به گفته نماینده مجلس "در شرایط کنونی، لازم است که دولت و مجلس به صورت مشترک راهکارهای عملی برای تأمین منابع مالی این طرح ارائه دهند. اگر این پروژه به درستی اجرا شود، میتواند بخشی از مشکلات مسکن کشور را حل کند. اما ادامه این وضعیت، تنها باعث بیاعتمادی و تشدید مشکلات خواهد شد
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در بخش گروههای کمدرآمد نیز دولت با مجموعه راهبردهای مختلف از جمله مسکن ملکی، اجارهای، اجاره به شرط تملیک، واگذاری زمین و... تمامی تلاش خود را برای رفع نیازهای اقشار مختلف در تامین مسکن به کار خواهد برد.
شهرستان شهریار که در نزدیکی استان تهران قرار گرفته، طی سالهای اخیر شاهد تحولات اقتصادی و رشد قیمت مسکن بوده است. در حالی که این شهر به دلیل فاصله از پایتخت، زمانی بهعنوان یک مقصد ارزان برای خرید و اجاره خانه شناخته میشد، حالا شاهد تغییرات ملموسی در بازار مسکن است و به تازگی آپارتمانهایی لوکس، با قیمتهای باورنکردنی در این شهر ظهور کردهاند. بررسیهای میدانی تجارتنیوز حاکی از آن است که برخی از خانه های لوکس در شهریار با قیمتهای نجومی ۳۰ میلیارد تومانی به فروش میرسند و حتی مبالغی در حدود ۳.۵ میلیارد تومان برای رهن این ملکها در نظر گرفته شده است.
به تازهترین پادکست صدای بازار ویژه پیش بینی بازارها خوش آمدید. این چهل و پنجمین پادکست سال 1403 است که میشنوید. وبسایت تجارتنیوز، هر روز بازارهای مالی کشور را بررسی و پایش و برای علاقهمندان به سرمایهگذاری، فرصتهای خوب بازار را معرفی میکند.
وزیر راه و شهرسازی به تازگی گفته، نهضت ملی مسکن بار سنگینی بر دوش دولت است؛ این اظهارات پرسشهایی درباره نقش دولت و بخش خصوصی در حلوفصل بحران مسکن مطرح کرده است. آیا دولت به تنهایی قادر به حل این بحران است؟ فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن، در گفتوگو با تجارتنیوز تأکید کرده است که دولت باید بهجای تصدیگری، به عنوان تنظیمگر وارد بازار مسکن شود، زیرا دخالت گسترده دولتهای پیشین در این بازار، مردم را از خانهدار شدن دورتر کرده است. او همچنین در این گفتوگو از انعقاد تفاهمنامه ساخت مسکن در جزیره بوموسی میان بخش خصوصی و دولتی خبر داد.
طرح مسکن ملی مسکن در کاشان، از سالهای گذشته تاکنون در حال اجرا و پیگیری است اما متاسفانه روند کند اجرا و تکمیل این پروژه موجب گلایه متقاضیان شده و در این زمینه بارها موارد مد نظر خود را به گوش مسئولان رساندند.
در جدیدترین آگهیهای اجاره مسکن در رباط کریم، آپارتمان سه سالهای که ۱۰۰ متر مساحت دارد، برای اجاره گذاشته شده است. ودیعه مورد نیاز برای سکونت در این واحد ۴۰۰ میلیون تومان است. همچنین، باید ماهیانه سه میلیون تومان کرایه پرداخت کرد.
مدت زمان انتظار برای خانهدار شدن در ایران به بیش از 100 سال رسیده است و خرید مسکن برای قشر جوان به رویا تبدیل شده است. در چنین شرایطی چه راهحلی برای بحران مسکن در ایران وجود دارد؟
یکی از عوامل موثر در افزایش اجارهبها، ورود غیرقانونی اتباع بیگانه به کشور است که این مساله باعث افزایش تقاضا در بازار مسکن شده و فشار بیشتری بر مستاجران وارد کرده است در نتیجه، بسیاری از خانوادهها با چالشهای جدی در تأمین مسکن مواجه شدهاند.
یکی از برنامههای کوتاهمدت دولت برای حمایت از مستأجران، ارائه تسهیلات کمکودیعه مسکن است که میتواند بهعنوان راهکاری موقت، بخشی از فشار اقتصادی بر مستأجران کمدرآمد را کاهش دهد، بااینحال، اجرای این سیاست نیازمند همکاری سیستم بانکی کشور است؛ سیستمی که تاکنون در تأمین منابع مالی چنین طرحهایی کارنامه چندان موفقی نداشته است.
مدیرعامل هلدینگ تخصصی راه و شهرسازی قرارگاه خاتم الانبیاء با بیان اینکه وسعت مصلی تهران با الحاق اراضی جدید، به وسعت ٢٠٠ هکتار افزایش پیدا میکند، گفت: مصلی با این ابعاد به بزرگترین مجموعه فرهنگی-مذهبی در دنیا تبدیل میشود.
ساخت و ساز مسکن در سال جاری، به دلیل رکود اقتصادی با کاهش قابل توجهی مواجه شده است و بسیاری از سرمایهگذاران از ورود به این بخش خودداری کردهاند. اما آیا بازار مسکن در سال آینده، دچار تغییرات محسوس در حوزه ساخت و ساز و به تبع آن، تعادل قیمتها و معاملات خواهد شد؟ ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران به تجارتنیوز گفته است که بازار مسکن تا پایان سال جاری همچنان در رکود باقی خواهد ماند و هر گونه تغییرات در این بازار به وضعیت اقتصادی کشور بستگی دارد.
افزایش اجارهبها باعث شده که بسیاری از خانوادهها بخش قابل توجهی از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره کنند. این مساله توان مالی آنها برای تأمین سایر نیازهای اساسی مانند غذا، بهداشت و آموزش را کاهش داده است. با افزایش اجارهبها، بسیاری از خانوادهها توانایی زندگی در مناطق شهری را از دست دادهاند و به سمت حاشیهنشینی و سکونت در مناطق محروم سوق داده میشوند.
فعالان اقتصادی و طیفی از خانوارها باز هم روزهای پایانی سال را با «ابهام فراوان نسبت به اوضاع در سال جدید» پشتسر میگذارند؛ 1403 هفتمین سال متوالی است که بازار مسکن شرایط «ناپایدار» را تجربه میکند و کاربری «پناهگاه برای سرمایهگذاران» به جای «استفاده برای مصرفکنندگان» را دارد.
تصمیم جدید بانک مرکزی برای افزایش «وام حمایتی ساخت مسکن» به این صورت تصویب و ابلاغ شده که مبلغ تسهیلات به 650 میلیون تومان تبدیل شده است اما این تسهیلات فقط به سازندههایی که روی «زمین واگذار شده توسط وزارت راه و شهرسازی» ساختوساز میکنند، تعلق میگیرد و بقیه سازندهها عملاً باید «وامهای ناکارآمد قبلی» را دریافت کنند.
