دهک اول که فقیرترین اقشار جامعه محسوب می‌شوند در ماه گذشته بالاترین تورم ماهانه را تجربه کرده است. دلیل این امر به سهم بالای تورم مسکن در سبد دهک اول مربوط می‌شود.
معاون تامین مالی و خدمات مشاوره مسکن گفت: همزمان با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات آسیب شناسی این بخش شاهد کاهش میزان ریسک سرمایه گذاری در بخش مسکن افزایش میزان فرصت‌های سرمایه گذاری در این بخش هستیم.
بلوار فردوس یکی از محله‌های خوش‌آب‌وهوای منطقه پنج تهران، در غرب پایتخت واقع شده است. این محله پیشتر فضای سبز بسیاری داشت که با ساخت‌وساز، از این فضا کاسته شد. همچنین در گذشته این محله ظاهری یکدست داشت که با ساخت مترو و اتوبان به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شد. بلوار فردوس از امکانات رفاهی برخوردار است؛ ترافیک در این محله معمولی، دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی آسان است و آب و هوای نسبتاً تمیزی دارد. اما با این مزایا، قیمت مسکن و اجاره خانه در بلوار فردوس چقدر است؟
معاون بنیاد مسکن از تحویل ۲۵ هزار واحد مسکونی مددجویان طی یک سال گذشته خبر داد و گفت: ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات بلاعوض به کم درآمدها تخصیص داده می‌شود.
علی حسن‌‌‌پور مافی وکیل پایه یک دادگستری گفت : قانون پیش‌فروش ساختمان در اجرا قانون خوشایندی نبود و متاسفانه از ملاحظات و واقعیت‌‌‌های اجتماعی در عرصه معاملات به دور بود، در نتیجه به دلیل وضع تبصره‌‌‌ها و مواد قانونی متعدد در آن -که قابلیت اجرایی شدن نداشت- نتوانست گره‌گشا باشد.
کارشناسان معتقدند یکی از اصلی‌ترین اقداماتی که می‌تواند باعث بهبود وضعیت بازار مسکن شود، رونق بخش تولید است. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در این باره به تجارت‌نیوز گفت: «مادامی که ثبات در حوزه تولید وجود نداشته باشد، هرگونه برنامه‌ریزی دشوار می‌شود. از طرفی به نظر می‌رسد طی ماه‌های آینده خرید و فروش شرایط بهتری پیدا کند و مردمی که بستر خرید برایشان فراهم شده است می‌توانند وارد بازار شوند.»
وضعیت ارقام اجارهبها حکایت از آن دارد که در پایتخت، یک مستاجر به صورت میانگین ماهانه حول و حوش ۱۰ میلیون تومان اجاره‌‌‌بهای ماهانه پرداخت می‌کند که البته این رقم، بدون احتساب «پول پیش» حداقل ۳۰۰ میلیون تومانی است که با ترکیب این دو، کل هزینه اجاره‌‌‌نشینی محاسبه و دریافت می‌شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بافت فرسوده یک دریای ۱۷۰ هزار هکتاری است و حالا چینی ها، روس ها و اروپایی هر کدام بخواهد وارد سرمایه گذاری در بافت فرسوده شوند شرکت بازآفرینی از آن استقبال می کند.
برآیند سه نیروی «ضد تولید مسکن»، هر کدام با قدرت‌‌‌‌های متفاوت اما همگی در یک جهت، طی 6 سال گذشته سبب شد بازار سرمایه‌‌‌‌گذاری ساختمانی به عنوان یک بخش مولد، به «سفته‌‌‌‌بازی در بازارهای دارایی» ببازد و نتیجه‌‌‌‌اش، امروز به شکل «رکود کهنه تولید خانه» و در نهایت، «کمبود عرضه آپارتمان در بازار معاملات»، برای خانه‌‌‌‌اولی‌‌‌‌ها و سایر مصرف‌‌‌‌کنندگان، مساله‌‌‌‌ساز شود.
با گذشت بیش از ۴۸ ماه از پروژه مسکن ملی که قرار بود ۲ ساله به اتمام برسد، اما همچنان نه خبری از تکمیل پروژه است و نه بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات به مردم گوش به فرمان دولت هستند. از سوی دیگر ارسال پیامک دریافت مبلغ اضافه از متقاضیان از سوی وزارت راه و شهرسازی باعث شده تا بسیاری از متقاضیان نسبت به این طرح انصراف دهند.
بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها بانک‌ها مکلف هستند برای افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک کد ملی و اطلاعات اقامتگاه در سامانه املاک و اسکان را بررسی کنند.
کلانشهرها طی سال‌های گذشته افزایش قیمت چشمگیری را در بازار مسکن و اجاره تجربه کرده‌اند؛ مشهد نیز در جایگاه یکی از بزرگترین و پرجمعیت‌ترین کلانشهرهای کشور از این قاعده مستثنی نیست. حسین رستمی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد درباره عوامل محلی افزایش قیمت مسکن و اجاره در این شهر به تجارت‌نیوز گفت: «دو دلیل محلی را می‌توان برای افزایش قیمت در شهر مشهد نام برد. ابتدا اینکه مشهد شهر مهاجرپذیری است که از سایر شهرها به دلایل گوناگون به آن مهاجرت می‌کنند. از سوی دیگر در مشهد مساله اتباع به‌طور گسترده وجود دارد که به دلیل مجاورت با افغانستان پررنگ‌تر است.»
نائب رئیس اتحادیه املاک گفت: انتظار می‌رود تکمیل سامانه خودنویس یکی از اولویت‌های اصلی وزارت راه و شهرسازی باشد، زیرا بازار مسکن با بهره‌مندی از این سامانه تا حد زیادی به ثبات می‌رسد.
سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید ایران با اعلام اینکه برخی الزامات صندوق ملی مسکن، پروژه‌های مسکن مهر را به چالش کشید، گفت: در حال رایزنی هستیم تا منابع لازم برای تکمیل پروژه‌های با پیشرفت بالا تأمین شود.
سامانه خودنویس توانسته است در مدت اندکی در میان مردم گسترش پیدا کند و به رقیبی برای مشاورین املاک تبدیل شود. به زعم کارشناسان، سامانه خودنویس این قابلیت را دارد که به ساماندهی امور در حوزه مسکن بپردازد و دست واسطهها را از این بخش کوتاه کند.
مدیرعامل بانک تامین‌‌‌کننده منابع مالی بخش مسکن با حکم وزیر اقتصاد تغییر کرد. مدیرعامل جدید سابقه مدیریت در یکی از «بانک‌های توسعه‌‌‌ای» را دارد. شاید این تجربه به «نجات موتور خشک‌‌‌شده وام مسکن» منجر شود.
