نوسان قیمت دلار همیشه عاملی تاثیرگذار بر بازارهای مالی و سرمایهای بوده و بازار مسکن نیز در همین دایره قرار میگیرد. از مردادماه سال گذشته تا آبانماه امسال هم که قیمت دلار روندی صعودی داشته همچنان این تاثیر را بر بازار مسکن حفظ کرده است؛ به نحوی که در اغلب ماهها، هر دو بازار دلار و مسکن هممسیر با هم روندی رو به رشد را طی کردهاند.
با وجود رکود نسبی معاملات مسکن پایتخت، این بازار تحت تاثیر دو متغیر رشد قیمت ارز و محاسبات هزینهی ساخت با نوساناتی در هفتههای اخیر مواجه شده و به گفته مشاوران املاک، قیمت مسکن پیشنهادی دچار تغییر شده است.
یکی از مشکلات آغاز طرح نهضت ملی مسکن که حدود یک سال از وعده شروع ساخت آن میگذرد تامین منابع مالی است. حالا دولت در این جهت بسته حمایتی جدیدی را تدارک دیده است که بر اساس آن بانکها از محل فروش سهام، منابع مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات را تامین میکنند. اما آیا این طرح با توجه به وضعیت فعلی بورس قابل اجراست یا این بار نیز بسته مسکن در حد شعار و طرحهای کاغذی باقی خواهد ماند؟
بنا به گفته مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی، آزمون ورود به حرفه مهندسان در روزهای ۸ و ۹ دی با مشارکت ۱۵۷ هزار نفر در هفت رشته مهندسی و در ۸۰ شهر و ۱۰۴ حوزه امتحانی برگزار میشود.
حسین زاده بحرینی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: چرا عدهای در ترکیه ملک میخرند و لازم است این افراد داراییشان در کشور نیز زیر نگاه حاکمیت قرار گیرد اما حالا ما هیچ تنبیهی برای این افراد قائل نیستیم.
با گذشت بیش از یک سال از عمر دولت سیزدهم، هنوز هم وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن محقق نشده است؛ در این میان اما مسئولان دولتی با نادیده گرفتن این خلف وعده، مانور تازهای را روی طرح ساخت خانههای ویلایی آغاز کردهاند که بر اساس آن در برخی شهرها خانههای ویلایی نیمهساخته به متقاضیان مسکن ملی تحویل شود. اما با توجه به شرایط به نظر میآید موانع زیادی برای این کار وجود داشته باشد.
شهردار تهران با بیان اینکه باید از پایه قرار گرفتن علم و دانش صیانت کرده و آن را اجرا کنیم، گفت: امیدواریم دست به دست هم دهیم و دیگران را نیز همراه کنیم تا در مدیریت شهری بتوانیم کار حرفهای را با تکیه بر اهل علم و دانش اجرا کنیم و موضوع ایمنی در تهران را مدنظر قرار دهیم.
با روشن شدن جزئیات قانون برخورد با تخلفات ساختمانی و سختگیری از لحاظ ضرورت تخریب بنا در تخلفات سوداگرانه و عمده، سازندههایی که به دنبال دور زدن قانون و اضافهخواری از شهر بودند با مسیر مسدود مواجه خواهند شد و ناگزیر از بازار سرمایهگذاری ساختمانی خارج میشوند.
آمار و ارقام نشان میدهد دوره اثرگذاری نرخ ارز بر بازارهای موازی از جمله مسکن کوتاه شده و به میزان رشد قیمت دلار با مقدار اندکی شدت و ضعف، بازار ملک نیز تاثیر میپذیرد.
افزایش قیمت آپارتمان در چند سال گذشته باعث شده است مردم تمایل بیشتری برای خرید و اجاره واحدهای نقلی و قدیمیتر داشته باشند تا بتوانند هزینههای آن را پرداخت کنند.
بسیاری از تهرانیها از تصور خرید خانه در پایتخت دور شدهاند. یک خانه با شرایط مناسب زندگی بیش از 2 میلیارد تومان آب میخورد. اما همچنان با روشهایی میتوان با 500 میلیون تومان در تهران خانه خرید.
معاون برنامهریزی وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه بودجه تخصیصی دولت برای صندوق ملی مسکن "نسیه" است، گفت:مصالح اصلی ساختمانی ۶۰ درصد رشد قیمت داشته است.
پاییز امسال بازارها یکی از بینظیرترین دورههای خود را سپری کردهاند. بررسیها نشان میدهد تورم و رشد انتظارات تورمی، بازدهی بازارهای موازی را دو رقمی کرده و تمامی آنها را در مسیر صعودی پیش رانده است.
