مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی در مورد علمکرد جدید در قبال خانههای خالی اعلام کرده است که اگر ظرف مهلت ۱۰ روز مالیات واحدهای خالی پرداخت نشود تمام محدودیتهای پیشبینی شده در قانون از جمله ممنوعالمعامله شدن و توقیف اموال برای مالک واحد مورد نظر اعمال خواهد شد. اما با توجه به اینکه این واحدها بهطور عمده تحت تملک نهادهای دولتی و بانکها هستند، آیا این اقدامات میتواند در بازار مسکن موثر باشد؟
دادههای مرکز آمار ترکیه از خریداران خارجی ملک در این کشور نشان میدهد ایرانیها در بین خریداران خارجی، از رتبه هشتم در سالهای 2015 و 2016 به رتبه اول در سالهای 2020 و 2021 رسیدهاند.
بسیاری از کارشناسان اقتصادی، موقعیت فعلی بازار مسکن را فرصتی مناسب برای خرید میدانند؛ در این میان بررسیها نشان میدهد، منطقه 10 تهران در سالهای اخیر، همواره جزو پرطرفدارترین مناطق پایتخت و اولویت عده زیادی برای خرید مسکن بوده است. اما مزایای خرید خانه در این منطقه چیست که آن را در کانون توجه متقاضیان مسکن قرار داده است؟ آیا وزن این مزایا بر معایب سکونت یا سرمایهگذاری در این منطقه میچربد؟
در ادامه رسیدگی به جزئیات لایحه برنامه هفتم مصوب شد که تفاهمنامهها و قراردادهای طرح(پروژه) های حمایتی بافت فرسوده، مسکن روستایی و طرح نهضت ملی مسکن مورد حمایت بیمهای قرار گیرند.
بررسی قیمت دلاری مسکن در تهران نشان میدهد، این نرخ در خردادماه امسال در نقطه اوج خود قرار داشته و به کانال هزار و 600 دلار وارد شده است، این در حالیست که در سال 97 این مبلغ حتی تا حدود 700 دلار هم کاهش پیدا کرده بود.
تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه افقی روستاها از برنامههایی است که دولت سیزدهم برای رفع مشکل کمبود زمین آماده ساخت در کشور جهت ساخت واحدهای مسکن ملی در نظر گرفته است. اما این تغییر کاربری و تبدیل زمینها به خانه چه عوارضی را به دنبال خواهد داشت؟
دبیرکل نهادهای سرمایهگذاری ایران میگوید مهمترین عامل تاثیرگذار بر بازارهای داخلی کشور در مقطع فعلی، ریسکهای بینالمللی است که از کنترل سرمایهگذار و سیاستگذار خارج است و همین چالش، پیشبینی آینده را دشوار کرده است. سعید اسلامیبیدگلی معتقد است مساله تورم همچنان کلیدیترین مشکل اقتصاد ایران است.
بازار ملک طی پنج ماه اخیر در ۱۱ منطقه شهر تهران که عمدتا از مناطق مصرفی محسوب میشوند دچار افت قیمت شده است. در بازه زمانی مذکور کاهش محسوس معاملات از نوع سرمایهگذاری، محو انتظارات تورمی و افت توان خرید در سمت تقاضای مصرفی به ثبات بازار مسکن پایتخت انجامید.
حسین عبده تبریزی، اقتصاددان معتقد است در شرایط فعلی، متغیر اصلی اثرگذار بر نرخ ارز، سیاست خارجی و روابط بینالمللی کشور است. او معتقد است با توجه به انتظارات آتی مردم از این متغیرها، نرخ ارز نیز دچار نوسان میشود.
آمارهای منتشر شده از نهضت ملی مسکن نشاندهنده آن است که تا کنون از ۱.۷ میلیون نفر واجد شرایط قطعی برای این پروژه، حدود ۶۵۰ هزار خانوار در لیست نهایی تحویل واحدهای دولتی قرار گرفتهاند؛ به بیان دیگر از هر سه متقاضی مسکن دولتی، فقط یک نفر میتواند از پس هزینههای مربوط به این امر بربیاید.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: اجرای بیش از ۲۸ هزار پروژه نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید استان تهران کلید خورده که بخش زیادی از آنها پیشرفت خوبی داشته است.
طی اخذ مجوز وزارت راه و شهرسازی از سوی رهبر انقلاب بنا شد تا ۲ میلیارد دلار حواله نفتی در اختیار وزارت راه و شهرسازی در راستای اجرای ۴ میلیون واحد نهضت ملی مسکن قرار گیرد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: بانکها باید پرداخت تسهیلات ساخت پروژههای نهضت ملی مسکن را در دستور کار خود قرار دهند تا روند اجرای پروژهها تسریع شود.
سیطره بانکها و نهادهای دولتی بر حجم بالایی از املاک و عدم عرضه آنها، یکی از مشکلاتی است که بازار مسکن اکنون با آن دست و پنجه نرم میکند. منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن در این مورد به تجارتنیوز گفته است: «دولت ضمن اجرای برنامههای خرد در حوزه مسکن باید عمده توجه خود را بر بدنه دولتی متمرکز کند و در زمینه این ملکها شفافسازی انجام دهد.»
یکی از مشکلات اساسی که مردم کپرنشین چابهار با آن مواجه هستند سیطره بنیاد مسکن بر زمینهای اطراف شهر است؛ اما حالا با اظهارات جدید معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن به نظر میرسد دولت در حال برداشتن گامهایی در جهت رفع این مشکل است. مجید جودی از اجرای برنامهای برای واگذاری زمین به حاشیهنشینان چابهار خبر داده و گفته است: علاوه بر این، بنیاد مسکن وام ساخت نیز به آنان پرداخت میکند.
