نایبرئیس اتحادیه املاک با اشاره به رواج اجاره ساعتی و روزانه مسکن گفت: اجاره دادن ساعتی و روزانه واحدهای مسکونی توسط مشاوران املاک ممنوع است و آنها نمیتوانند قرارداد واحد اجارهای را برای کمتر از یک سال تنظیم و ثبت کنند.
میانگین تورم اجارهبها در بهار 98 نسبت به بهار گذشته در کل کشور، 29 درصد و در پایتخت 35 درصد بوده است از این رو میزان معاملات اجاره در تهران کاهش بیشتری نسبت به معاملات اجاره کل کشور داشته است.
بهار امسال بهای اجاره مسکن در تهران ۳۵ درصد نسبت به بهار پارسال افزایش پیدا کرد، این نرخ در ۳۰ استان دیگر بهطور میانگین ۲۰ درصد بوده است. تحقیقات میدانی از مراکز استانها نشان میدهد ۴ عامل در رشد قابل توجه اجارهبها نقش داشته است.
معاون سازمان مالیاتی گفت: براساس تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیاتهای مستقیم، واحدهای مسکونی زیر ۱۵۰ متر مربع یا تا مجموع ۱۵۰ متر در تهران و تا ۲۰۰ متر در سایر استانهای کشور از مالیات بر اجاره بها به طور کامل معاف هستند.
طرح دولت برای عرضه مسکن کمدرآمدها با عنوان «طرح اقدام ملی» و دعوت از شهرداریها برای همکاری در اجرای این طرح از سوی دولت، دارای دو نیمه روشن و تاریک است.
براساس نتایج تحقیقات میدانی از دو منطقه مصرفی شرق و غرب تهران (مناطق ۴ و ۵)، میانگین رشد اجارهبها در اواخر مردادماه بیش از آمارهای رسمی مربوط به بهار بوده، در منطقه ۵ میزان رشد اجارهبها در قراردادهای قطعی منعقد شده بهطور میانگین ۴۹ درصد بوده و این رقم در منطقه ۴ معادل ۴۲ درصد بوده است.
در هشت شهر بزرگ آمریکا هزینه سالانه زندگی بالای ۱۰۰هزار دلار است. اجاره کردن خانهای با هزینه کمتر از ۲۰۰۰ دلار در ماه در برخی از شهرهای آمریکایی تقریبا غیرممکن است.
برخی از بنگاههای املاک سعی میکنند زیرپوستی و زمان تسویهحساب یک درصد حق کمیسیون مطرح کنند تا مشتری را در عمل انجامشده قرار دهند، برخی دیگر از همان ابتدای کار عنوان میکنند که حق کمیسیونشان یک درصد است.
بازار اجاره مسکن در هفته ابتدایی مرداد همچنان در رکود بود، اما با این حال برخی صاحبخانهها نسبت به مستاجران خود انعطاف بیشتری به خرج داده و در قیمت تخفیف دادهاند.
بعد از افزایش بیش از 100 درصدی قیمت مسکن در تهران، این بار نوبت به شهر مشهد رسیده که با گرانی مسکن روند معاملات به طور چشمگیری کاهش پیدا کرده و حتی بازار اجاره نیز وارد رکود شده است.
براساس اظهارات عبده تبریزی، قیمت دلار تاثیر زیادی بر قیمت مسکن ندارد و بازار مسکن بیشتر از تورم تبعیت میکند، با این حال اکنون به نظر میرسد بازار مسکن به یک دوره رکود وارد میشود.
بر اساس گفتههای روحانی، شهرداران کلانشهرها میتوانند طرحی برای اجاره ارزان مسکن به اقشاری که تحتفشار اقتصادی هستند، داشته باشند که در این راستا، ورود شهرداری تهران به حوزه اجارهداری حرفهای با استفاده از اراضی در اختیار شهر استارت میخورد و نرخ متعادل اجاره مسکن ۳۰ تا ۴۰ درصد ارزانتر از اجارهبهای عرف منطقه تعیین خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دژپسند میتواند از جایگاه خود به عنوان وزیر اقتصاد از منابع بانکها به وام ودیعه مسکن تخصیص بدهد، گفت: هیچ موقع قرار نبوده کمیته تعیین سقف اجاره بها تشکیل بدهیم؛ دولت هیچ گاه مداخلهای در تعیین اجاره بها نداشته است.
رئیس جمهور با بیان اینکه موضوع مسکن از نگرانیهای مردم به شمار میرود، گفت: براساس آمار وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن استیجاری به طور متوسط در تهران میزان اجاره بها 30 درصد افزایش یافته که این رقم امیدوارکننده است.
برخی کارشناسان معتقدند که پرداخت وام اجاره مسکن دردی از مستاجران دوا نمیکند و تنها تقاضا و قیمت را افزایش میدهد، دولت باید با وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن، جلوی رشد قیمتها را بگیرد و با کنترل قیمت مسکن، اجاره بها نیز کنترل خواهد شد.
