مرکز آمار ایران جزئیات شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی مناطق 22 گانه شهر تهران در آبان‌ماه امسال را منتشر کرد. بررسی داده‌های مرکز آمار حاکی از جولان تورم قیمت واحدهای مسکونی در هشتمین ماه سال جاری است.
رئیس کانون انبوه‌سازان کشور معتقد است اصلی‌ترین چالشی که در حال حاضر بازار مسکن از آن رنج می‌برد، مدیریت جزیره‌ای است. سیدمحمد مرتضوی بر همین اساس تاکید می‌کند یکی از تکالیف مهم در حوزه وزارت راه‌وشهرسازی، نگاه جامع و درازمدت به حوزه مسکن است و در همین راستا باید برنامه‌ریزی‌ها به گونه‌ای انجام شود که مردم بتوانند با حداقل‌هایی که دارند از نعمت خانه‌دار شدن بهره‌مند شوند.
شهرهای زیارتی از جمله ظرفیت‌های اصلی پذیرش گردشگر محسوب می‌شوند. بر همین اساس نیز عموما از ظرفیت‌های بالای اقتصادی در حوزه خدمات برخوردارند. این پتانسیل به ویژه در اطراف حرم‌های مطهر بالاتر است و بر همین اساس اماکن تجاری و اداری در این محیط بازار داغتری دارند. اما برای اجاره یک باب مغازه در اطراف حرم‌ها چقدر باید هزینه کرد؟
مسئولان وزارت راه و شهرسازی مدعی آن هستند که زمین مناسب برای ساخت مسکن ملی را تامین کرده و در حال واگذاری آنها به پیمانکاران و سازندگان هستند. اما آیا جانمایی این زمین‌ها اصولی بوده یا قرار است تجربه هزینه‌بر مسکن مهر آن هم با شرایط کنونی کمبود آب و زمین در کنار نبود زیرساخت‌های مناسب دوباره تکرار شود؟
تازه‌ترین آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آبان‌ماه دست‌کم سه میلیون تومان معادل 6.7 درصد افزایش یافته است؛ اگرچه رقم اعلامی تنها ناظر بر متوسط قیمت واحدهای مسکونی معامله‌شده است و تمام واقعیت را نشان نمی‌دهد اما به هر روی بیانگر حرکت تورمی بازار مسکن در هشتمین ماه سال است. همزمان با رشد قیمت، بازار مسکن شاهد رشد تعداد معاملات هم بوده و این در حالی است که فصول سرد سال موسم خواب بازار مسکن است؛ اکنون این سوال مطرح می‌شود که چه عواملی بازار مسکن را از خواب زمستانه بیدار کرده‌اند.
هر جا سخن از پست خالی وزارت مطرح است، نام مهرداد بذرپاش برای تصاحب آن می‌درخشد! اگرچه تا کنون هر زمان پست وزارتی خالی می‌شد نام وی تنها در حد شایعات مطرح بود اما به نظر می‌رسد این بار بذرپاش در نزدیکترین موقعیت به پست وزارت قرار گرفته است؛ چرا که روز گذشته سیدنظام‌الدین موسوی سخنگوی هیات رئیسه مجلس از ارسال نامه معرفی وی به عنوان وزیر پیشنهادی راه‌وشهرسازی به مجلس خبر داد. اما آیا این بار رویای بذرپاش تعبیر می‌شود؟
قیمت طلا و سکه امروز هم افزایشی است؛ به نحوی که در هر دو بازار قیمت‌ها در حال فتح کانال‌های جدید هستند و سکه بهار آزادی توانسته است رکوردشکنی کرده و در کانال 17 میلیون تومانی قرار گیرد. نیم سکه نیز توانسته است کانال تازه‌ای را فتح کند.
همان‌طور که پیش‌بینی می‌شد و حالا آمارها هم آن را تایید می‌کنند، قیمت ملک در آبان‌ماه صعودی بوده و رشد چشمگیری را ثبت کرده است. در این ماه همچنین رونقی نسبی در بازار مسکن ایجاد شده که به نظر می‌رسد در سایه چشم‌انداز تورمی، ایجاد شده باشد.
پس از جهش ناگهانی قیمت دلار در آبان‌ماه امسال، یکی از روش‌هایی که بانک مرکزی برای کنترل قیمت این ارز در نظر گرفت، عرضه اوراق ارزی بود که در بخش نخست گفت‌وگوی تجارت‌نیوز با مرتضی ایمانی‌راد مورد بررسی قرار گرفت؛ اکنون در بخش دوم قرار است این اقتصاددان به این سوال پاسخ دهد که چرا دلار عموما در بازار ایران با رشدهایی از این دست روبرو می‌شود و ریشه‌های آن کجاست؟
دلار مجددا در مسیر صعودی قرار گرفته و حالا روشن شده سیاست انتشار اوراق ارزی بازارساز هم شکست خورده است. مرتضی ایمانی‌راد، اقتصاددان معتقد است بازاری که بانک مرکزی تحت عنوان اوراق ارزی ایجاد کرده، ظرفیت اصلاح وضعیت بازار ارز و حل ریشه‌ای مشکلات آن را ندارد و از همین رو بانک مرکزی به زودی مجبور می‌شود این بازار را جمع کند!
قیمت طلا و سکه امروز از تب و تاب افتاده و بازار روندی آرام را طی می‌کند؛ طلای 18 عیار افزایش اندکی داشته و سکه امامی همچنان در کانال 17 میلیون تومانی پایداری می‌کند.
«پارکینگ» رکن اساسی معاملات املاک در تهران است. اهمیت این رکن آنقدر بالاست که بازاری مجزا از بازار اجاره و خرید و فروش را به خود اختصاص داده است؛ بازاری که اکنون در شهر شلوغ تهران داغ داغ است.
بخش مسکن با چالش‌های زیادی مواجه است؛ وزارتخانه متولی این بخش بدون وزیر مانده و نهضت ملی مسکن نیز به عنوان اصلی‌ترین برنامه عمرانی کشور در سایه کمبود منابع مالی و زمین، به خواب فرو رفته است. به گفته سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس، بانک‌ها هم توان تامین مالی این ابرپروژه را ندارند و بر همین اساس، فشار بر سیستم بانکی برای پرداخت تسهیلات مسکن کاری غیرکارشناسی است.
قیمت سکه و طلای 18 عیار امروز هم صعودی است؛ سکه امامی که روز گذشته از مرز تاریخی 17 میلیون تومان گذشته بود، توانسته است این روند افزایشی را حفظ کند. قیمت طلا هم در ادامه مسیر رشد روزهای گذشته، امروز به قیمت یک میلیون و 545 هزار تومان در هر گرم رسیده است.
گفته می‌شود نسخه جدیدی برای نوسازی بافت فرسوده تهران در راستای تامین منافع سازندگان بزرگ وابسته به شهرداری و وزارت رفاه پیچیده شده است که منجر به رشد تراکم جمعیت در بافت شهری تهران خواهد شد.
بانک مرکزی همچنان سیاست افزایش فشار بر فنر دلار را از مسیر ارزپاشی و خبردرمانی ادامه می‌دهد. بازارساز در حالی تلاش می‌کند قیمت دلار را با روش‌های انتظامی کنترل کند که اسکناس آمریکایی در سایه نااطمینانی‌های اقتصادی و تنش‌های سیاسی بین‌المللی تمایل فراوانی به صعود نشان می‌دهد.
