جدیدترین فایل‌‌های آپارتمان‌های مسکونی که در روز گذشته به بازار عرضه شده‌اند نشان می‌دهند که آپارتمان‌های میانسال با قیمت پیشنهادی تعدیل شده نسبت به نیمه نخست سال‌جاری عرضه شده‌اند.
طرح ملی مسکن به زودی در ۱۰ استان آغاز می‌شود که قرار است به متقاضیان ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان وام پرداخت می‌شود اما با یک حساب سرانگشتی متوجه می‌شویم که متقاضی وام در روش ساده و پلکانی باید سودی بین ۱۰۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان به بانک عامل پرداخت کند.
بازار مسکن که این روزها دوران رکود خود را می‌گذراند، با کاهش سهم واحدهای نوساز در معاملات مواجه شده به طوری که سهم آپارتمان‌های سه تا پنج سال ساخت در این بین بیشتر از آپارتمان‌های کلیدنخورده و یکی، دو ساله است.
قیمت مسکن طی ۲ سال گذشته حدود ۱۷۰ درصد افزایش یافت و امیدها را برای خانه اولی‌ها ناامید کرد اما از امروز سقف سنی آپارتمان‌های مشمول وام اوراق به ۲۵ سال افزایش پیدا کرده تا شاید راه‌حلی برای مشکل خانه اولی‌ها باشد.
بر اساس آمارهای به‌دست آمده حجم معاملات خرید مسکن در شهرهای کشور به استثنای شهر تهران در مرداد ماه امسال در مقایسه با سال گذشته ۶۵ درصد کاهش یافته است.
تصور متقاضیان خرید مسکن این است که چون معاملات مسکن افت ۷۰ درصدی داشته پس قیمت‌ها باید در سراشیبی سقوط قیمت قرار بگیرد اما واقعیت بازار این است که افت قیمت‌ها تدریجی خواهد بود.
کارشناسان مسکن می‌گویند در دوهفته اخیر قیمت‌ها ثابت باقی مانده و با ادامه این وضع مسکن ارزان‌تر هم می‌شود. اینکه آیا مردم با وجود داشتن نقدینگی خانه نخرند، راه‌حلی منطقی است یا نه را کارشناسان مسکن پاسخ می‌دهند.
ماه گذشته به‌رغم کم شدن شیب رشد قیمت مسکن، در همه مناطق تهران حجم معاملات مسکن افت کرد. با این حال تورم ماهانه کمتر در مناطق جنوبی، ریزش کمتر معاملات را رقم زد.
ماه خرداد تورم قیمت مسکن کاهش پیدا کرد و به کمتر از ۵ درصد رسید با این حال میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران در ماه پایانی فصل بهار از کانال ۱۳ میلیون تومان عبور کرد.
وزیر راه و شهرسازی درباره طرح دولت برای خانه‌دار کردن کارمندان جوان گفت: صندوق پس انداز مسکن راه اندازی شده و این کارمندان از بدو ورود به حوزه کاری خود در صندوق پس انداز مسکن پس انداز کرده و اقساط منازل دریافتی خود را در ۱۵ سال پرداخت می‌کنند.
