اجاره‌بها در یک سال گذشته با جهشی چشمگیر همراه بوده و فشار مضاعفی را به مستاجران تحمیل کرده است. بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که قیمت اجاره خانه در منطقه ۴ تهران از ابتدای سال تا کنون به‌طور کلی بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته است. همچنین طی یک ماه گذشته نیز اجاره خانه حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد داشته که تداوم روند صعودی قیمت‌ها در این بازار را نشان می‌دهد.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۲۷ بهمن ۱۴۰۴ روند نامتوازنی دارد. قیمت انواع قطعات سکه نسبت به روز گذشته نزولی شده اما قیمت مصنوعات طلا رشد کرده است.همچنین، برخی از قطعات سکه در مقایسه با زمان بازگشایی در سطوح کمتری معامله می‌شوند. علاوه بر این، طلا تا ساعاتی قبل روند نزولی داشت، اما اکنون روند صعودی دارد. کارشناسان معتقدند که افت ارزش اونس جهانی طلا و کاهش قیمت دلار تا کانال ۱۵۸ هزار تومانی، بازار طلا را نزولی کرده است.
نتایج پژوهش‌های مرکز افکارسنجی ملت حاکی از آن است که دست‌کم 84 درصد از مردم هیچ امیدی به خرید خانه جدید ندارند. اما این ناامیدی ریشه در چه عواملی دارد؟ تجارت‌نیوز پنج عامل کلیدی را برای این ناامیدی جمعی در بازار مسکن شناسایی کرده است.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۲۶ بهمن ۱۴۰۴ در روند صعودی قرار دارد. قیمت طلا رشد کرده و قیمت سکه نیز نسبت به روز گذشته افزایشی شده است. با این حال، به‌نظر می‌رسد قیمت تمامی قطعات سکه در مقایسه با زمان بازگشایی در سطوح پایین‌تری قرار دارند. کارشناسان معتقدند که در غیاب معاملات جهانی، دلار به بازیگر اصلی بازار طلا تبدیل شده و با افزایش به نیمه کریدور ۱۵۸ هزار تومانی، رشد قیمت‌ها در بازار طلا و سکه را رقم زده است.
افزایش اجاره مسکن در سال‌های اخیر به یکی از مشکلات مهم مستاجران تبدیل شده و معیشت بسیاری از آنها را با چالش مواجه کرده است. مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که از ابتدای سال جاری تا کنون، اجاره‌بها در پایتخت بین ۲۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته و دهک‌های پایین جامعه و اقشار آسیب‌پذیر، بیشترین فشار را از این محل متحمل شده‌اند. این در حالی است که با توجه به تورم ۶۰ درصدی و عقب‌ماندن بازار مسکن از سایر رقبا، انتظار می‌رود که بازار اجاره، سال آینده جهش قیمتی تازه‌ای را تجربه کند.
نتایج پژوهش‌های مرکز افکارسنجی ملت نشان می‌دهد، امید به خرید مسکن در میان اکثریت مردم نسبت به گذشته بسیار کمرنگ شده است. در بازه زمانی آبان ۱۴۰۰ تا آبان ۱۴۰۴ حدود ۸۴ درصد از شهروندان گفته‌اند که اصلا احتمال ندارد در یک سال آینده مسکن جدیدی خریداری کنند. تجارت‌نیوز پنج عامل کلیدی را در شکل‌گیری این ناامیدی موثر می‌داند.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۲۵ بهمن ۱۴۰۴ روند ریزشی دارد. تمامی قطعات سکه و مصنوعات طلا در مسیر کاهشی قرار گرفته و کانال‌های قیمتی پنجشنبه گذشته را از دست داده‌اند. کارشناسان معتقدند ریزش قیمت دلار تا کانال ۱۵۹ هزار تومانی، نبود تحرک موثر در بازار طلای جهانی و همچنین کاهش نسبی ریسک‌های سیاسی باعث تخلیه حباب بازار طلا و سکه شده است.
جاماندگی بازار مسکن از رشد قیمت دلار و تورم، عبارتی‌ست که این روزها از زبان فعالان و کارشناسان بازار مسکن شنیده می‌شود و تصویری از رشد قیمت ملک در ماه‌های آینده می‌سازد. آیا اکنون وقت خرید خانه و ورود به بازار مسکن است یا باید خرید را به سال آینده موکول کرد؟
بازار مسکن تهران با بودجه‌های متوسط، گزینه‌های زیادی را برای خرید به متقاضیان ارائه می‌دهد. بررسی‌ها نشان می‌دهد با بودجه حدود ۷ میلیارد تومانی می‌توان در محله‌های مختلف تهران آپارتمان خرید. متراژ این واحدها در مناطق مرکزی شهر به‌طور میانگین بین ۵۰ تا ۸۰ متر است و در مناطق جنوبی، امکان خرید واحدهای بزرگ‌تر وجود دارد؛ در حالی که در محله‌های متوسط رو به بالا، واحدها متراژ کمتر و عمر بنای بیشتری دارند.
قیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه ۲۳ بهمن ۱۴۰۴ روندی نزولی دارد. کاهش ارزش اونس جهانی طلا در کنار افت قیمت دلار، بازار طلای داخلی را نیز تحت تاثیر قرار داده است. به این ترتیب، قیمت سکه در انواع قطعات کاهش یافته و طلا نیز نسبت به کانال قیمتی سه‌شنبه هفته جاری حدود نیم میلیون تومان فاصله دارد. گفتنی‌ست دلار امروز به نیمه کانال ۱۶۰ هزار تومانی عقب‌نشینی کرده است.
قیمت طلا و سکه امروز در روند افزایشی قرار گرفته است. قطعات مختلف سکه و مصنوعات طلا با رشد قیمت نسبت به دیروز همراه شده‌اند، با این حال همچنان پایین‌تر از سطح زمان بازگشایی قرار دارند. بررسی‌ها نشان می‌دهد که نوسانات بازار طلا طی روزهای گذشته بالا رفته است. کارشناسان معتقدند که افت و خیزهای قیمت دلار و نوسانات اونس جهانی طلا در کنار رشد تقاضا، از عمده دلایل اصلی این رفتار بازار طلا به شمار می‌روند.
آمارها نشان می‌دهد بخشی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن، به‌جای آنکه به جامعه هدف و متقاضیان مصرفی برسد، در عمل به دهک‌های بالای جامعه تخصیص یافته و وارد بازار املاک شده است. اما چرا نهضت ملی مسکن از مسیر اصلی خود فاصله گرفته و چه عواملی باعث شده واحدهایی که قرار بود برای نیازمندان ساخته شوند، در بازار املاک معامله می‌شوند؟ منصور غیبی کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است که دولت به پیمانکار و مجری ساخت تبدیل شده و حمایت از ذی‌نفعان را نیمه‌کاره رها کرده است. همین موضوع باعث شده تا مسیر این طرح معکوس و باعث شکل‌گیری رفتارهای سوداگرانه در بازار شود.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۲۰ بهمن ۱۴۰۴ روند افزایشی دارد. قیمت انواع قطعات سکه بالا رفته و طلا نیز برای فتح دوباره قله‌های پیشین خیز برداشته است. کارشناسان معتقدند عبور مجدد اونس جهانی طلا از محدوده ۵۰۰۰ دلاری و رشد قیمت دلار تا نیمه کانال ۱۶۰ هزار تومانی، افزایش قیمت‌ها در بازار طلای داخلی را رقم زده است. افزایش تقاضا نیز در تقویت این روند صعودی نقش دارد.
بازار مسکن اصفهان، همانند سایر کلان‌شهرهای کشور، در وضعیت رکودی قرار دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که معاملات مسکن طی چند ماه اخیر نوسانی بوده و به مرور کاهش یافته است. با این حال، قیمت خانه در اصفهان همچنان روند افزایشی خود را حفظ کرده و مشاهدات میدانی حاکی از رشد تدریجی قیمت‌هاست. با این وجود، روند قیمتی املاک در اصفهان بسیار نامنظم، سلیقه‌ای و پراکنده بوده و امکان تعیین میانگین دقیق از قیمت‌ها وجود ندارد.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۱۹ بهمن ۱۴۰۴ روند نوسانی و نزولی نسبت به زمان بازگشایی دارد. با این حال، قیمت انواع قطعات سکه و مصنوعات طلا همچنان در مقایسه با آخرین معاملات روز گذشته در سطوح بالاتری قرار دارد که از رشد نسبی تقاضا در روز جاری حکایت دارد. کارشناسان معتقدند که ریزش قیمت‌ها در معاملات روز گذشته، زمینه‌ساز ورود دوباره خریداران و سرمایه‌گذاران به بازار طلا شده است؛ با این وجود، به دلیل درجازدن دلار و نبود معاملات جهانی، روند افزایشی قیمت طلا متوقف شده و بازار در شرایط نوسانی قرار دارد.
بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود تورمی به‌سر می‌برد؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که معاملات بازار ملک کاهش شدیدی یافته و خریداران و فروشندگان در انتظار ثبات، از انجام معامله صرف نظر کرده‌اند. وضعیت اجاره‌بها نیز چندان مطلوب نیست و فشار تورم، هم بر دوش مستاجران و هم مالکان سنگینی می‌کند؛ اما آیا این فنر فشرده‌شده، سال آینده در بازار اجاره رها می‌شود؟ بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است که بازار اجاره معمولا ۶ ماه زودتر از بازار خرید و فروش، به چشم‌انداز رشد قیمت‌ها واکنش نشان می‌دهد. او معتقد است که رشد اجاره‌بها هم‌پای تورم و حتی در برخی دوره‌ها فراتر از آن حرکت می‌کند.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۱۸ بهمن ۱۴۰۴ در مسیر کاهشی قرار دارد. اظهارات مسئولان ایرانی و آمریکایی مبنی بر مثبت بودن نتیجه مذاکرات عمان، باعث تخلیه هیجانات انباشته در بازارهای مالی شد و کاهش قیمت‌ها را در روز جاری رقم زد. به این ترتیب، بازار طلای داخلی تحت تاثیر کاهش قیمت دلار تا کانال ۱۵۶ هزار تومان و افت تقاضای هیجانی، روند نزولی را تجربه می‌کند.
قیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه ۱۶ بهمن ۱۴۰۴ روند نامتوازن و نامنظمی دارد. در حالی که قیمت سکه در اغلب قطعات رشد کرده، قیمت مصنوعات طلا نسبت به معاملات پایانی سه‌شنبه هفته جاری روند نسبتا کاهشی داشته است. ابهام در اخبار سیاسی و فضای بیم و امید حاکم بر مذاکرات ایران و آمریکا، بازار طلا را روی دور تردید قرار داده و باعث سردرگمی معامله‌گران شده است. گفتنی‌ست دلار نیز نسبت آخرین معاملات نقدی سه‌شنبه گذشته رشد کرده و در کانال 160 هزار تومانی قرار گرفته است.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۱۴ بهمن ۱۴۰۴ در مسیر صعودی قرار دارد. اونس جهانی طلا که از روز گذشته برای فتح دوباره کانال ۵۰۰۰ دلاری خیز برداشته، امروز بازار طلای داخلی را نیز با خود همراه کرده و باعث افزایش قیمت انواع قطعات سکه و مصنوعات طلا شده است. گفتنی‌ست دلار امروز درجا زده و تغییر محسوسی نسبت روز گذشته ندارد؛ در نتیجه، امروز بازار طلای داخلی بیش از هر عامل دیگری از اونس جهانی طلا اثر می‌پذیرد.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۱۳ بهمن ۱۴۰۴ در مسیر کاهشی قرار گرفته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد فشارهای روانی و هیجانات بازار طلای داخلی تخلیه شده و قیمت‌ها وارد فاز اصلاحی شده‌اند. این رفتار بازار طلا، تحت تاثیر ریزش اونس جهانی طلا تا محدوده ۴۶۰۰ دلار و کاهش قیمت دلار به کانال ۱۵۷ هزار تومان رقم خورده است.
