ثبات نسبی بازار مسکن و کاهش انتظارات تورمی باعث کساد شدن بازار بخر و بفروشها شده و به گفته واسطههای ملکی، برای آپارتمانهایی که با قیمتهای اعلامی جدید عرضه میشوند مشتری چندانی وجود ندارد.
فصل جابهجایی در بازار مسکن در راه است و متولیان و سیاستگذاران این بخش تلاش دارند تا با نظارت بر بازار و اجرای قوانین، از قیمتسازی و افزایش غیرمتعارف قیمتها بخصوص در بازار اجاره جلوگیری شود. ساماندهی بازار مسکن و اجاره به صورت مستمر از سال گذشته در حال اجراست و دستورالعملهای مختلفی در یک سال اخیر در راستای ساماندهی بازار مسکن مانند نظارت بر عملکرد بنگاهها، شناسایی واحدهای خالی، نظارت بر سایتهای انتشاردهنده آگهی املاک و موضوعات دیگر اجرا شده است.
تورم بخش مسکن همچنان سریعتر از تورم عمومی حرکت خواهد کرد؛ اما بهطورکلی قرار است تورم کمی آرام بگیرد. مستاجران با کمک سامانه خودنویس میتوانند بیشتر از پارسال روی گزینه دریافت وام ودیعه مسکن حساب باز کنند.
گزارش تورم فروردینماه امروز منتشر شد. بر این اساس بخش مسکن و اجاره در مقطع ماهانه تورمی مشابه و بالغ بر 1.7 درصد را پشت سر گذاشتهاند. همچنین این دو بخش در بازه سالانه نزدیک به 40 درصد افزایش قیمت پیدا کردهاند.
مرکز آمار ایران اخیرا گزارشی از آمار تورم مسکن به تفکیک استانهای کشور منتشر کرده که نشان میدهد از بهار ۱۴۰۰ تا بهار ۱۴۰۲ تهران با افزایش ۳ برابری قیمت مسکن، رتبه ششم تورم مسکن در کشور بوده است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان گفت: با توجه به عرضه اندک مسکن در طول ۱۰ سال گذشته و ادامه این روند در سال جاری پیش بینی می شود بازار مسکن همچنان در حالت رکود باقی بماند.
بررسی بازار مسکن عربستان نشان میدهد، این کشور تورمی نسبتا صعودی را در بخش مسکن پشت سر گذاشته و در آغاز سال 2024 تورمی معادل 7.8 درصد را تجربه کرده است. اما تورم مسکن عربستان از چه دلایلی نشات میگیرد و دولت عربستان برای کنترل آن چه راهکارهایی را در نظر گرفته و تا چه اندازه موفق بوده است؟
مرکز آمار ایران بهتارگی گزارشی از شاخصهای عدالت اجتماعی منتشر کرده است. بخشی از این گزارش به آمارهای مربوط به بخش مسکن اختصاص دارد که نشان میدهد مبلغ اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر بنای مسکونی در تهران از سال 1391 تا سال 1400 به ازای هر متر جهش حدود 540 درصدی را تجربه کرده است. همچنین بخشی دیگر از این آمارها حاکی از آن است که نسبت درآمد خانوارها به متوسط قیمت مسکن، مسیر پرنوسانی را طی کرده و سال 1401 به 10.1 درصد رسیده است.
تازهترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم، نشان میدهد طی بهمن 1402، تورم مسکن و اجاره مسیری افزایشی داشته است. بر این اساس، بخش مسکن و اجاره در این مقطع یکماهه تورمی 2.8 درصدی را پشت سر گذاشته و تورم سالانه آنها نیز به ترتیب 39.5 و 39.4 درصد ثبت شده است.
مرکز آمار ایران گزارش تورم دیماه 1402 را اعلام کرد. بر این اساس، قیمت مسکن و اجاره در این مقطع یک ماهه افزایشی معادل 3.1 درصد را پشت سر گذاشتهاند. از آنجا که این دو بازار سهم بالایی در تورم عمومی دارند، میتوان گفت روند صعودی قیمت در آنها یکی از عوامل تورم رو به رشد در دیماه بوده است.
در حالی که آمار رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه، چند روز قبل، از سوی بانک مرکزی منتشر شد اما در این گزارش، آمار مربوط به تغییرات شاخص اجارهبهای مسکن (تورم اجاره) درج نشده بود.
جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم نشان میدهد با وجود اینکه تورم بازار اجاره در آذرماه کاهشی 0.5 درصدی را تجربه کرده، در مقیاس سالانه رشدی 38.5 درصدی تجربه کرده است. اما این کاهش تورم در بستر بازار اجاره نشان از چه دارد و پیامدهای رشد تورم در این بازار چیست؟
