جزیره کیش که غالبا در جایگاه یک جزیره تفریحی شناخته می‌شود، به دلیل فضای آرامی که دارد هر ساله متقاضیان زیادی را نیز به برای خرید ملک و آپارتمان به سمت خود می‌کشاند؛ اما با چه حدود قیمتی می‌توان در جزیره کیش خانه خرید؟
ساخت خانه های 25 متری یکی از چالش‌های تازه بازار مسکن است که در چند ماه گذشته انتقادات بسیاری را به سوی خود کشانده است. از مهمترین ابهاماتی که در مورد این طرح مسکن وجود دارد، روش اخذ مجوز و در نهایت گرفتن سند تفکیکی برای خریداران آنهاست. خشایار باقرپور، مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران می‌گوید این خانه‌ها سند مشاع دارند و متقاضیان باید در نهایت با یکدیگر توافق کنند.
نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه "انتشار آمار تحولات بازار مسکن تاثیری در کسب‌وکار ندارد" گفت: بازار مسکن به سمت تعادل و عدم جهش قیمت مسکن پیش می‌رود.
دولت همواره بر طبل ساخت مسکن برای خانه‌اولی‌ها می‌کوبد؛ این در حالی است که آمار صدور پروانه ساخت حاکی از آن است که میانگین مساحت واحدهای مسکونی برای تولید در سال ۱۴۰۲، نزدیک به ۱۵۰ متر مربع بوده که تقریبا سه برابر حداکثر قدرت خرید خانه اولی‌هاست!
فروش متری مسکن که در پی کاهش قدرت خرید مردم، از سال گذشته بحث پیرامون آن شدت گرفته بود، روز گذشته پا به مرحله جدیدی گذاشت و رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار از تصویب دستورالعمل فروش متری مسکن در آینده نزدیک خبر داد.
ناصر ذاکری، پژوهشگر حوزه اقتصادی: بازار مسکن استیجاری که معیشت ۴۰ درصد جمعیت شهری کشور را تحت تأثیر قرار می‌دهد، اعتنایی به طرح‌ها و ایده‌های ابتکاری دولت نکرده و همچنان به فشردن گلوی مستاجران کشور ادامه می‌دهد.
بررسی تاریخ برنامه‌های توسعه ایران حاکی از آن است که دولت‌ها در اکثر مواقع عملکرد درستی در قبال اجرای آن نداشته‌اند و هدف‌های این برنامه‌ها نیز به طور کامل محقق نشده است؛ این در حالی است که بازار املاک طی سال‌های پس از جنگ با بحران‌هایی جدی مواجه بوده است. برنامه ششم که اکنون در حال اجراست تقریبا عملکردی نزدیک به صفر در زمینه مسکن داشته است و برنامه هفتم نیز با توجه به وضعیت فعلی کشور رویایی بیش به نظر نمی‌آید!
بنیاد مسکن روز گذشته اعلام کرد وام ساخت مسکن روستایی تا سقف 350 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است، اما این درحالیست که دولت در مورد افزایش مبالغ وام‌های قبلی چندان عملکرد مثبتی نداشته و از اجرای آنها سر باز می‌زند.
دولت با ورود به سال 1402 و افزایش مشکلات بازار مسکن تصمیم گرفت سیاست‌هایی را به‌کار بگیرد که با کاهش تعداد معاملات بتواند از التهابات این عرصه بکاهد و قیمت‌ها را در مسیر نزولی قرار دهد، اما حالا پس از گذشت حدود 6 ماه این سیاست‌ها چه تاثیری بر بازار مسکن داشته و تا چه اندازه توانسته مرهمی برای آن باشد؟
ارامنه یکی از محله‌های شرقی تهران است که به‌دلیل داشتن آپارتمان‌های نوساز با قیمت متوسط یکی از گزینه‌های اولیه متقاضیانی با بودجه معمولی محسوب می‌شود. اما کف و سقف قیمت آپارتمان نوساز در محله ارامنه در چه محدوده‌ای قرار دارد؟
عضو قرارگاه ملی مسکن گفت: یکی از مهمترین راهکارهای کاهش قیمت مسکن و قیمت تمام شده تولید و عرضه، کنترل نرخ مصالح ساختمانی است که تغییرات قیمتی آن بر روی هزینه‌های ساخت و ساز مسکن اثر قابل ملاحظه‌ای دارد.
تنها دو هفته از آغاز مهرماه می‌گذرد اما بازار مسکن مدت‌هاست، روزهای پاییزی خود را سپری می‌کند و معاملات در این بازار به صفر رسیده است. این در حالی است که قیمت مسکن نسبت به آغاز سال کاهش داشته اما به دلیل کاهش همزمان قدرت خرید مردم، معاملات همچنان رکودی است.
درحالی سخنگوی دولت از افزایش وام مسکن روستایی خبر داده است که اطلاعات دریافتی حاکی است مبلغ این وام از ۲۰۰میلیون تومان کنونی به ۳۵۰میلیون تومان افزایش یافت.
ماه‌هاست که رکود بر بازار مسکن سیطره انداخته و این عرصه را در ابعاد گوناگون، تحت تاثیر خود قرار داده است. حالا با قفل شدن معاملات، سوال اصلی فعالان بازار مسکن این است که رکود تا چه زمانی ادامه می‌یابد و شروط لازم برای تحقق رونق چیست؟
فشار وزارت راه و شهرسازی با همراهی زیرمجموعه‌های این وزارتخانه و انبوه‌سازان مسکن برای خروج فولاد و سیمان از بورس کالا افزایش یافته و به نظر می‌رسد حالا روشن شده است که چه کسانی پشت پرده تلاش برای خروج این دو کالا از بورس و بازگرداندن آن به بازار سیاه ایستاده‌اند!
بازار مسکن در ایران هر روز وارد شرایطی پیچیده‌تر و ورود به آن نیز سخت‌تر می‌شود؛ این در حالی است که در برخی کشورها علاوه بر ارائه تسهیلات حداکثری برای خرید مسکن، زمینه مناسبی نیز برای سرمایه‌گذاری با حداقل بودجه وجود دارد که می‌تواند تقاضای سفته‌بازانه را در بازار مسکن کنترل کند و خانه را به دست مصرف‌کننده واقعی برساند.
بازار مسکن خواب است و به دلیل سرکوب اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم، مشخص نیست چه زمانی دوباره تحرک خود را آغاز می‌کند. غلامرضا سلامی، کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که در چنین دوره‌ای، نه تنها متقاضیان بازار بلکه سازندگان مسکن، بازنده فصل رکودی خواهند بود.
