رشد بازارهای مالی و افزایش قابل توجه قیمت مسکن این سوال را برای سرمایهگذاران مطرح کرده که آیا ورود به بازار مسکن منطقی است و کدام بخش میتواند گزینه مناسبتری باشد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز گفته است که در شرایط فعلی، متقاضیان با توجه به وسع مالی خود باید وارد بازار شوند.
جهش ۶۷ درصدی مالیات املاک در کنار تورم ۵۰ درصدی مصالح، میانگین قیمت مسکن تهران را در آستانه ورود به کانال ۱۷۰ میلیون تومانی در تابستان ۱۴۰۵ قرار داده است.
بازار مسکن منطقه ۴ تهران همچنان در وضعیت رکودی به سر میبرد؛ با این حال، نشانههایی از افزایش تقاضای محتاطانه در این بازار دیده میشود؛ بررسیها نشان میدهد که پس از رشد ۲۵ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن، متقاضیان با نگرانی از رشد دوباره قیمتها، میان خرید و صبر بیشتر گرفتار شدهاند.
یک کارشناس حوزه معماری و شهرسازی میگوید: میتوان سه سناریوی اصلی برای آینده بازار مسکن متصور شد. سناریوی نخست مربوط به حالتی است که افزایش قیمتها بهصورت اسمی اما محدود رخ میدهد؛ شرایطی که در آن نه شاهد تشدید جدی درگیریها هستیم و نه گشایش معنادار اقتصادی.
برقراری آتشبس میان ایران و آمریکا، بازار مسکن را در بلاتکلیفی قرار داده است. این پرسش مطرح است که در صورت تداوم شرایط فعلی، وضعیت این بازار در کوتاهمدت و بلندمدت چگونه خواهد بود؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با تجارتنیوز به بررسی این موضوع پرداخته است.
بعد از جنگ ۴۰ روزه در شرایط شبه قفلشدگی معاملات، قیمتهای اعلامی مسکن روند افزایشی به خود گرفته است؛ در حالی که بازار ملک معمولا از رخدادهایی مثل جنگ تاثیر منفی میگیرد و با فرار سرمایه مواجه میشود.
آتشبس میان ایران و آمریکا گرچه از التهاب بازارها کاسته، اما مسکن هنوز در وضعیت انتظار است؛ بازاری که پیش از رونق، به اعتماد، ثبات اقتصادی و آرامش روانی نیاز دارد.
معاملات بازار مسکن منطقه ۵ تهران پس از یک دوره رکود دوماهه، بهتدریج در حال از سرگیری است؛ معاملات این منطقه، هرچند پراکنده و محدود هستند، اما از افزایش آرام تقاضا و شکلگیری رفتار جدیدی از خرید و فروش در بازار حکایت دارند. قیمت خانه در منطقه ۵ تهران بالغ بر ۲۵ تا ۴۵ درصد افزایش داشته است.
کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران کشور اعلام کرد: مطابق مصوبه مزدی شورای عالی کار در بهمن ۱۴۰۴، افزایش حق مسکن کارگری پس از تصویب شورا باید در هیأت وزیران تأیید نهایی میشد اما آیا هیأت دولت از تصویب همین افزایش بسیار اندک و ناچیز از ۹۰۰ هزار تومان به سه میلیون تومان حق مسکن نیز امتناع میکند؟
بازار مسکن منطقه ۱۰ تهران پس از فروکش تنشهای اخیر، با افزایش محسوس قیمتها و بازگشت تدریجی خریداران مواجه شده است؛ کارشناسان معتقدند، ترس از رشد هزینههای ساخت و احتمال افزایش بیشتر قیمت مسکن، این رفتار را در بازار شکل داده است. قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران نیز رشدی بالغ بر ۳۰ تا ۴۰ درصد داشته است.
با نزدیک شدن به فصل جابهجایی، بازار اجاره مسکن وارد یکی از حساسترین مقاطع خود شده؛ بازاری که امسال نهتنها تحت تأثیر تورم مزمن، بلکه زیر سایه تبعات جنگ، بیکاری و کاهش درآمد خانوارها، به مرحلهای تازه از بحران رسیده است.
بازار مسکن در ماههای اخیر تحتتاثیر تنشهای سیاسی و نظامی بلاتکلیف شده و در وضعیت انتظار قرار گرفته است؛ این پرسش مطرح است که در صورت فروکش کردن تنشها، بازار ملک به کدام سمت میرود؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با تجارتنیوز، چشمانداز بازار مسکن پس از توافق احتمالی را بررسی کرده است.
معاون امور اعتباری بانک مسکن از سرعت گرفتن روند اعطای وام قرضالحسنه ودیعه مسکن برای اسکان موقت ساکنین واحدهای آسیبدیده و اعطای این وام به ۱۵۰ خانوار خبر داد.
روند بازار مسکن با آغاز جنگ بر هم ریخته و وضعیت معاملات و قیمت ملک در هالهای از ابهام فرو رفته است. این در حالیست که پیش از جنگ، روند قیمت و دادوستدها در بازار مسکن صعودی بود؛ داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با تجارتنیوز وضعیت بازار ملک و قیمت مسکن را بررسی کرده است.
خرید و فروش خانه در تهران با آغاز جنگ رمضان از ۹ اسفند و پس از رشد دو ماهه به طور چشمگیری کاهش یافته و کارشناسان با استناد به تجربه جنگ ۱۲ روزه معتقدند بازار مسکن تا پایان جنگ اخیر در وضعیت بلاتکلیف خواهد ماند اما پس از آن احتمال رونق این بازار وجود دارد.
رئیس مرکز توسعه کارآفرینی، اشتغال و توانمندسازی سازمان بهزیستی کشور با تأکید بر نقش کلیدی مسکن در کاهش فقر چندبعدی، اعلام کرد: رویکردهای سال ۱۴۰۵ این سازمان با تمرکز بر توانمندسازی خانوارها و پیوند میان مسکن و اشتغال، در چارچوب برنامه هفتم توسعه بازطراحی شده است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران میگوید بسیاری از پروژههای در حال ساخت به دلیل تعهدی که داشتند، در حال فعالیت هستند و روند ساخت و ساز به طور کامل متوقف نشده است.
بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ یکی از سالهای پرالتهاب خود را تجربه کرد. سالی که با انتظار توافق میان ایران و آمریکا و امید به رونق آغاز شد، اما با وقوع دو جنگ، نوسانات شدید طلا، ارز و تورم افسارگسیخته، از بازارهای رقیب عقب ماند و با رکود معاملاتی به پایان رسید. اما آیا معاملات ملک در سال 1405 شکوفا میشود؟