در حالی که ناظران بازار مسکن انتظار داشتند نرخ اجاره‌بهای املاک به دلیل وضعیت رکودی حاکم بر فروش، به ویژه در شهرهای بزرگ و نیز برنامه نظام بانکی برای کاهش نرخ سود سپرده‌ها، افزایش یابد اما آمارها نشان می‌دهد که بهای اجاره مسکن همپای تورم رشد نکرده است.
آمارها حاکی از آن است با وجودی که سهم منطقه یک از کل معاملات مسکن شهر تهران تنها ۱.۵ درصد است در مهر ماه تعداد قراردادهای خریدوفروش در این منطقه ۶۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته است.
این روزها کشمکش در صنف اتحادیه املاک بر سر موضوع مالیات بر ارزش افزوده بالا گرفته و حتی گفته می‌شود برخی افراد ادعا کرده‌اند به زودی این قانون را ملغی می‌کنند!
شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران در سه ماهه دوم سال جاری به عدد ۱۰۶.۳ رسید که نسبت به سه‌ماهه قبل معادل ۱.۷ درصد و نسبت به سه‌ماهه مشابه سال قبل ۷.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.
بر اساس گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در ۷ ماهه نخست امسال نزدیک به ۱۰۱ هزار واحد مسکونی به ارزش بیش از ۴۱ هزار میلیارد تومان معامله شد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به اینکه بیشترین معاملات مربوط به واحدهای کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان، کمتر از ۹۰ متر مربع و بین ۳ تا ۴ میلیون تومان در هر متر مربع است برخلاف دوره‌های قبل، رونق بخش مسکن از طرف قشر متوسط انجام می‌شود که در سال‌های گذشته برای آنها برنامه‌ریزی نشده است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: وزارتخانه به منظور کمک به متقاضیان مسکن، سه پیشنهاد را در قالب کاهش نرخ سود، افزایش مدت تسهیلات مسکن، انتشار اوراق توسط صندوق توسعه ملی در بازارهای جهانی و خرید اوراق MBS بانک مسکن توسط سایر بانک‌ها ارایه کرده است.
رصد وضعیت هفت ماه گذشته بازار مسکن نشان می‌دهد این بخش از یک طرف کمترین بازده را در بین بازارهای رقیب دارد و از سوی دیگر به دلیل ورود گروه جدیدی از متقاضیان مجهز به تسهیلات بانکی، به تدریج تعداد معاملات در حال افزایش است.
آنطور که بانک مرکزی گزارش داده است حجم معاملات مسکن در مهر ماه امسال در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۳۴.۴ درصد رشد دارد، در شهریور ماه میزان رشد معاملات مسکن تا ۹.۲ درصد ثبت شده بود.
آمارها نشان می‌دهد تعداد متقاضیان سپرده‌گذاری برای دریافت وام مسکن و نیز تعداد کسانی که موفق به دریافت وام شده‌اند در شش‌ماهه ابتدای سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.
یک تحلیلگر با بیان چند نکته منفی در نحوه عرضه‌های اولیه، وضعیت چند مهم و بزرگ بورس و شرکت‌های صادرات‌محور در نیمه دوم سال را پیش‌بینی و شروط رونق اقتصاد و بازار سرمایه اعلام کرد.
یک کارشناس مسکن با بیان اینکه توصیه می‌شود متقاضیان تا پایان سال برای خرید مسکن در بازار اقدام کنند، گفت: احتمال افزایش قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم در سال آینده وجود دارد.
در حالی که تبلیغات گسترده‌ای برای خرید و فروش زمین و ویلاهای مختلف در مناطق مختلف کشور به ویژه استان‌های شمالی و تهران بین مردم دست‌بهدست می‌شود، مسئولان سازمان امور اراضی تاکید دارند که باید قبل از خرید زمین و ویلا به سامانه‌های تلفنی این سازمان، سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری و دیگر دستگاه‌های متولی مراجعه کرد تا از قانونی بودن و صحت زمین مربوطه مطلع شد.
