شاخص مدیران خرید مهرماه، مهر تاییدی است بر رکود جدی در صنعت ساختمان کشور؛ روندی که در نهایت به تضعیف بیشتر ساختوساز می‌انجامد و تورم را در بازار املاک از جمله مسکن تشدید خواهد کرد.
شهیر محمدنیا و مهشید داداش‌زاده دو کارشناس بازارهای مالی در برنامه زنده اینستاگرامی به این سوال جواب می‌دهند که با توجه به جهش قیمت دلار در هفته جاری، سرنوشت دیگر بازارها چه می‌شود؟
روند قیمتی ملک در کنار تعداد معاملات ثبت‌شده حاکی است بازار مسکن ایران دچار رکود تورمی شده است؛ به نحوی که همزمان با کاهش تعداد معاملات، همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها هستیم. روند فزاینده قیمت مسکن طی هفته گذشته هم به واسطه رشد قیمت دلار تقویت شده و می‌تواند محرکی قوی برای رشد انتظارات تورمی در ماه‌های پیش رو باشد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفته است طی 17 سال گذشته تنها ۲۱۰ هزار واحد پلاک فرسوده احیا شده است. این در حالی است که تعداد بناهای ناپایدار به 2.7 میلیون واحد می‌رسد! این رقم حاکی از عقب‌ماندگی جدی کشور در احیای بافت فرسوده است.
دولت قصد دارد در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، خانه‌های ویلایی بسازد. خانه‌هایی که نام آنها را مسکن «تدریجی» گذاشته اما در واقع، خانه‌های نیمه‌ساخته‌ای است که خود متقاضیان باید آن را تکمیل کنند!
در حالی که هنوز پرونده مسکن مهر باز است و واحدهای تکمیل نشده طرح مسکن‌سازی دولت نهم روی دست دولت سیزدهم مانده، طرح نهضت ملی مسکن هم کلید خورده و به معضل تازه‌ای از حیث تامین منابع مالی و زمین مناسب برای ساخت تبدیل شده است.
معاون بنیاد مسکن گفت: پیشنهاد تسهیل شروط دریافت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی را به دولت دادیم که روز ۸ آبان به تصویب رسید و منتظر ابلاغ آن هستیم.
مدتی بود که تب تفکیک وزارت راه‌وشهرسازی فروکش کرده و خبری از جداسازی دو حوزه راه و مسکن در قالب وزارتخانه‌های جدید شنیده نمی‌شد. اما روز گذشته یک عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی باید تفکیک شود این مساله را مجددا مطرح کرد.
اگر دولت و شهرداری با ساختوسازهای غیرمجاز برخورد قاطع نکند شاهد متروپل‌های دیگر خواهیم بود. در این راستا سوداگرانی در زمین‌های حاشیه ساخت و ساز می‌کنند که باید با آنها برخورد قاطع شود.
متاسفانه مهر ماه سالجاری علیرغم به پایان رسیدن فصل جابه‌جایی شاهد افزایش ۷ درصدی نرخ اجاره‌بها بودیم، که این روند در کوچ مستاجران به حاشیه شهرها و تغییر سلیقه آنها در انتخاب خانه بی‌تاثیر نبود.
بررسی بازار اجاره‌بها نشان می‌دهد با وجود کاهش چشمگیر جابه‌جایی‌ها در فصل پاییز، نرخ رشد کرایه واحدهای مسکونی همچنان مثبت است. گزارش اخیر بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نیز حاکی از تورم بیش از 40 درصدی اجاره‌بها در مقیاس سالانه است. این روند پرشتاب دست کم از سه سال قبل آغاز شده و مشخص نیست قرار است در کدام نقطه پایان یابد.
رستم قاسمی وزیر راه به تازگی قول داده است ایران در ساخت پروژه‌های عمرانی در ارمنستان مشارکت خواهد کرد. او پیشتر هم این وعده را در حوزه ساخت مسکن در سوریه مطرح کرده بود. اما ظرفیت‌های ایران برای ورود به این پروژه‌ها چقدر است؟
