اما همین قدم به ظاهر ساده، می‌تواند کار را برای شما سخت کند؛ اینکه چطور این آرزوی شیرین را با بودجه خودتان هماهنگ کنید؟ محاسبه هزینه اجرای بام سبز، به‌خصوص در پایتخت، بخش چالش‌برانگیز ماجراست و وقتی به دنبال استعلام هزینه‌ها می‌گردید، ممکن است متفاوت‌بودن قیمت اجرای روف گاردن شما را سردرگم کند. چیزی که در این مسیر کار را برای من ساده کرد، آشنایی با شرکت ساختمانی هوم سازه بود که مثل یک متخصص دلسوز با شفافیت کامل در قیمت‌دهی و تیم مشاوره قوی، حس اطمینان لازم برای برداشتن قدم‌های بعدی در این مسیر را به من داد؛ به شما نیز توصیه می‌کنم جهت کسب اطلاعات برای تصمیم گیری صحیح به صفحه قیمت روف گاردن در تهران مراجعه کنید تا از بازه‌های قیمتی مطلع شوید.
لازم به ذکر است که بنابر اطلاعات موجود می‌توان گفت که هزینه طراحی و اجرای روف گاردن در سال پاییز سال 1404 برای یک فضای 100 متر مربعی به شرح لیست زیر است:
- پکیج اکونومی به مبلغ ۳۱۷ میلیون تومان
- پکیج نقره‌ای با قیمت ۴۹۰ میلیون تومان
- و در آخر پکیج طلایی با حداقل قیمت ۷۲۵ میلیون تومان که برای روف گاردن لاکچری
جدول هزینه اجرای بام سبز (از طراحی تا اجرا)
برای اینکه درک بهتری از اجزای تشکیل‌دهنده قیمت باغ بام داشته باشید، در ادامه یک جدول هزینه‌ی تفکیکی (بر اساس داده‌های اجرایی در بازار) ارائه می‌دهم. لازم به ذکر است این ارقام کاملاً تخمینی بوده و بر اساس نوع متریال انتخابی (از ارزان تا گران) و پیچیدگی طرح متغیر هستند:
شرح ریز هزینه ها به ازای هر متر مربع با واحد پولی تومان:
- زیرسازی کف (شامل زهکشی، عایق‌کاری و شیب‌بندی): از 180 تا 900 هزار تومان
- اجرای کف سازی (از چمن مصنوعی تا ترموود): از 550 هزار تومان تا 1.5 میلیون تومان
- لوله کشی تاسیسات (آب، برق و گاز): از 100 تا 400 هزار تومان
- اجرای سقف ثابت (از پلی‌کربنات تا برزنت): از 3.5 تا 6 میلیون تومان
- فلاورباکس (سنگی یا چوبی – هر متر طول): از 2 تا 2.5 میلیون تومان
همانطور که می‌بینید، بازه‌های قیمتی بسیار متغیر هستند. این ارقام تقریبی هستند و هزینه اجرای روف گاردن در نهایت پس از بازدید کارشناس و بر اساس طرح سازه شما محاسبه می‌شود.
عوامل تاثیر گذار روی قیمت اجرای روف گاردن
هزینه ساخت روف گاردن یک معادله چند مجهولی است. من همیشه به کارفرمایان توصیه می‌کنم که به جای اینکه تمرکز خود را تنها بر روی بر قیمت بگذارند، روی 5 عامل کلیدی زیر تمرکز کنند:
متراژ پشت بام و تاثیر آن بر هزینه کل
اگرچه هزینه نهایی اجرای بام سبز با افزایش متراژ بیشتر می‌شود، اما قیمت به ازای هر متر در پروژه‌های بزرگتر، به دلیل سرشکن شدن هزینه‌های طراحی و حمل‌ونقل، می‌تواند ارزان‌تر تمام شود.
نوع بام سبز (گسترده یا متمرکز) و عمق کاشت
روف گاردن گسترده فقط شامل گیاهان پوششی و خاک سبک است و ارزان است. اما روف گاردن متمرکز شامل درختچه و حتی درخت است، نیاز به زیرسازی سنگین و خاک عمیق دارد و هزینه ساخت روف گاردن را به شدت گران می‌کند.
هزینه‌های طراحی روف گاردن و پیچیدگی طرح
می‌توان گفت هزینه طراحی روف گاردن کوچک و ساده هزینه کم است. اما طراحی روف گاردن مدرن با جزئیات پیچیده، نیاز به محاسبات سازه‌ای و طراحی سه‌بعدی حرفه‌ای دارد که در نهایت هزینه افزایش اجرای بام سبز را افزایش می‌دهد.
نوع مصالح کف‌سازی و انتخاب گیاه
کف‌سازی با چوب پلاست، ترموود یا سنگ، گران‌تر از چمن مصنوعی یا شن است. همچنین انتخاب گل و گیاه وارداتی و خاص، هزینه را نسبت به گیاهان بومی و مقاوم بالاتر می‌برد، از این جهت می‌توان گفت نوع گیاه تاثیر مستقیمی بر روی قیمت روف گاردن خواهند داشت.
تجهیزات جانبی؛ از آلاچیق تا سیستم آبیاری
این بخش مستقیماً سرمایه راه اندازی روف گاردن را تغییر می‌دهد. مواردی مثل آلاچیق، پرگولا، آبنما، آشپزخانه، سیستم آبیاری هوشمند و نورپردازی حرفه‌ای، همگی هزینه‌های مازاد بر فضای سبز اصلی هستند.
نمونه محاسبه هزینه اجرای بام سبز
فرض کنید یک پشت بام به مساحت ۱۰۰ متری داریم. برای اینکه ببینیم هزینه‌ها چطور می‌توانند متغیر باشند، دو سناریوی ساخت روف گاردن ساده و لاکچری را در جدول زیر محاسبه می‌کنیم:
همانطور که در این محاسبه می‌بینید، بودجه مورد نیاز می‌تواند با تغییر تنها دو آیتم (کف‌سازی و آلاچیق) بیش از دو برابر شود. این جدول به خوبی نشان می‌دهد که هزینه ساخت روف گاردن چقدر به انتخاب‌های شما بستگی دارد و چرا محاسبه قیمت قبل از شروع یک پروژه بام سبز، تا این حد حیاتی است.
آیا کاهش قیمت روف گاردن امکان پذیر است؟
بله، اما نباید کیفیت را فدای قیمت کرد. نکاتی که باید در کاهش قیمت اجرای روف گاردن رعایت کنید در زیر همراه با چند پیشنهاد کاربردی برای شما آورده‌ام:
- هوشمندانه انتخاب کنید؛ به جای حذف کامل فضای سبز، از گیاهان بومی، مقاوم و ارزان‌قیمت استفاده کنید.
- استفاده از روف گاردن آماده؛ در پروژه‌های کوچک به جای زیرسازی کامل و سنگین، از فلاورباکس‌های مدولار یا روف گاردن آماده استفاده کنید. این کار هزینه اجرای بام سبز را به شدت کاهش می‌دهد.
- کف‌سازی اقتصادی؛ استفاده از چمن مصنوعی باکیفیت یا شن‌های تزئینی به جای ترموود گران‌قیمت.
- کاهش المان‌های لوکس؛ تمرکز بر فضای سبز به جای ساخت آبنماهای بزرگ یا آلاچیق‌‌های پیچیده.
- آبیاری دستی؛ در طراحی روف گاردن کوچک، می‌توان به جای سیستم هوشمند گران، از آبیاری دستی یا نیمه‌اتوماتیک استفاده کرد.
با در نظر داشتن همین چند مورد در هنگام ساخت یا اجرای روف گاردن می‌توانید هزینه ها را از 20% تا 65% کاهش دهید و این یعنی ساخت یک باغ بام اقتصادی و اما با کیفیت بالا.
دریافت مشاوره قیمت اجرای روف گاردن قبل از اقدام به ساخت بام سبز
تمام اعداد در این گزارش (مانند بهاء تمام شده) تقریبی بوده و برای برآورد قیمت اجرای روف گاردن شخصی شما کافی نیست. محاسبه دقیق هزینه اجرای بام سبز نیازمند بازدید حضوری یک فرد متخصص از پشت بام، بررسی استحکام سازه، متراژ، اطلاع از سلیقه شما و با توجه به نوع مصالح یا متریال و … می‌باشد.
از این جهت اگر به یک شرکت معتبر مراجعه کنید و یا از یک مهندس متخصص و مجرب مشاوره بگیرید حتما به شما پیشنهاد خواهد داد تا برای اعلام قیمت روف گاردن به صورت دقیق و حساب شده، حتما از محل بازدید شود تا علاوه بر قیمت، نوع ساختمان و شرایط اجرای باغ بام بر روی آن در نظر گرفته شود. برای دریافت مشاوره و سپس بازدید می‌توانید با شرکت ساختمانی و بازسازی ساختمان در ارتباط باشید.
