از ۲۶ شهریورماه برنامه ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید با برخورداری از سه ویژگی مدل منظم تامین مالی، ساخت مبتنی بر تقاضا و هوشمندسازی کلید خورد.
مدیر علمی طرح جامع مسکن با تأکید بر اینکه پیشبینی ساخت ۹۰۰ هزار مسکن در سال در طرح جامع مسکن میتواند تغییر کند اما سیاستها همان است، گفت: مسکن وارد رکود تورمی شده است.
دو کارشناس بازار مسکن میگویند: برخلاف اینکه عدهای معتقدند قیمت خانه مجدد گران میشود اما معتقدیم با آرام شدن وضعیت ارز قیمت خانه علاوه بر تثبیت، ارزان هم میشود.
آنقدر قیمت مسکن بالا رفته که امروز، آنطور که گزارشها نشان میدهد، خریدوفروش و معاملات در حداقل ممکن قرار گرفته است. به عبارتی، هم در بازار فروشنده هست و هم خریدار، اما نه کسی میخرد و نه کسی میفروشد.
مدیر امور طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن از تمدید پرداخت تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن ۱۰ میلیون تومانی برای متقاضیان انفرادی و همچنین ۲۰ میلیونی برای زوجین خبر داد.
کارشناسان و صاحبنظران برجسته بخش مسکن روز گذشته در جریان برگزاری هجدهمین همایش سیاستهای توسعه مسکن با اشاره به ۲ نقطه ضعف عمده بازار مسکن، از بخش مسکن بهعنوان آسیبپذیرترین بخش در شوکهای اقتصادی-سیاسی اخیر یاد کردند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۳۰ درصدی معاملات مسکن در ماه گذشته گفت: قرار است برای خارج شدن بازار مسکن از رکود بانک توسعهای مسکن راه اندازی شود و ایجاد چنین بازاری میتواند زمینه ساز افزایش تولید و قدرت خرید متقاضیان شود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: اسکان غیر رسمی، بافت های حاشیه ای و بافت های فرسوده ناکارآمد معضلات اصلی حوزه مسکن است که این مشکلات برطرف نشده و هنوز با معضل ۱۹ میلیون بد مسکن مواجه هستیم.
تازهترین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی درباره تحولات بازار مسکن طی6 ماهه نخست سال جاری، حکایت از آن دارد که شمار معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 74 هزار و 900 واحد مسکونی رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 12.1 درصد کاهش داشته است.
چندي پيش بود كه يكي از مديران وزير راه و شهرسازي عنوان كرده بود كه «مسكن بخش تاثيرپذير از اقتصاد خرد و كلان است. طي 5 سال اخير قيمت مسكن در ثبات نسبي قرار داشت.
در شهریورماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده شهر تهران ۸۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹.۴ و ۷۴.۱ درصدافزایش نشان میدهد.
تغییرات غیر همجهت «سطح قیمت» و «حجم معاملات» در بازار مسکن تهران شدت گرفت. آمار دفتر اقتصاد مسکن از وضعیت خرید و فروش ملک در تهران طی شهریور نشان میدهد بهرغم کاهش ۲۰ درصدی تعداد واحدهای فروشرفته در این ماه نسبت به مرداد، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان ظرف یک ماه ۹ درصد افزایش پیدا کرده است که بیشترین تورم ماهانه ملکی از اردیبهشت ۹۲ تاکنون محسوب میشود.
