معاون برنامهریزی وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه بودجه تخصیصی دولت برای صندوق ملی مسکن "نسیه" است، گفت:مصالح اصلی ساختمانی ۶۰ درصد رشد قیمت داشته است.
پاییز امسال بازارها یکی از بینظیرترین دورههای خود را سپری کردهاند. بررسیها نشان میدهد تورم و رشد انتظارات تورمی، بازدهی بازارهای موازی را دو رقمی کرده و تمامی آنها را در مسیر صعودی پیش رانده است.
مرکز آمار ایران به تازگی گزارشی از میزان رشد تورم در کشور منتشر کرده است که آمارهای تورم بازار مسکن و اجاره نیز در بین آنها دیده میشود. طبق این گزارش قیمت مسکن و اجارهبها در آذر 1401 افزایش داشته است.
خانهدار کردن مردم یکی از وعدههای اصلی دولت سیزدهم بود و طرح نهضت ملی مسکن نیز بر همین اساس برنامهریزی شده است. اما با توجه به مشکلات کنونی کشور، موانع زیادی بر سر راه این ابرپروژه وجود دارد؛ موانعی که عموما از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی انکار میشود.
طی ماههای گذشته که قیمتها در بازار مسکن سر به فلک کشیده تقاضا برای خرید آپارتمانهایی با سن بالا و متراژ پایین افزایش یافته است؛ در همین حال طرافداران میکرو آپارتمان ها هم افزایش یافتهاند و بازار این نوع واحدهای نقلی داغ شده است؛ اما با حقوق تعیینشده از سوی وزارت کار، چند سال باید برای خرید یک میکرو آپارتمان با متراژ 30 متر کار کرد؟
با افزایش هر روزه قیمت مسکن، خرید خانه حتی با وام مسکن هم برای بسیاری از مردم به رویا تبدیل شده است. در این شرایط طبق ادعای بانک سامان، بانک مرکزی جلوی پرداخت وام مسکن را گرفته است.
زمین و نهادههای ساخت مسکن از سال پیش تا کنون شاهد افزایش قیمت بوده و این روند تاثیر زیادی بر هزینه تمامشده مسکن داشته است. اکنون نوسان قیمت زمین در تهران تقریبا بین 30 تا 300 میلیون تومان برآورد میشود.
نتایج تحقیقات میدانی در حالی از رشد بیش از دو برابری تعداد خانههای خالی در شهر تهران حکایت دارد که در عین حال، نتایج مربوط به وضعیت خانههای خالی در مناطق و محلات مختلف شهر تهران به یک غلطانگاری پرخطر و منحرفکننده در حوزه سیاستگذاری مسکن پایان میدهد.
طرح ارتقای سند رسمی تا کنون دو بار ازسوی شورای نگهبان رد شده است. در قسمتی از این طرح آمده است که بنگاههای املاک باید از تنظیم بیعنامه و قولنامه منع شوند و این مسئولیت به دفاتر رسمی سپرده شود. با توجه به اینکه طرح ارتقای سند رسمی دوباره ارائه شده است، باید دید این طرح ضمانت اجرایی دارد یا خیر؟
وام مسکن 2 میلیارد تومانی، بیشترین وامی است که برای خرید خانه در شبکه بانکی پرداخت میشود. دریافت آن نیاز به سپرده گذاری دارد و متقاضیان باید شرایط ویژهای را رعایت کنند.
نایب رییس انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: حتی در بدترین مناطق حاشیه شهر تهران قیمت زمین زیر 30 میلیون تومان نیست و قیمت زمین در منطقه یک تهران به متری 300 میلیون تومان میرسد.
