بسیاری از سازندگان و انبوهسازان از رکود معاملات، افزایش هزینهها و دشواری تامین مالی سخن میگویند. با این حال، در دل همین رکود، نشانههایی از تغییر الگوی تقاضا و فرصتهای جدید سرمایهگذاری دیده میشود؛ تغییری که میتواند مسیر آینده صنعت ساختمان را دگرگون کند. مهدی زرقانی، فعال بازار مسکن در گفتوگو با «تجارتنیوز» معتقد است که چرخش بزرگی در بازار مسکن رخ داده است. او در این گفتوگو آینده ساخت و ساز در متراژهای کوچک را بررسی کرده است.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۱ آذر ۱۴۰۴ همراه با افت قیمت دلار و پایین آمدن ارزش اونس طلای جهانی، در روند کاهشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات ریزش کرد و حباب سکه در برخی از قطعات کاهشی شد. گفتنیست دلار امروز افت کرده و در کانال ۱۱۳ هزار تومانی معامله میشود.
قیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه ۲۹ آبان ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار و افزایش تقاضا در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت سکه در انواع قطعات رشد کرد و حباب سکه نیز در بسیاری از قطعات بالا رفت. گفتنیست قیمت دلار امروز رشد کرده و در حال حاضر در کانال ۱۱۳ هزار تومانی معامله میشود.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۲۸ آبان ۱۴۰۴ همراه با رشد ارزش اونس طلای جهانی و بالا رفتن تقاضا در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات رشد کرد؛ حباب سکه اما ناتراز شد و روند منظمی نداشت. گفتنیست دلار امروز نیز در محدوده کانال ۱۱۲ هزار تومانی درجا زده و تغییر محسوسی نسبت روز گذشته نداشته است.
وزیر راه و شهرسازی بهتازگی اعلام کرده است، دولت قصد دارد تا پایان سال حداقل ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری خریداری کرده و آنها را به زوجهای جوان با اجارهای کمتر از نرخ بازار واگذار کند. این پیشنهاد در نگاه اول به عنوان راهکاری برای کاهش فشار اجاره خانه منطقی بهنظر میرسد، با این حال، با توجه به کسری و ناترازی بودجه، تجربه ناموفق دولت در پروژههای مسکونی سابق و نمونههای شکستخورده بینالمللی، این سوال مطرح میشود که آیا چنین طرحی واقعا قابل اجرا و پایدار است؟
