وزارت راه و شهرسازی در تحلیلی از بازار مسکن در مرداد ماه امسال اعلام کرد: میانگین قیمت خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران، ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در هر مترمربع بوده است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در بعضی نقاط و بافت‌های کلانشهرها، مسکن ۸۰ درصد هزینه خانوار را به خود اختصاص داده است، گفت: در آینده نزدیک چهار پارامتر افزایشی در بخش مسکن خود را نشان می‌دهد.
تغییر نرخ سود بانکی به عنوان یکی از اثرگذارترین متغیرهای بیرونی در بازار مسکن، یک بازی جدید را در سه حوزه بازار ملک در روزها و هفته‌های آینده رقم می‌زند.
کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه لازم‌الاجرا شدن کاهش نرخ سود بانکی تا سقف ۱۵ درصد باعث افزایش قیمت مقطعی در بازار اجاره‌بها می‌شود، گفت: افزایش قیمت مسکن زیر نرخ تورم است.
شواهد نشان می‌دهند بازار مسکن در ایران دچار تغییرات تاریخی شده و اکنون بسیار متفاوت از گذشته است. این پوست‌اندازی تاریخی نشانه‌ای است از دو دهه بی‌توجهی خواسته‌های طرف تقاضا در بازار مسکن.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شمیرانات با اشاره به رکود بازار مسکن گفت: بدون جهش قیمت به احتمال زیاد، بازار معاملات مسکن کشور تا یک سال آینده رونق می‌گیرد.
نشانه‌هایی مبنی بر تغییر رویکرد سرمایه‌گذاران از ساخت‌وساز در مناطق شمال شهر به هسته مرکزی با رشد ۵۶ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در نقاط بافت فرسوده تهران طی چهار ماه ابتدای سال جاری دیده می‌شود.
بررسی‌ها از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است در بخش‌هایی از مناطق ۴، ۷، ۹ تا ۲۱ می‌توان آپارتمان‌هایی در محدوده قیمتی ۷۰ تا ۱۴۰ میلیون تومان خریداری کرد.
رئیس سازمان نظام مهندسی کشور با بیان اینکه در حال حاضر نیازمند سرمایه‌گذاری برای خروج مسکن از رکود هستیم، گفت: دولت می‌توانست قانون مالیات بر ساخت‌وساز را با تاخیر ابلاغ کند.
بررسی سرشماری نفوس و مسکن در سال ۱۳۹۵ نشان می‌دهد بیشترین تعداد واحدهای مسکونی خالی در استان‌های تهران، اصفهان و خراسان رضوی به ترتیب حدود ۴۹۰، ۲۴۲ و ۱۹۵ هزار واحد بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: بسیاری از مالکین قیمت اجاره مسکن را با سود بانکی و نرخ تورم مقایسه می‌کنند در حالی که ظرفیت پرداخت افزایش اجاره در بین مستاجرین وجود ندارد.
