موضوع قیمتگذاری در بازار مسکن از سال گذشته بهویژه در دولت سیزدهم مورد توجه قرار گرفته است. دولت قبل، مشاوران املاک را به عنوان متهم اصلی معرفی میکرد. اقدامات زیادی هم در این زمینه انجام شد، بهطوری که هر روز خبرهایی از پلمب دفاتر مشاوران املاک به گوش میرسید و دولت سیزدهم نیز بر این موضوع تأکید داشت. اما آیا این ادعا صحیح بود؟ در صورت صحت، کشف قیمت جزو وظایف مشاوران املاک نبوده است؟ داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفتوگو با «تجارتنیوز» به این سوالات پاسخ داده است.
مبایعهنامههای ممهور به کدرهگیری که از اواخر دهه۸۰، به «سند عادی» مرجع برای تنظیم قرارداد معاملات مسکن در بنگاههای املاک تبدیل شد، به پایان راه رسید.
بازار مسکن که به دلیل رکود عمیق معاملاتی دچار فریز قیمتی هم شده، در بهترین شرایط خود برای خرید مصرفی و سرمایهگذاری قرار دارد. نکتهای که داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با «تجارتنیوز» بر آن تاکید کرده است. او معتقد است که بازار مسکن با مشکل جذب منابع مالی روبروست.
در یکی از آگهیهای اینترنتی خانهای ۴۲۹ متری و کلیدنخورده، ۴خوابه مستر در طبقه ۱۴ یکی از برجهای زعفرانیه با ودیعه ۲۰ میلیارد و پرداخت اجاره ماهانه ۹۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت:همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات مسکن چندان مناسب نیست و همین امر باعث شده که در برخی از پروژهها با کمبود منابع مالی روبهرو باشیم
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت : شاهد آن هستیم که بخشی از مراودات مردم در دایره رمز ارزها قرار گرفته است در قراردادهای مسکن امکان ثبت پرداخت وجه به غیر از ریال وجود ندارد.
رئیس اتاق اصناف ایران گفت : اکنون حدود ۱۷۲ هزار و ۵۳۰ واحد صنفی مشاورین املاک در سراسر کشور پروانه کسب دارند و طبق آمارها حدود ۳۰ هزار واحد صنفی بدون پروانه فعالیت می کنند.
«علیرضا خرمی» فعال کارگری گفت : سرپناه برای کارگران دیگر یک رویاست و از واقعیت فاصله بسیار دارد؛ کارگری را فرض کنید که ۱۲ میلیون، ۱۵ میلیون یا حتی ۲۰ میلیون تومان حقوق ماهانه دارد و پدر دو فرزند است، چنین کارگری چطور میتواند خانه کرایه کند و اجاره خانه بپردازد.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت : :از ۱۵ بانک تنها یک یا دو بانک اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت کردهاند و همین امر باعث شده که سازندگان دیگر انگیزهای برای ادامه کار نداشته باشند.
طبق قانون، دستگاه های دولتی مکلف شدند اطلاعات خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند و به افرادی که اطلاعات خود را دراین سامانه ثبت نکرده اند، خدمات ندهند.
بازار مسکن طی ماههای گذشته در رکود معاملاتی غرق بوده است. تداوم این رکود اکنون به فریز نسبی قیمتها منجر شده است. آیا این به معنای فرصت طلایی برای ورود به بازار مسکن است؟ داوود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفتوگو با «تجارتنیوز» به این سوال پاسخ داده است.
