قیمت خانه در سعادت آباد نیز همپای قیمت مسکن در دیگر مناطق تهران نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. اگرچه به دلیل رکود حاکم بر بازار، طی دو ماه گذشته قیمت ملک با اندکی کاهش مواجه بوده اما همچنان قیمت خانه در سعادت آباد، از میانگین قیمت مسکن شهر تهران بالاتر است. در حال حاضر کف قیمت خانه سنددار در این منطقه به 100 میلیون تومان برای هر متر رسیده است!
کار برخی از مستاجران در تهران به جایی رسیده که بسیاری از خانواده‌ها دیگر توان اجاره یک واحد با حداقل متراژ را هم ندارند و به ناچار اسباب و اثاثیه خود را در کانتینرهای حاشیه پایتخت انبار می‌کنند.
رئیس کل بانک مرکزی اخیرا از کاهش 10 تا 15 درصدی قیمت مسکن در شهر تهران خبر داده است. در پی این ادعا، برخی در حال مقایسه این سیر نزولی با افزایش وام خرید مسکن هستند. اما این تغییرات چه تاثیری بر قدرت خرید مردم داشته است؟
تهرانپارس یکی از محلات قدیمی تهران است که با قرارگیری در منطقه 4 و 8 شهرداری تهران و برخورداری از قیمت‌های متنوع، جایگاه ویژه‌ای میان متقاضیان خرید مسکن در محدوده شرق تهران دارد.
همین چند هفته قبل بود که خبر افزایش مبلغ وام مسکن همه جا پیچید. به این ترتیب وام 320 میلیون تومانی زوجین تبدیل به 800 میلیون تومان شد و وام مجردها هم تا 400 میلیون تومان رشد کرد؛ 160 میلیون تومان وام جعاله هم که همچنان ثابت است و به هر دو گروه زوجین و مجردها تعلق می‌گیرد. بر این مبنا حالا وام زوجین 960 میلیون تومان و وام مجرها 560 میلیون تومان شده است.
یافت آباد یکی از محله‌های قدیمی در جنوب غربی تهران است که می‌توان در آن آپارتمان‌هایی با قیمت مناسب برای خرید پیدا کرد. اما سقف و کف قیمت خانه در این محله چقدر است؟
شاخص قیمت مصرف‌کننده خانوارهای کشور روز گذشته منتشر شد. بر اساس این آمار که نشان‌دهنده تورم در تیرماه 1402 است بازار مسکن و اجاره چه شرایطی را پشت سر گذاشته‌اند؟
افزایش هزینه تهیه خانه برای زیست حداقلی به‌ویژه در شهری مانند تهران برخی را با این سوال مواجه کرده است که در حال حاضر خرید مسکن برای خانوارها به‌‍صرفه‌تر است یا ساخت آن؟
طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول برای چندمین بار به مجمع تشخیص مصلحت نظام فرستاده شده تا مورد بررسی قرار گیرد. این طرح از ابتدا برای کاهش اختلافات و از میان برداشتن راه‌های کلاهبرداری در بازار مسکن مطرح شده است و حالا باید دید به نتیجه می‌رسد یا خیر.
نارمک محله‌ای قدیمی در شمال شرقی تهران است که اکنون قیمت خانه‌های نوساز آن در بخش شمالی، از متری 125 میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری 160 میلیون تومان هم می‌رسد.
رییس بنیاد مسکن گفت: تعهد ما در طرح نهضت ملی مسکن احداث یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد است که تا کنون ۴۵۵ هزار واحد را به مرحله‌ی ساخت رسانده‌ایم و تا پایان سال جاری این تعداد را به ۸۰۰ هزار واحد می‌رسانیم.
محسن رضایی گفت: بیش از پنج میلیون نفر روی زمین‌هایی اسکان دارند که هنوز تعیین تکلیف نشدند و این مسأله نیاز به شورای عالی هماهنگی اقتصادی ندارد و کافی است به هماهنگی اوقاف و شهرداری‌ها تعیین تکلیف زمین‌های اوقافی در دولت تصویب شود.
بازار مسکن هم مانند دیگر بازارهای مالی و سرمایه‌ای در ایران متاثر از نوسانات دلار است؛ بازاری که طی یک سال گذشته مسیر ناهمواری را پشت سر گذاشته است. اما باید دید رفتارهای هیجانی در حوزه ارز چه پیامدهایی می‌تواند برای مسکن در جایگاه یک کالای سرمایه‌ای و مصرفی داشته باشد؟
محله پیروزی یکی از قدیمی‌ترین محله‌های تهران است که پیشینه آن به دهه‌ها قبل بازمی‌گردد. اما با توجه به افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر اکنون قیمت واحد مسکونی در این محله در چه محدوده‌ای قرار دارد؟
آخرین آمارها از خانه های خالی نشان می‌دهد تعداد واحدهای خالی که رسما شناسایی شده‌اند، تا کنون به ۲۹۰ هزار واحد رسیده است که در مدت اجرای طرح مالیات بر خانه‌های خالی، فقط ۲۶۳ صاحبخانه، مالیات پرداخت کرده‌اند. این در حالی است که دولت پیش از این تعداد واحدهای خالی را سه میلیون و سهم آن در بودجه 1402 را 2000 میلیارد تومان برآورد کرده است.
آمارهای مربوط به بازار مسکن از سال گذشته سانسور شده است و همین امر فعالان این بازار را دچار سردرگمی کرده است. با این حال داده‌های دیوار نشان می‌دهد از فرودین سال گذشته آپارتمان‌هایی با عمر یک سال و متراژ 51 تا 71 متر بیشترین عرضه را به بازار مسکن تهران داشته‌اند.
تیرماه 1402 در حالی به پایان می‌رسد که بازار مسکن در شرایطی بحرانی به سر می‌برد. از خرید و فروش در بازار خبری نیست اما خون مستاجران از گرانی اجاره‌بها در شیشه است. در این میان تعیین سقف اجاره‌بها هم در شورای نگهبان رای نیاورده و دیگر سیاست‌های دولت برای کنترل بازار اجاره هم در حد مانور و تبلیغات باقی مانده است.
