بازار مسکن وارد دوره پسارکود شده و خرید و فروش ۴۶ درصد افزایش یافته اما آن‌قدر بالا نیست که بتوان از آن به عنوان رونق یاد کرد که با این حال، بازه رکودی بازار مسکن که معمولا ۱۰ تا ۱۵ فصل طول می‌کشد که مناسب‌ترین زمان برای خرید خانه است و هم‌اکنون در این دوره قرار داریم.
روز گذشته سومین دور ثبت نام مسکن ملی در پنج استان یزد، همدان، چهارمحال و بختیاری، خوزستان و کرمانشاه آغاز شد که در روز اول تمام 70 شهر تکمیل ظرفیت شدند.
امروز نیز روند قیمت‌ها در بازار طلا و ارز و سهام صعودی بود. در همین حال امروز مرحله جدید ثبت نام مسکن ملی آغاز شد که با واکنش‌های قابل توجهی از سوی مردم همراه بود. عمده انتقادات به دلیل آن بود که سهمیه استان‌ها خیلی فراتر از تصور در زمان کوتاهی به اتمام رسید.
از 70 شهری که امروز برای ثبت نام در مسکن ملی در نظر گرفته شده، ظرفیت 65 شهر معادل 93 درصد تکمیل شده است، این دور از ثبت نام‌ها با اعتراض بسیاری از مردم نسبت به تکمیل ظرفیت شهرها مواجه شده است.
در دور سوم نام‌نویسی مسکن ملی، از میان پنج استان ظرفیت دو استان چهار محال و بختیاری و یزد تکمیل شده و دو استاد همدان و کرمانشاه نیز در آستانه تکمیل شدن است.
تحقیقات میدانی از بازار دوم معاملات مسکن نشان می‌دهد هم اکنون تقاضای پیش خرید در حجم مناسب وجود دارد و میزان آن در برخی مناطق تهران بیش از تقاضای خرید واحد آماده است. اما «خطای دید» در سمت عرضه باعث کمیابی فایل‌های پیش فروش شده است.
براساس آخرین اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی، ثبت نام مسکن ملی از سر گرفته شده و متقاضیان از پنج استان یزد، همدان، چهارمحال و بختیاری، خوزستان و کرمانشاه می‌توانند نام‌نویسی کنند.
وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: مسکن ملی برای تهران ابلاغ شده است و تهران هم در پروژه مسکن ملی وجود دارد. سهمینه تهرانی‌ها از 400 هزار واحد مسکونی حدود 67 تا 70 هزار واحد مسکونی است.
بررسی فایل‌های مسکونی ارائه شده به بنگاه‌های املاک طی روزهای گذشته حاکی از آن است که عمده آپارتمان‌های مسکونی با قیمت‌های تعدیل شده به بازار عرضه شده‌اند، همچنین تعداد فایل‌های بیش از ۲۰ سال نیز در بازار بیشتر شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ثبت‌نام طرح ملی مسکن استان تهران در شهرهای جدید پرند و پردیس ۳۰ آذر آغاز می‌شود، همچنین و اگر متقاقضی زیاد باشد هشتگرد هم اضافه می‌شود.
یک تشکل کشوری در حوزه ساخت مسکن، تک‌نسخه گشایش قفل بازار مسکن را به دولت ارائه کرد. نسخه انبوه‌سازان، وام دو منظوره (تسهیلات ساخت با قابلیت انتقال به خریداران) به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان در تهران و حداقل ۱۶۰ میلیون تومان در سایر شهرها است.
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: قیمت مسکن تا پایان سال مطلقا گران نمی‌شود و احتمالا به دلیل رکودی که در بازار وجود دارد قیمت‌ها نیز ارزان‌تر خواهد شد.
تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد «جهت» تماس‌های تلفنی در این بازار نسبت به حالت همیشگی تغییر کرده و این بار، فروشنده‌های نوساز در برخی نقاط شهر به مشتریان قدیمی (سمت تقاضا) مراجعه می‌کنند و پیشنهاد فروش واحدهای تازه‌ساز را می‌دهند.
پس از وقفه دو هفته‌ای در ثبت نام طرح مسکن ملی، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی زمان ثبت نام گروه جدید استان‌ها را از فردا اعلام کرد، اما طبق اطلاعیه سامانه طرح اقدام ملی تولید مسکن متقاضان از استان‌های یزد، همدان، چهارمحال و بختیاری، خوزستان و کرمانشاه از شنبه 16 آذر ماه می‌توانند نام‌نویسی کنند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: شهر تهران در طرح ملی مسکن واحد ثبت نامی ندارد، هیچ گاه اعلام نکرده ایم قرار است در شهر تهران هم طرح ملی مسکن اجرا شود.
پس از وقفه چند روزه در ثبت نام مسکن ملی، با اتصال اینترنت،مرحله جدید نام‌نویسی در این طرح از روز چهارشنبه آغاز می‌شود که در این مرحله نام‌نویسی از متقاضیان در پنج استان همدان، یزد، چهارمحال‌وبختیاری، خوزستان و کرمانشاه انجام خواهد شد.
آمار، گویای رسیدن وضعیت ساخت‌وساز در تهران به حدود یک‌سوم سال‌های ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ در زمان رونق بازار مسکن است، اما معاملات نیز تقریبا به همین مقدار کاهش نشان می‌دهد.
