تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم، نشان می‌دهد طی بهمن 1402، تورم مسکن و اجاره مسیری افزایشی داشته است. بر این اساس، بخش مسکن و اجاره در این مقطع یک‌ماهه تورمی 2.8 درصدی را پشت سر گذاشته و تورم سالانه آنها نیز به ترتیب 39.5 و 39.4 درصد ثبت شده است.
مرکز آمار ایران گزارش تورم دی‌ماه 1402 را اعلام کرد. بر این اساس، قیمت مسکن و اجاره در این مقطع یک ماهه افزایشی معادل 3.1 درصد را پشت سر گذاشته‌اند. از آنجا که این دو بازار سهم بالایی در تورم عمومی دارند، می‌توان گفت روند صعودی قیمت در آنها یکی از عوامل تورم رو به رشد در دی‌ماه بوده است.
در حالی که آمار رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه، چند روز قبل، از سوی بانک مرکزی منتشر شد اما در این گزارش، آمار مربوط به تغییرات شاخص اجاره‌بهای مسکن (تورم اجاره) درج نشده بود.
جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم نشان می‌دهد با وجود اینکه تورم بازار اجاره در آذرماه کاهشی 0.5 درصدی را تجربه کرده، در مقیاس سالانه رشدی 38.5 درصدی تجربه کرده است. اما این کاهش تورم در بستر بازار اجاره نشان از چه دارد و پیامدهای رشد تورم در این بازار چیست؟
تورم اجاره در سال 1402 رشد بی‌سابقه‌ای را پشت سر گذاشته و مدت‌هاست از تورم عمومی پیشی گرفته است. این در حالی‌ست که رئیس سازمان ملی زمین و مسکن به‌تازگی اعلام کرده است 4.5 میلیون خانوار در کشور، خانه ندارند؛ این گزاره یعنی بیش از 15 میلیون نفر در کشور وجود دارند که با تورم اجاره دست و پنجه نرم می‌کنند.
گزارش‌های رسمی از بازار مسکن و تورم نشان‌دهنده آن است که متوسط قیمت مسکن در تهران به حدود 75 میلیون تومان رسیده و این در حالی‌ست که همین حالا نیز مردم بیش از 60 درصد درآمد خود را صرف هزینه‌های مربوط به مسکن می‌کنند. اما واکنش مردم به گرانی‌ها چه بوده و آیا روند صعودی قیمت سال بعد ادامه خواهد یافت؟
گزارش مرکز آمار ایران از تورم آبان‌ماه نشان می‌دهد، بازار مسکن و اجاره در این بازه یک ماهه، تورمی 4.1 درصدی را پشت سر گذاشته‌اند. این در حالی‌ست که بر اساس دیگر آمارها از بازار مسکن، متوسط قیمت واحدهای مسکونی در تهران کاهشی نسبی را تجربه کرده‌اند.
گزارشی که بانک مرکزی امروز از تحولات بازار مسکن تهران منتشر کرد نشان می‌دهد، تورم اجاره در مهرماه امسال، نسبت به شهریورماه افزایشی معادل 4/2 درصد را پشت سر گذاشته است. همچنین نمودار قیمت مسکن و اجاره‌بها حاکی از آن است که رشد تورم در سال‌های اخیر باعث کمرنگ شدن رابطه بین قیمت خانه با نرخ اجاره آن شده است.
بانک مرکزی پس از حدود یک سال در نهایت امروز سکوت خود را شکست و گزارشی از تحولات بازار مسکن شهر تهران طی مهرماه 1402 منتشر کرد. بر این اساس متوسط قیمت مسکن در تهران به متری 76 میلیون تومان رسیده است که نشان از افزایشی یک درصدی نسبت به شهریورماه دارد.
ثبت بالاترین رکورد ماهانه اجاره بها در مهرماه امسال که از مهر سال گذشته در این بازار بی‌سابقه بوده، باعث شده است نسبت تورم عمومی به تورم اجاره به کمترین حد خود برسد.
مرکز آمار در جدیدترین گزارش از تحولات بخش مسکن اعلام کرده است که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران طی بازه شهریورماه امسال به 77 میلیون و 480 هزار تومان رسیده است. در همین حال، مرکز آمار، تعداد معاملات ثبت شده در مناطق 22گانه شهر تهران را 3008 فقره اعلام کرده که نشان می‌دهد، بازار مسکن در رکودی‌ترین حالت خود قرار گرفته است.
سهم اجاره مسکن از درآمد خانوارهای تهرانی رکورد تازه‌‌‌ای را به ثبت رسانده است. بر این اساس خانوارهای ساکن استان تهران در سال 1401 به‌طور میانگین بیش از یک حقوق خود را صرف پرداخت اجاره‌بها کرده‌اند. این در حالی‌ست که باقی استان‌ها نیز در شرایط بهتری به سر نمی‌برند و اکنون بیش از 30 درصد از درآمد خود را ماهانه به اجاره‌بها اختصاص می‌دهند.
مرکز آمار در جدیدترین گزارش از تحولات بخش مسکن اعلام کرده است که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران طی بازه شهریورماه امسال به 77 میلیون و 480 هزار تومان رسیده است. در همین حال، مرکز آمار، تعداد معاملات ثبت شده در مناطق 22گانه شهر تهران را 3008 فقره اعلام کرده که نشان می‌دهد، بازار مسکن در رکودی‌ترین حالت خود قرار گرفته است.
در جدیدترین نظرسنجی مرکز افکارسنجی سرمایه، مردم شهر تهران «مسکن» را با بیش از ۲۵ درصد اتفاق آرا، مهم‌ترین اولویت و دغدغه اقتصادی خود و خانواده خود عنوان کردند. «حقوق و دستمزد» و «تورم» نیز در اولویت‌های اقتصادی بعدی مردم تهران بودند.
تورم بخش مسکن و اجاره در حالی امسال رشد عجیب و غریبی را تجربه کرده است که حق مسکن کارگران در سال 1402 تنها 900 هزار تومان تعیین شده است. این قشر اکنون غالب درآمد خود را صرف هزینه مسکنی می‌کنند که شاید حتی نتواند رفاه آنها را تامین کند.
