رکود مسکن در ایران تنها یک پدیده بخشی نیست، بلکه بازتابی از سیاست‌گذاری‌های ناکارآمد پولی، ضعف در نظام تسهیلات‌دهی بانکی و شرایط ناپایدار اقتصاد کلان است. ترکیب این عوامل باعث شده تا بازار مسکن از نقش پیشران خود در اقتصاد فاصله بگیرد و به یک بخش راکد تبدیل شود. فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن با نقدی جدی بر رویکردهای سیاست‌گذاری در حوزه مسکن، تاکید می‌کند که بدون بهبود متغیرهای بنیادین اقتصاد کلان، هرگونه سیاست پولی یا اعتباری در حوزه مسکن عملا بی‌اثر است. به گفته او وقتی خانوارها توان بازپرداخت وام را ندارند، اعطای تسهیلات بانکی هم مشکلی را حل نمی‌کند.
اینکه چه نوع تعمیراتی برعهده مستأجر است و کدام تعمیرات باید توسط مالک انجام شود، موضوعی است که در بسیاری از قراردادهای اجاره‌نامه به‌درستی مشخص نمی‌شود.
استان اصفهان یکی از اصلی‌ترین مناطقی بود که در جنگ ۱۲ روزه مورد حملات رژیم صهیونیستی قرار گرفت و برخی از مناطق مسکونی این استان به دلیل اصابت موشک دچار آسیب شدند. حالا بررسی قیمت مسکن در اصفهان نشان می‌دهد، مناطقی که در نزدیکی تاسیسات نظامی یا هسته‌ای قرار دارند یا مورد اصابت موشک قرار گرفته‌اند، با کاهش قیمت ۱۰ تا ۳۰ درصدی مواجه شده‌اند. در همین حال، تب تهاتر ملک در بازار مسکن این استان نیز مانند تهران بالا گرفته و ساکنان به دنبال تهاتر خانه با املاکی در محلات دیگر یا در شمال کشور هستند.
رئیس سازمان تعزیرات حکومتی گفت: رئیس سازمان تعزیرات اعلام کرد دامنه رسیدگی به تخلفات املاک مجازی گسترش می‌یابد و متخلفان با جریمه نقدی، تعلیق یا ابطال پروانه روبه‌رو خواهند شد.
نهضت ملی مسکن، طرحی کلیدی برای خانه‌دار شدن واجدین شرایط است که وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان متولی اصلی، مسئول هموارسازی مسیر تکمیل و تحویل واحدها با تأمین امکانات کامل زیرساختی و شهری است.
مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن اعلام کرد این شرکت در حال طراحی پلتفرم‌های دیجیتال برای فروش متری مسکن است و تأکید کرد در صورت حفظ اعتماد عمومی، می‌توان با تجمیع سرمایه‌های خرد مردم، پروژه‌های بزرگ عمرانی را اجرا کرد.
مقایسه بازار مسکن ایران و دانمارک نشان می‌دهد که قدرت خرید مسکن در دانمارک بسیار بالاتر از ایران است. دانمارک با نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه ۶ برابری، در رتبه ۹۸ سختی خرید خانه قرار گرفته و ایران با نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه ۱۸.۷ برابری، جایگاه ۱۶ را کسب کرده است. بنابراین، دانمارکی‌ها با وجود اینکه از منظر دلاری بازار مسکن گران‌تری نسبت به ایران دارند، در مدت انتظار خرید یک خانه در ایران، قادر به خرید سه خانه خواهند بود.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با انتقاد از عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن، گفت: بخش عمده مشکلات اجرای طرح نهضت ملی مسکن ناشی از ناهماهنگی و ضعف در عملکرد نظام بانکی است و وزارت راه و شهرسازی نیز باید پاسخگوی تعهدات خود باشد.
نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به رکود در بازار مسکن گفت: علیرغم کاهش تقاضا، هنوز افت قیمت گسترده‌ای در بازار مسکن مشاهده نشده است.
میلان، یکی از شهرهای بزرگ اروپا که در مقاطع مختلف دچار آلودگی هوا می‌شود، با پروژه معماری جنگل عمودی پاسخی نوآورانه به این بحران داده است. این پروژه مجموعه‌ای از دو برج مسکونی بلند است که بیش ۹۰ گونه گیاهی روی نمای آن پراکنده شده‌اند. این سازه به‌عنوان فیلتر طبیعی، قادر به جذب کربن دی‌اکسید، تولید اکسیژن، کاهش ذرات معلق و کمک به تعدیل دما در فضای شهر و ساختمان است. پروژه جنگل عمودی بارها برنده جوایز مختلفی شده و در شمار ۵۰ آسمان‌خراش نمادین جهان قرار گرفته است.
رئیس شورای شهر تهران با اشاره به اقدامات مدیریت شهری برای ساخت پناهگاه در تهران، گفت: پناهگاه‌های قبلی را احیا خواهیم کرد و جاهایی که آمادگی برای ساخت پناهگاه و یا نیاز به پناهگاه دارند هم باید ساخته شود؛ در اولین جوازهای ساختمانی بعد از جنگ هم اجبار شد تا پناهگاه ساخته شود.
سایه تاریک سیاست هنوز از سر اقتصاد کنار نرفته و بازارها را در مسیری مه‌آلود، سرگردان کرده است. در حالی که هنوز تکلیف مذاکرات میان ایران و آمریکا روشن نشده، ساعت فعال‌سازی مکانیسم ماشه نیز روز به روز نزدیکتر می‌شود و نگرانی فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران خرد را افزایش می‌دهد. در این بین ناترازی انرژی در حوزه آب و برق نیز گریبان مردم و صنایع را فشرده و فضایی غبارآلود از چشم‌انداز سیاسی، اجتماعی و اقتصادی را پیش روی همگان تصویر کرده است. در این بین آیا می‌توان انتظار داشت که بازارهای مالی و سرمایه‌ای، راه خود را پیدا کنند و در مسیر تعادل گام بردارند؟ هفته سوم مرداد برای بازارها و سرمایه‌گذاران خرد آنها چگونه پیش خواهد رفت؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.
حواشی انتخابات نظام مهندسی بالاخره پایان یافت و در نهایت، امین مقومی به‌عنوان گزینه اصلی ریاست این سازمان به رئیس‌جمهوری معرفی شد. اما رئیس سازمان نظام مهندسی چگونه انتخاب می‌شود و چه مراحلی را برای تصدی این سمت طی می‌کند؟
قیمت «زمین مسکونی» در بازار املاک تهران عقب نشست. بررسی‌ها از تغییرات «قیمت پیشنهادی» صاحبان املاک کلنگی در پایتخت نشان می‌دهد، متوسط قیمت هر مترمربع زمین با دو درصد کاهش نسبت به ابتدای سال، در سطح ۱۹۷میلیون تومان قرار گرفته است. این رکود شدیدتر از قیمت مسکن، دو علت دارد.
کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، با تأکید بر اهمیت طرح نشان‌دار کردن مالیات‌ها به‌عنوان یکی از مؤثرترین ابزارهای بهبود وضعیت اقتصادی کشور، اعلام کرد که اجرای این سیاست علاوه بر رفع بخش عمده‌ای از مشکلات اقتصادی، زمینه انتخاب و تکمیل پروژه‌های نیمه‌کاره توسط مودیان مالیاتی را فراهم کرده است.
سقف وام خرید مسکن در تهران به ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و مدت‌زمان بازپرداخت آن نیز از 12 سال به 10 سال کاهش پیدا کرده است. این در حالی‌ست که طبق بررسی‌های تجارت‌نیوز، متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در پایتخت از ۱۱۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان فراتر رفته که بیانگر کاهش قدرت خرید وام مسکن در سال‌های اخیر به پایین‌ترین سطح است. به این ترتیب، حتی وام خرید مسکن زوجین نیز تنها به خرید 8 متر می‌رسد و با وام انفرادی نیز فقط 4 متر خانه می‌توان خرید!
نظریه افزایش هزینه ساخت مسکن در پی خروج اتباع مردود شد. تولید مسکن در ایران نسبت به دوازده سال قبل ۴۴ درصد کاهش یافته و ارتباطی با کاهش و افزایش تعداد کارگران این بخش ندارد. استفاده از کارگر مهاجر ناشی از تمایل سازندگان برای عدم پرداخت بیمه و دستمزدِ کمتر است. در این میان رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران، با رد ادعای برخی سازندگان درباره افزایش قیمت مسکن در پی خروج کارگران افغان، گفت: استفاده از کارگر ایرانی به جای کارگر مهاجر فقط یک و نیم درصد قیمت تمام شده مسکن را بالا می‌برد و در رکود فعلی، تاثیری بر بازار ملک ندارد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه ثبات اجاره بهای مسکن ارتباطی به خروج اتباع ندارد، گفت: بانک ها برای عدم پرداخت تسهیلات مسکن ملی به دیوان عدالت اداری اطلاعات غلط می دهند.
