در حالی مسئولان و مدیران دولتی از دو سال پیش تاکنون با طرح مهر مانند یک بچه سرراهی برخورد میکنند که مدیران مسکن مهر معتقدند، واحدهای این طرح به دلیل ساختوسازهای اصولی در برابر وقوع شدیدترین زلزله مقاوم هستند.
در حالی که ناظران بازار مسکن انتظار داشتند نرخ اجارهبهای املاک به دلیل وضعیت رکودی حاکم بر فروش، به ویژه در شهرهای بزرگ و نیز برنامه نظام بانکی برای کاهش نرخ سود سپردهها، افزایش یابد اما آمارها نشان میدهد که بهای اجاره مسکن همپای تورم رشد نکرده است.
آمارها حاکی از آن است با وجودی که سهم منطقه یک از کل معاملات مسکن شهر تهران تنها ۱.۵ درصد است در مهر ماه تعداد قراردادهای خریدوفروش در این منطقه ۶۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته است.
این روزها کشمکش در صنف اتحادیه املاک بر سر موضوع مالیات بر ارزش افزوده بالا گرفته و حتی گفته میشود برخی افراد ادعا کردهاند به زودی این قانون را ملغی میکنند!
مدیر امور ارتباطات و بازاریابی بانک مسکن از لغو ابلاغیه بانک مرکزی برای افزایش سود وام مسکن مهر خبر داد و گفت: بانک مسکن نسبت به اعمال نرخ سود تکرقمی به روال گذشته «تا اطلاع ثانوی» اقدام خواهد کرد.
پس از آنکه مدیران عامل شرکتهای عمران پردیس و پرند از نبود خدمات و انشعابات مسکن مهر گلایه کردند، مدیرعامل شرکت توزیع برق استان تهران از کمک ۳۰ میلیارد تومانی اسناد خزانه اسلامی برای برقرسانی به ۹۰ هزار واحد مسکن مهر خبر داد.
در ابلاغیه اخیر بانک مرکزی به بانک مسکن اعلام شده که میتواند نرخ سود تسهیلات اعطایی در قالب مسکن مهر را افزایش دهد که در برخی موارد تا سه برابر هم افزایش مییافت. رسانهای شدن این بخشنامه درحالی حاشیهساز شد که بانک مرکزی چندی پیش دستور لغو آن را به بانک مسکن داده است.
شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران در سه ماهه دوم سال جاری به عدد ۱۰۶.۳ رسید که نسبت به سهماهه قبل معادل ۱.۷ درصد و نسبت به سهماهه مشابه سال قبل ۷.۴ درصد افزایش نشان میدهد.
بر اساس گزارش دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در ۷ ماهه نخست امسال نزدیک به ۱۰۱ هزار واحد مسکونی به ارزش بیش از ۴۱ هزار میلیارد تومان معامله شد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به اینکه بیشترین معاملات مربوط به واحدهای کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان، کمتر از ۹۰ متر مربع و بین ۳ تا ۴ میلیون تومان در هر متر مربع است برخلاف دورههای قبل، رونق بخش مسکن از طرف قشر متوسط انجام میشود که در سالهای گذشته برای آنها برنامهریزی نشده است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: وزارتخانه به منظور کمک به متقاضیان مسکن، سه پیشنهاد را در قالب کاهش نرخ سود، افزایش مدت تسهیلات مسکن، انتشار اوراق توسط صندوق توسعه ملی در بازارهای جهانی و خرید اوراق MBS بانک مسکن توسط سایر بانکها ارایه کرده است.
با وجود کمکهایی که سال قبل به مسکن مهر پردیس شد، امسال هیچگونه اختصاص یارانه یا منابع مالی و اوراق خزانه اسلامی برای تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن مهر پردیس انجام نشده و هماکنون اگر شرکت عمران بتواند ۱۰۹۰ میلیارد تومان از طریق مشارکت جذب کند، ۱۴۹۴ میلیارد تومان کمک دولتی هم نیاز دارد.
علیاصغر جاودانفر گفت: در راستای خدمتی شایسته به متقاضیان، رایزنیهای خوبی با مجموعه اورژانس شهر پردیس انجام دادیم و مقرر شد تا در زونهای افتتاح و دارای جمعیت، فوریت پزشکی مستقر شود.
رصد وضعیت هفت ماه گذشته بازار مسکن نشان میدهد این بخش از یک طرف کمترین بازده را در بین بازارهای رقیب دارد و از سوی دیگر به دلیل ورود گروه جدیدی از متقاضیان مجهز به تسهیلات بانکی، به تدریج تعداد معاملات در حال افزایش است.
