معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در شرایط کنونی و دشوار اقتصادی ۵۰۴ هزار واحد از پروژههای طرح اقدام ملی مسکن در استانهای مختلف آغاز شده است.
یک کارشناس مسکن با بیان اینکه بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده و ربطی هم به عرضه و تقاضا ندارد، گفت: توقف حجم کلی اقتصاد، گردش مالی بخش مسکن را مختل کرده و به این زودیها رفع نخواهد شد.
مدت زمان انتظار برای خانهدار شدن در تهران به یک قرن رسید. برآوردهای جدید از نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوارها در پایتخت نشان میدهد تهرانیها با احتساب نرخ فعلی پسانداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد ۱۰۹ سال طول میکشد تا بتوانند صاحبخانه شوند.
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران به ویژه در مناطق مصرفی و نیمه جنوبی عنوان میکنند: طی هفتههای اخیر تعداد زیادی از فروشندگان با مشاهده شرایط جدید بازار، تصمیم خود را برای عقبنشینی از بازار تغییر داده و مجددا فایل خود را عرضه کردهاند.
با افت شدید شاخص بورس در ماههای گذشته بسیاری از سهامدارانی که در اواسط تابستان وارد این بازار شدهاند بخشی از سرمایه خود را از دست دادهاند و رشد اخیر بازار سهام نیز هنوز نتوانسته اعتماد از دست رفته آنها را برگرداند. از سوی دیگر پس از انتخاب جو بایدن به عنوان رئیس جمهور آمریکا […]
اثرپذیری قیمت مسکن از قیمت زمین یکی از واقعیتهای بازار مسکن بهویژه در کلانشهرهاست؛ اما حالا این اثرپذیری به حدی افزایش پیدا کرده که عملا هیچ تناسبی میان قیمت فروش و قیمت تولید مسکن وجود ندارد و این مسئله حتی ساختوساز در مناطق ارزانقیمت شهر را بیصرفه کرده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: همین که بعضی مراکز اعلام کردند در یک ماه گذشته قیمتها بالا رفته و البته آمارشان اختلاف معناداری با یکدیگر داشت باعث شد ترمز کاهش قیمتها کشیده شود؛ سازندگان هم از هر عاملی مثل رشد قیمت مصالح برای بالا بردن قیمتها استفاده کردند.
متقاضیان مجرد وام مسکن در تهران میتوانند تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند که برای دریافت آن باید در مجموع ۱۶ میلیون و ۱۸۴ هزار تومان اوراق خریداری کنند.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی در دهه فجر حدود ۳۱ هزار واحد مسکن مهر آماده بهره برداری شده که با احتساب واحدهای تکمیل شده قبلی، مجموع افتتاحات به دو میلیون و ۷۶ هزار واحد میرسد.
ساکنان خیابان انقلاب تا آزادی بیشتر دانشجویان و کارمندانی هستند که بیشتر فعالیتهای روزانه شان در مرکز شهر است ، قیمت آپارتمان در این محلات متفاوت است از متری ۲۰ میلیون تومان و گاهی نیز املاک نوساز به ۴۰ میلیون تومان هم میرسد.
یک تحلیلگر بازار مسکن گفت: به نظر میرسد فعلاً و احتمالاً در ماههای آینده با پدیده جهش قیمتی در بازار مسکن مواجه نخواهیم بود و با توجه به وضعیت بازار و سایر بازارهای موازی، تغییر محسوس و قابل توجهی در حجم معاملات مسکن تا پایان سال جاری رخ نخواهد داد.
کاهش قیمت مسکن به شهرهای جدید رسیده و قیمت واحدهای مسکن مهر شهر پردیس طی یکماه اخیر برخلاف ماههای پایانی سال گذشته حدود ۱۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است.
گروهی از فعالان بازار مسکن به متقاضیان مصرفی مناطق جنوبی شهر تهران بهویژه خانهاولیهایی که با محدودیت در تامین منابع مالی برای خرید مسکن مواجهند توصیه میکنند که فعلا از خرید آپارتمان نوساز در این مناطق صرف نظر کنند.
بررسی میدانی قیمت پیشنهادی فایلهای عرضه شده به بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر نشان میدهد: بخش زیادی از واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با قیمتهای پیشنهادی عجیب و غریب از سوی مالکان ارائه شدهاند.
در هفته اخیر وزارت راه و شهرسازی طرحی را آغاز کرده که در آن مدعی است رانندگان برونشهری صاحب خانه خواهند شد. این درحالیست که در دیگر طرح حمایتی این وزارتخانه، حدود ۲۹ هزار متقاضی مسکن ملی آورده اولیه را واریز نکردند و از لیست دریافت مسکن ملی حذف شدند.
قیمت مصوب برای ساخت «مسکن ملی» در طرح دولتی خانهسازی، ۴۰ درصد پایینتر از فاکتور ارائهشده توسط انبوهسازان و ۵۷ درصد کمتر از قیمت واقعی در بازار عادی ساختوسازهای مسکونی است.
