رشد اجارهبها در تهران تا آنجا پیش رفته است که اجاره آپارتمانی کوچک در مناطق جنوبی تهران را نیز برای مردم دشوار کرده است.اکنون با رهن حدود 100 میلیون تومان و اجاره ماهانه 5 میلیون تومان نیز به سختی میشود واحد مسکونی مناسب برای سکونت خانواده 3 تا 4 نفره پیدا کرد.
وضعیت بازار مسکن و اجارهبها در ترکیه هم مانند ایران در شرایطی بحرانی به سر میبرد و طی سال گذشته شهرهای بزرگ افزایش 3 برابری اجارهبها را تجربه کردهاند. حالا همزمان با برگزاری انتخابات ریاستجمهوری در ترکیه فعالان بازار مسکن این کشور به صندوق آرا چشم دوختهاند تا مشخص شود آیا سیاستهای بخش مسکن تغییر خواهد کرد یا خیر؟
اقساط سنگین وام مسکن برای بازپرداخت این وام برخلاف قانون اعلام شده از سوی وزارت راه است. متقاضیان باید ماه اول ۹ و نیم میلیون قسط دهند و این در حالی است که حداقل حقوق قانون کار 8 میلیون تومان تعیین شده است.
در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست رئیسجمهوری، طبق رویه سنوات گذشته حداکثر سقف مجاز افزایش اجارهبهای مسکن در شهر تهران ۲۵ درصد و سایر شهرها ۲۰ درصد تصویب شد.
طی هفته های گذشته آگهیهای کاغذی در سطح شهر چه به شکل نصب بر در و دیوار خانهها اعم از نوساز یا کلنگی، در حاشیه کوچه پسکوچههای مناطق شمالی بهویژه دو منطقه ۱ و ۳ تاملبرانگیز بوده است. در این آگهیها از شهروندان درخواست میشود تا ملکی برای مشارکت معرفی کنند و مژدگانی دریافت کنند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفته است که به زودی فروش متری مسکن روی پلتفرم بورس انجام خواهد شد، اما جزئیات این طرح چیست و آیا میتوان از این طریق خانه خرید؟
سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راهاندازی شد و از این پس امکان دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره بدون مراجعه موجر یا مستاجر به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است.
افزایش قیمت اجاره خانه، امسال مستاجران تهرانی را با مشکلات زیادی مواجه کرده است. اکنون فردی برای تمدید قرارداد آپارتمان کوچکمتراژی در منطقه 9 این کلانشهر مجبور است تا 6 برابر رهن و حدود دو برابر اجاره ماهانه خود را افزایش دهد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران درباره عرضه مسکن در بورس گفت: در فروش متری مسکن در بورس فرد به مرور زمان میتواند خانهدار شود. با فروش متری مسکن در بورس، منابع خرد در امتداد اقتصاد کشور یعنی تولید، حرکت میکند و مردم به خانهدار شدن امیدوار میشوند. فروش متری مسکن روی پلتفرم بورس انجام خواهد شد و سال گذشته، زیرساختهای این کار را انجام دادیم.
همزمان با آغاز فصل جابجایی و رشد دوباره اجارهبها، دولت نیز سیاستهای جدیدی را در دستور کار قرار داده است؛ از راهاندازی گشت خانههای خالی گرفته تا تشویق مالکان به عقد قراردادهای دو ساله، سیاستهایی است که به طور جدی با چالش «قابلیت اجرا» روبروست.
استاندار تهران گفت: «بعضی از طرحهای مسکن مهر در پرند و پردیس که با هدف جبران کسری برای نیازمندی عمومی مردم در حوزه مسکن ساخته شده، به دلیل عدم توزیع صحیح هنوز خالی از سکنه است.»
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: صدور پروانه ساختمانی در شهر تهران در فروردین ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۲۰۰ درصد رشد داشته است.
هزینه وام مسکن در حالی برای مجردها تا سقف 59 میلیون تومان و برای متاهلها نیز تا 105 میلیون تومان بالا رفته است که با این وام تنها میتوان حدود 3 و نیم تا 6 متر در تهران خانه خرید.
با رشد قیمت اجارهبها در سالهای گذشته، اجاره تخت در خوابگاههای خودگردان نیز افزایش یافته است. اکنون اجاره ماهانه اتاق یک نفره در برخی خوابگاههای خودگردان تا ماهی 10 میلیون تومان هم آب میخورد و رهن کامل این اتاقها به 300 میلیون تومان هم میرسد!
بازار مسکن به بخشی بیمار در بطن اقتصاد ایران تبدیل شده و در تمام ابعاد وضعیت نامساعدی را تجربه میکند. از تولید و عرضه گرفته تا روند افزایشی قیمتها، متقاضیان واقعی بازار را به ستوه آورده است؛ اما چه عواملی به این بحران دامن زده و این بازار در آینده به کدام سو میرود؟
هزینه هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) نسبت به حدود دو هفته قبل روندی کاهشی داشته و متاهلهای ساکن تهران برای اخذ این وام باید حدود ۸۶ میلیون تومان پرداخت کنند.
