در آبان و آذر سال جاری هم به ترتیب ۳.۱ و ۲.۵ درصد به تورم مسکن اضافه شده است. نهایتا در دی ماه هم نرخ تورم حوزه مسکن ۲.۹ درصد برآورد شد. اگر هر کدام از این اعداد را به متوسط قیمت مسکن در مرداد سال جاری اضافه کنیم، به عددی نزدیک ۱۰۲ میلیون و ۳۹۴ هزار تومان به عنوان متوسط قیمت مسکن در برهه فعلی میرسیم.
در ماه های گذشته برخی مقامات رسمی کشور در این رابطه موضع تندی نشان دادند و خواستار برخورد با افرادی شوند که به مهاجران غیر قانونی واحد مسکونی اجاره می دهند. با این وجود، شهروندان از حضور گسترده اتباع در بسیاری از نقاط کشور سخن میگویند و در این خصص گلایهمندی خود را ابراز میکنند.
درواقع سمزدایی از سیاستهای نادرست شهرداریها گامی مهم در رونق بازار مسکن است. تشویق به ساختوساز در بافت فرسوده سیاست دیگری است که اجرای آن در دست شهرداریها بوده و تحقق آن بهنوعی رگولاتوری در بازار مسکن است.
یک نمانیده مجلس گفت :تجربه نشان داده کشورهای موفق در حوزه مسکن و همچنین در حوزه راه و کریدورها دو وزارتخانه مجزا دارند. ما با بحران مسکن مواجه هستیم، اما آتش زیر خاکستری داریم و ظرف کمتر از یک دهه آینده کریدورها را از دست خواهیم داد و این موضوع مهمی است.
همزمان با کاهش تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان بسیاری از کارشناسان اعلام کردهاند که متقاضیان به زودی به دلیل افزایش هزینهها انصراف خواهند داد.
نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران انجام هرگونه خرید و فروش ملک «مسکن متری» به دلیل نبود زیرساختها و نظارتهای لازم هشدار داد و گفت: امکان به خطر افتادن سرمایههای مردم در این شیوه وجود دارد.
محله مارلیک در شهرستان ملارد و در استان تهران واقع شده است. این منطقه به دلیل همجواری با کرج به مارلیک کرج هم معروف است. مارلیک در همسایگی فردیس، ملارد و فاز 2 اندیشه قرار دارد و یکی از شهرهای حومه استان تهران محسوب میشود که بخش بزرگی از نیروی کار این استان را در خود جای داده است. اما قیمت خانه در مارلیک چقدر است؟
بررسی های مرکز آمار نشان می دهد که بیشترین میزان هزینه بابت مسکن در سال گذشته در مقایسه با کل هزینه های خانوار شهری به تهرانی ها با ۵۵.۸ درصد اختصاص دارد.
در منطقه 2، یکی دیگر از مناطق پرمعامله تهران، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نوساز به حدود 285 میلیون تومان میرسد. مناطق 5 و 10 نیز به ترتیب قیمتهای 165 میلیون و 84 میلیون تومان برای هر مترمربع دارند. همچنین، در منطقه 18 که ارزانترین منطقه تهران محسوب میشود، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نوساز حدود 72 میلیون تومان است.
معاون سیاستگذاری پولی بانک مرکزی با انتقاد از عدم دسترسی بانک مرکزی به سامانه خودنویس گفت: چندماهی است که دسترسی بانک مرکزی به سامانه خودنویس قطع شده که این موضوع برای تصمیمگیری در دستور کار کارگروه تعاملپذیری دولت است.
شهرک ۳۷۷ هکتاری پردیس زندگی در قالب طرح نهضت ملی مسکن شامل ۶ هزار و ۴۰۰ واحد در حال ساخت است و تاکنون ۵۹۷ واحد از این پروژه آماده واگذاری به متقاضیان است.
معاون امور حقوقی، مجلس و استانهای وزیر راه و شهرسازی گفت: نه تنها تفکیک وزارت راه و شهرسازی به دلیل هزینهبر بودن با اصول متعدد در قانون اساسی جمهوری اسلامی در تضاد است، بلکه با اصول اختیارات رئیس جمهوری، مفاد و روح قالب در سیاست های کلی برنامه هفتم و با موارد متعددی در مفاد سیاستهای کلان ابلاغی از سوی مقام معظم رهبری هم در تضاد است.
بررسی فایلهای موجود در بازار مسکن نشان میدهد در هفتههای اخیر که دلار و طلا دچار نوسان افزایشی شده تغییر معناداری به لحاظ قیمت در بازار مسکن ایجاد نشده است. حتی در مواردی که سازندگان و فروشندگان به نقدینگی نیاز دارند واحدهای خود را کمتر از عرف قیمت منطقه عرضه میکنند.
بازار مسکن همواره در دورههای مختلف تحت تاثیر رشد قیمت دلار قرار گرفته است. بر همین اساس، اکنون نیز با جهش دوباره قیمت دلار، این پرسش مطرح میشود که آیا قیمت مسکن نیز بار دیگر افزایش خواهد یافت؟ این تغییرات چه تاثیری بر معاملات و رفتار خریداران و فروشندگان خواهد داشت؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز میگوید که تداوم و استمرار افزایش قیمت در بازارهای موازی، نگرانیها نسبت به اثر آن بر بازار مسکن را افزایش داده است.
کارشناس اقتصادی گفت : نهضت ملی مسکن در صورتی که هزینه های ساخت خانه روزانه در کشور بالا نمی رفت و دولت واقع بینانه اثر تورمی را محاسبه می کرد بهترین طرح بود
