قیمت آپارتمان در حاشیه شهر تهران و شهرهای مجاور آن با توجه به گرانی مسکن در تهران این روزها دغدغه بسیاری از افراد شده که شهر کرج و اطراف آن نیز از این قاعده مستثنی نیست.
در هفته گذشته همانطور که تجارتنیوز پیشبینی کرده بود نزولی بودن روند دلار ادامه یافت و در بازار سهام نیز با کاهش نااطمینانیهای سیاسی روند بازار کمی بهبود یافت.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: کلیت طرح تعیین سقف اجارهبهای مسکن خوب است، اما باید جزئیات این لایحه به دقت بررسی شود. به عبارتی باید بررسی شود که با تعیین سقف اجارهبهای مسکن چقدر احتمال انجام قراردادهای صوری در کشور بیشتر میشود؟
سیدحسین افضلی گفت: مهمترین فاکتوری که در شرایط موجود میتواند بیشترین تاثیر را در ساماندهی بازار مسکن و کنترل قیمت اجاره خانه داشته باشد، افزایش تولید و عرضه مسکن است که هنوز مشخص نیست برنامه دولت برای افزایش تولید و عرضه مسکن در سال جاری چیست.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن (تسه9612) در اسفند ماه سال گذشته و فروردین امسال به ترتیب با افت 6.6 و 7.7 درصدی قیمت مواجه شدند اما پس از این دوره اوراق تسه در اردیبهشت ماه توانست رشد مثبتی را به ثبت برساند. قیمت اوراق تسهیلات مسکن (تسه9612) در اردیبهشت ماه امسال 1.3 درصد افزایش داشته است.
آمار نشان می دهد واحدهای ۵۰ تا ۷۰ متر مربع بیشترین تقاضا را در بازار مسکن پایتخت به خود اختصاص میدهند و در این بین، غفلت سیاستگذار از عرضه کافی، تقاضای بالا و معاملات مکرر، تورم این گروه از آپارتمانها را تشدید کرده است.
در حالی که معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از آغاز به کار کمیته سقف اجارهبهای مسکن با هدف ضابطهمند شدن نرخ اجاره خبر داده، گزارشها حاکی از این است که هنوز وزیر راه و شهرسازی با محتوای این اقدام موافقت نکرده است.
امروز (سهشنبه 31 اردیبهشتماه 1398) روزنامههای آفتاب یزد و مردم سالاری دستور و بخشنامه در بازار اجارهبها را نقد و بررسی کردهاند و همچنین روزنامههای جمهوری اسلامی و دنیای اقتصاد از تصویب بسته سیاستی نحوه برگشت ارز حاصل از صادرات در سال 98 و نحوه رفع تعهد ارز صادراتی سال 1397 صادرکنندگان خبر دادهاند.
منطقه ۱۲ یکی از مناطق قدیمی شهر تهران محسوب میشود که در مرکز این شهر واقع شده است، اما در این منطقه خانههای قدیمی زیادی وجود دارد که دیگر قابل سکونت نیستند و بسیاری از آنها تخلیه یا به انبار بازاریان تبدیل شدهاند، البته حالت سومی هم وجود دارد و آن این است که این خانهها به دلیل اجاره ارزانتر نسبت به دیگر اماکن، به کارگاه تبدیل شدهاند و در برخی از آنها علیالرغم تاکید به تخلیه، مستاجران آنها حاضر به تخلیه کردن نیستند.
منطقه یک با افزایش 24درصدی قیمت اجاره مسکن و منطقه 4 با کاهش 35 درصدی معاملات اجاره مسکن، صدرنشینان افزایش قیمت اجاره و کاهش حجم معاملات مسکن بودهاند.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان پیشبینی خود درباره اجاره خانه پس از ماه رمضان میگوید: میزان افزایش اجارهبهای مسکن در مناطق اعیاننشین تهران به 40 درصد میرسد اما امیدواریم در مناطق متوسط و ضعیف این میزان بیشتر از 20 درصد نشود.
وزیر راه و شهرسازی، گفت: در ۱۶ اسفندماه سال گذشته مصوبه شورای پول و اعتبار برای افزایش وام ساخت مسکن دریافت شد و این تسهیلات حدودا ۶۵ درصد افزایش پیدا کرده است.
دو فعال بازار مسکن میگویند: رشد قیمت مسکن در تهران، قیمت خانه در کرج و قرچک را نیز گران کرده است. همین موضوع انصراف صاحبخانهها را برای فروش املاک به همراه داشته است.
