منطقه 10 تهران همواره یکی از پرطرفدارترین مناطق این کلانشهر برای خرید و فروش مسکن بوده است؛ اما حالا با توجه به تورم و پس از افت و خیز این بازار از آغاز سال 1402، قیمت واحدهای مسکونی با متراژ 60 تا 70 متری در این محدوده چند است؟
اصل ۳۱ قانون اساسی، داشتن مسکن متناسب با نیاز را حق هر فرد و خانواده ایرانی میداند؛ اما امروزه گرانی مسکن به دلایل مختلف از جمله سیاستگذاریهای اشتباه در ساخت و عرضه نامتناسب با تقاضا، منجر به نابسامانیهای فراوانی در این حوزه شده است. با این حال یکی از راهکارهای برونرفت از این بحران، شکست انحصار زمین است.
تورم بخش مسکن و سوخت در خرداد نسبت به ماه قبل از آن، روندی افزایشی داشته. گزارش مرکز آمار نشان میدهد هزینه اجاره و تعمیرات مسکن نیز در ماه گذشته، صعودی بوده است.
وزیر تعاون، کارو رفاه اجتماعی گفت: طی تفاهمنامهای که بین معاونت تعاون و سازمان ملی زمین و مسکن انجام شده است طی چهار سال ۴۰۰ هزار واحد مسکن کارگری احداث میشود.
شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم (تسه) را افزایش داده است. بر این اساس از این پس زوجهای تهرانی میتوانند 960 میلیون تومان وام دریافت کنند؛ سقف وام مسکن برای مجردها هم به 560 میلیون تومان رسیده است.
ابراهیم رئیسی شب گذشته در یک گفتوگوی تلویزیونی انتقاداتی نسبت به ساخت واحدهای مربوط به مسکن مهر مطرح کرده است. این در حالی است که پس از گذشت دو سال از عمر دولت سیزدهم، هنوز حتی یک واحد از پروژه نهضت ملی مسکن به مردم تحویل داده نشده و رئیسی هر بار از پاسخگویی در این باره طفره میرود.
وزیر راه شهرسازی در یادداشتی که در صفحه توئیتر خود منتشر کرده، از افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن تا 800 میلیون تومان خبر داده است. اما این مبلغ به چه کسانی تعلق میگیرد و تا چه اندازه ضمانت اجرایی دارد؟
طی یک ماه گذشته خبرهایی مبنی بر کاهش قیمت مسکن بهویژه در کلانشهر تهران منتشر شده است؛ در این میان برخی باور دارند سیاستهای اخیر دولت در بازار مسکن دلیلی بر این سیر نزولی قیمت ملک بوده است. اما گزاره «کاهش قیمت مسکن» تا چه اندازه حقیقت دارد و دلیل آن چه بوده است؟
این روزها بازار اجاره مسکن نوسان قیمت شدیدی را تجربه میکند. و همین امر باعث شده تا نمایندگان طرح شکایت مستأجر از مالک را تصویب کنند. حال باید دید که واکنشها نسبت به اجرای این طرح چگونه است؟
گزارشهای اخیر نشان میدهد در حالی بانکها در سال گذشته از تخصیص اعتبار به تسهیلات ساخت مسکن امتناع کردهاند که پرداختی آنها به پروژههای تجاری و افراد نزدیک به خود، رقم قابل توجهی داشته است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: تنها یک دهک در جامعه توانایی خرید خانه را دارند. ۹ دهک دیگر حتی با وام ۵۰۰ میلیونی هم که ماهانه ده میلیون تومان قسط آن است، نمیتوانند خانه دار شوند.
دو سال از آغاز به کار دولت سیزدهم میگذرد و در حالی که حتی یک واحد از پروژه نهضت ملی مسکن به مردم تحویل نشده، حالا رئیس دولت، به منتقد تبدیل و به جای پاسخگویی درباره عقبماندگی از ابروعده مسکنی خود، طلبکار هم شده است!
افزایش اجارهبها در سال جاری دولت را بر آن داشته است تا با اعمال سیاستهایی سعی بر کنترل بازار مسکن داشته باشد؛ سیاستهایی مانند تعیین سقف افزایش رهن و اجاره. اما این عوامل تا چه میزان میتوانند بر بازار موثر باشند؟
مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن گفت: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، با افزایش نظارتها بر بنگاههای معاملات املاک و قراردادهای اجاره از افزایش بیرویه اجارهبها جلوگیری خواهد کرد.
شهردار تهران در صفحه شخصی خود از امضای 36 فقره تفاهمنامه با چند نهاد دولتی، در 21 ماه گذشته برای تامین 550 هزار واحد مسکونی خبر داده است. اما آیا این تفاهمها به معنای ساخت مسکن است؟
هزینه رهن کامل خانه در بعضی از واحدهای محله چیتگر به سه میلیارد هم رسیده است. این درحالی است که با همین پول در محلههای ارزان قیمت تهران امکان خرید آپارتمان وجود دارد.
