بازار طلا و ارز طی هفته‌های گذشته با رشدی بی‌سابقه، قله‌های تاریخی را پشت سر گذاشته‌اند. این در حالی است که بازار مسکن در سال‌های اخیر در رکود طولانی‌مدتی فرو رفته و این رکود پس از جنگ ۱۲ روزه عمیق‌تر نیز شده است. در چنین شرایطی، بازار ملک به چه سمت و سویی حرکت خواهد کرد؟ آیا تب‌وتاب طلا و ارز به حوزه مسکن سرایت کرده و این بازار را از رکود خارج می‌کند؟ یا اینکه سرمای پاییزی حاکم بر بازار مسکن تشدید شده و جای خود را به خوابی زمستانی خواهد داد؟ حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران به تجارت‌نیوز گفته است که اگر وضعیت فعلی ادامه پیدا کند، بازار مسکن با جهش قیمتی روبه‌رو خواهد شد. او تاکید کرده که این جهش ناشی از تورم و کاهش ساخت‌وساز بوده و ارتباطی به بازگشت رونق به بازار ندارد.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۱۹ آذر ۱۴۰۴ همزمان با کاهش قیمت دلار و ریزش اونس جهانی طلا در مسیر نوسانی بازگشایی شد. قیمت طلا در مسیر نزولی قرار گرفت. قیمت سکه اما روند منظمی نداشت و تنها قطعات سنگین سکه افت محدودی را تجربه کردند. حباب سکه در تمامی قطعات رشد کرد و در مسیر صعودی قرار گرفت. گفتنی‌ست دلار امروز کاهش یافته و تا کف کانال ۱۲۴ هزار تومانی عقب‌نشینی کرده است.
بازار معاملات مسکن در ایران همچنان بر پایه ساختار سنتی و حول محور بنگاه‌های ملکی محلی می‌چرخد؛ این در حالی است که در بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته، فعالیت مشاوران املاک بر اساس دوره‌های آموزشی استاندارد و حرفه‌ای و نظارت نهادهای مستقل شکل گرفته است. این موضوع باعث شده تا قیمت‌گذاری‌ها دقیق، کیفیت مشاوره مطلوب و امنیت معاملات و اعتماد عمومی بالا باشد. مقایسه ساختار حرفه مشاوران املاک در ایران با نمونه‌های موفق جهانی نشان می‌دهد که نوسازی این حرفه با تکیه بر استانداردهای جهانی، یکی از پیش‌شرط‌های اصلی برای سامان‌دهی بازار مسکن و کاهش رفتارهای سوداگرانه است.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۱۸ آذر ۱۴۰۴ همراه با رشد تقاضا و ثبات ارزش اونس جهانی در سطح 4200 دلار، در روند افزایشی بازگشایی شد؛ بازارها امروز بار دیگر رکورد جدیدی را به ثبت رساندند و سقف‌شکنی کردند. قیمت سکه در انواع قطعات بالا رفته و حباب سکه نیز در مسیر صعودی قرار گرفته است. گفتنی‌ست دلار امروز افت کرده و در کانال ۱۲۵ هزار تومانی معامله می‌شود.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۱۷ آذر ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار و افزایش ارزش اونس جهانی طلا، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت طلا با نوسانات محدود کاهشی و افزایشی همراه شد، اما قیمت سکه در تمامی قطعات رشد کرد؛ حباب سکه نیز در روند افزایشی قرار گرفت. گفتنی‌ست دلار امروز رشد کرده و روی خط 125 هزار تومانی معامله می‌شود.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۱۶ آذر ۱۴۰۴ همزمان با تعطیلی بازار جهانی و همراه با رشد قیمت دلار در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات بالا رفت و حباب سکه نیز در روند صعودی قرار گرفت. گفتنی‌ست دلار امروز نیز سقف‌شکنی کرده و به ارتفاع ۱۲۳ هزار تومانی رسیده است.
کاهش قدرت خرید خانوارها باعث شده دسترسی به مسکن بیش از هر زمان دیگری سخت و دشوار شود. در چنین شرایطی، بسیاری از مستاجران و خریداران به دنبال واحدهایی هستند که با بودجه‌های محدود هم‌خوانی داشته باشد. بنابراین، پرسش بسیاری از متقاضیان این است که با بودجه سه میلیارد تومانی در کجای تهران می‌توان خانه خرید؟ واقعیت آن است که اغلب خانه های ۳ میلیاردی، متراژهای کم و امکانات محدودی دارند؛ بسیاری از این واحدها فاقد آسانسور یا پارکینگ هستند و معمولا نیز در مناطق جنوبی پایتخت یافت می‌شوند.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۱۵ آذر ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار و بالا رفتن تقاضا، در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات گران شد و حباب سکه نیز در برخی از قطعات رشد کرد. گفتنی‌ست دلار امروز رشد کرده و سقف ۱۲۱ هزار تومانی را شکسته است.
بازار مسکن مدت‌هاست در شرایط رکودی قرار دارد و حجم معاملات بسیار کاهش یافته است. این وضعیت در حالی شکل گرفته که قیمت مسکن همچنان افزایشی است. با این حال، راه عبور از این بحران چیست و چگونه می‌توان رونق را به بازار مسکن بازگرداند؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که بازار مسکن با دو راهبرد اصلی ٰٰٰسیاست‌های کلان اقتصادی و تحولات بین‌المللی و دیگری ظرفیت‌ها و سیاست‌گذاری‌های داخلی پیش می‌رود. به‌گفته او، در صورتی که در این دو راهبرد گشایشی حاصل شود، رکود بازار مسکن کاهش خواهد یافت و خریداران و سرمایه‌گذاران را برای ورود به بازار مسکن ترغیب خواهد کرد.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۱۲ آذر ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار و بالا رفتن ارزش اونس جهانی طلا، در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات بالا رفت و قطعات سنگین سکه رکورد تازه‌ای را ثبت کردند. حباب سکه اما کوچک شد و در روند نزولی قرار گرفت. گفتنی‌ست دلار امروز رشد بی‌سابقه‌ای کرده و به رقم تاریخی ۱۲۰ هزار تومانی رسیده است.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۱۱ آذر ۱۴۰۴ همراه با افت قیمت دلار و ریزش اونس جهانی طلا در روند کاهشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات ریزش کرد، اما حباب سکه در مسیر صعودی قرار گرفت. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز کاهشی شده و در کانال ۱۱۷ هزار تومانی معامله می‌شود.
مشهد، دومین کلانشهر ایران است و قیمت خانه در آن بسته به هر منطقه و محله تفاوت بسیاری دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن این شهر نیز همانند سایر کلانشهرهای کشور، راکد شده و حجم معاملات کاهش چشمگیری یافته است. تعیین قیمت خانه در مشهد طی یک سال گذشته بسیار سلیقه‌ای شده و تقریبا در هر محله تنوع قیمتی بالایی وجود دارد. این وضعیت عمدتا به دلیل رکود شدید، انتظارات تورمی، نیاز مالی فروشندگان و مواردی از این قبیل شکل گرفته است.
یک سال و سه ماه است که بازار مسکن در فقر مطلق آماری و فقدان اطلاعات دقیق و مستند به سر می‌برد؛ نبود آمار از قیمت و تعداد معاملات مسکن باعث کاهش قدرت تحلیل و زمینه‌ساز قیمت‌سازی‌های گسترده در بازار ملک و مسکن شده است. نهادهایی نظیر بانک مرکزی نیز که پیش از این آمارهای رسمی بازار را منتشر می‌کردند، مدت‌هاست از زیر بار این مسئولیت شانه خالی کرده و بازار مسکن را آشفته‌تر از گذشته رها کرده‌اند. بازاری که اکنون در رکودی عمیق به سر می‌برد و در سایه قیمت‌گذاری‌های سلیقه‌ای مشاوران املاک، فروشندگان و خریداران، روزهای تلخی را سپری می‌کند.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۱۰ آذر ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار و افزایش ارزش اونس جهانی طلا در روند جهشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات بالا رفت و حباب سکه نیز در روند صعودی قرار گرفت. گفتنی‌ست دلار امروز افزایشی شده و در کانال ۱۱۸ هزار تومانی معامله می‌شود.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۹ آذر ۱۴۰۴ همزمان با تعطیلی بازار جهانی و همراه با رشد قیمت دلار، در روند افزایشی بازگشایی شد. بازار طلا که در زمان بازگشایی غوغا کرده بود، اکنون با توقف دلار کمی آرام گرفته و شدت رشد قیمت‌ها نسبت به ساعات ابتدایی معاملات آهسته‌تر شده است. قیمت سکه در تمامی قطعات بالا رفت و حباب سکه نیز در برخی از قطعات افزایشی شد. گفتنی‌ست دلار امروز نسبت به روز گذشته رشد کرده و به کانال ۱۱۷ هزار تومانی نزدیک شده است. با این حال اما در این لحظه از نوسانات دلار کاسته شده است.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۸ آذر ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار و بالا رفتن اونس جهانی طلا، در روند افزایشی بازگشایی شد. بازار طلا امروز سقف‌شکنی کرد و به قله‌های جدیدی رسید. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات بالا رفت و قطعات سنگین سکه رکورد جدیدی را ثبت کردند. حباب سکه اما کوچک شد و در تمامی قطعات کاهش یافت. گفتنی‌ست دلار امروز رشد کرده و به کانال ۱۱۵ هزار تومانی نزدیک شده است.
آمار تورم مسکن به‌تازگی از سوی مرکز آمار منتشر شده و بررسی‌ها نشان می‌دهد که این شاخص در آبان‌ماه ۱۴۰۴ با اندکی کاهش همراه بوده است. بر این اساس، تورم ماهانه بخش مسکن به ۲.۷ درصد رسیده و شدت رشد قیمت‌ها نسبت به ماه گذشته کاهش یافته است. مشاهدات میدانی نیز حاکی از آن است که بازار مسکن همچنان در فاز رکودی قرار دارد و حجم معاملات به‌شدت افت کرده است؛ این وضعیت می‌تواند ناشی از افزایش ارزش بازارهای موازی و نگرانی از بروز ریسک‌های سیاسی باشد.
مقایسه قیمت خانه های لوکس تهران با شهرهای بزرگ و پیشرفته آلمان نشان می‌دهد که با وجود امکانات محدودتر و ویژگی‌های کمتر، خانه‌های لوکس پایتخت اغلب با قیمت بالاتری نسبت به نمونه‌های مشابه در آلمان به فروش می‌رسند. این در حالی است که قدرت خرید مسکن در آلمان بسیار بالاتر است و واحدهای لوکس آن، امکانات و چشم‌اندازهای به‌مراتب بهتری نسبت به تهران دارند.
قیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه ۶ آذر ۱۴۰۴ همزمان با نوسانات اونس جهانی طلا در روند نوسانی بازگشایی شد. قیمت طلا نوسانات محدود کاهشی و افزایشی را تجربه می‌کند و بازار سکه تحت تاثیر دلار و اونس جهانی روند منظم خود را از دست داده است. گفتنی‌ست، قیمت دلار امروز رشد کرده و به کانال ۱۱۴ هزار تومانی وارد شده است.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۵ آذر ۱۴۰۴ همراه با رشد اونس جهانی طلا و بالا رفتن تقاضا، در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات غیر از سکه گرمی رشد کرد و حباب سکه نیز در برخی از قطعات صعودی شد. گفتنی‌ست دلار امروز در کانال ۱۱۳ هزار تومانی ماندگار شده و نوسانات محدودی را تجربه می‌کند.
