بهار امسال بهای اجاره مسکن در تهران ۳۵ درصد نسبت به بهار پارسال افزایش پیدا کرد، این نرخ در ۳۰ استان دیگر به‌طور میانگین ۲۰ درصد بوده است. تحقیقات میدانی از مراکز استان‌ها نشان می‌دهد ۴ عامل در رشد قابل توجه اجاره‌بها نقش داشته است.
بر اساس گزارش بانک مرکزی در شهریورماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع آپارتمان معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 12.6 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل 2.8 درصد کاهش نشان می‌دهد.
تورم مسکن در سال جاری در تهران بیش از دو برابر میانگین تورم در سایر استان‌های کشور بوده است. سهم تهران در معاملات مسکن در بهار 98 نسبت به بهار گذشته، 11 پله کاهش داشته است.
معاون وزارت اقتصاد درباره شرکت‌های ساختمانی برخی از بانک‌ها گفت: برخی از بانک‌ها شرکت ساختمانی تاسیس کرده‌اند که اساسا تولید مسکن توسط این شرکت‌ها اقدام مثبتی محسوب می‌شود اما طبق قانون بانک‌ها باید از این فعالیت‌ها خارج شوند.
در نیمه نخست امسال در بین مناطق 22گانه تهران، کمترین افزایش قیمت مربوط به منطقه یک و 19 بوده، به طوری که طی این مدت متوسط قیمت مسکن در این مناطق حدود یک درصد رشد داشته است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید: پیش‌بینی می‌شود قیمت خانه با متراژ بالا در فصل زمستان نیز ارزان‌تر شود. از این رو توصیه ما به مردم این است که شرایط فعلی زمان مناسبی برای خرید خانه‌های کوچک است.
در كنار افزايش قيمت مسکن، آمارها نشان مي‌دهد قيمت زمين نيز در ايران افزايش يافته و حتي از درصد رشد قيمت خانه نيز پيشي گرفته است. علت اصلي اين اتفاق احتمالا افزايش قابل توجه تقاضا براي ساخت‌وساز در ماه‌هاي گذشته است.
قیمت مسکن در تهران که پس از ۱۷ ماه در مرداد ماه امسال روند کاهشی به خود گرفته بود در شهریور ماه نیز با افت همراه شد. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران در شهریور ماه امسال با کاهش 1.6 درصدی نسبت به ماه قبل به 12 میلیون و 969 هزار تومان رسید.
معاون توسعه ساختمان و انرژی بنیاد مستضعفان در خصوص علت و روند ساخت پلاسکو گفت: مشکلاتی که ایجاد شد شبیه مار و پله بود، تا به جایی می‌رسیدیم نیش می‌خوردیم و به پله اول برمی‌گشتیم. اگر مشکلی پیش نیاید و کسی در وسط راه خواب‌نما نشود از مهر ماه سال 97 که به ما مجوز داده شد، دو ساله این ساختمان را کامل می‌کنیم، یعنی برای مهر ماه سال 99 این ساختمان جمع می‌شود. چون که مساحت و تعداد طبقات همانند قبل است اما امکاناتی که افزوده شده است، به احتمال زیاد ابعاد مغازه‌ها تغییر می‌کند.
بر اساس آمارهای به‌دست آمده حجم معاملات خرید مسکن در شهرهای کشور به استثنای شهر تهران در مرداد ماه امسال در مقایسه با سال گذشته ۶۵ درصد کاهش یافته است.
معاون توسعه ساختمان و انرژی بنیاد مستضعفان در خصوص روند ساخت‌وساز پلاسکو می‌گوید: پس از مشکلات بسیار در مهر ماه سال 97 مجوز گرفته بودیم و تا حدود پنج ماه دیگر اسکلت‌بندی آن کامل می‌شود و مهر ماه سال 99 کار ساخت این ساختمان تمام می‌شود.
رکود قیمت مسکن در تهران به شهرهای دیگری مانند پرند نیز رسید و از ماه مبارک رمضان تاکنون قیمت آپارتمان در پرند بین ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان کاهش یافته است و در حال حاضر از ۸۰ میلیون تومان در واحدهای تکمیل نشده تا ۱۸۰ میلیون تومان در واحدهای تکیمل شده بسته به موقعیت آن آگهی می‌شود.
مدیر امور طرح و برنامه بانک‌مسکن از افزایش سقف تسهیلات پرداختی حساب‌های پس‌انداز مسکن جوانان خبر داد و گفت: سقف تسهیلات در شهر تهران، شهرهای بزرگ(کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم، شیراز و کرمانشاه) و سایر شهرها به ترتیب 150، 110 و ۸۴ میلیون تومان خواهد بود.
