جهش قیمت مسکن در ماههای اخیر سبب شده بسیاری از متقاضیان خرید مسکن دامنه متراژ مورد جستوجوی خود را تغییر دهند و به خرید آپارتمانهای ریز متراژ روی بیاورند.
بررسی آمار رسمی نشان میدهد تعداد مبایعه نامههای مسکن تهران طی تیرماه امسال نسبت به ماه پیش از آن ۹.۹ درصد کاهش یافته، ضمن اینکه قیمت مسکن نیز در بازه اشاره شده ۷.۶ درصد رشد داشته است.
عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه ارایه معافیتهای مالیاتی میتواند از تنش قیمتی موجود در بازار مسکن بکاهد، گفت: تاثیر معافیتهای مالیاتی در خانههای کوچک مقیاس باید در کاهش قیمت آنها مشهود شود.
کارشناسان معتقدند کاهش نرخ ارز در صورتی که بر کاهش قیمت برخی از نهاده های ساختمانی اثر مستقیم داشته باشد، میتواند با متعادل کردن قیمت تمام شده تولید مسکن، منجر به افت قیمت مسکن شود.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: افزایش پلکانی مالیات میتواند اجارهبها را کنترل کند اما این قانون باید به صورت مدیریت شده اجرا شود و نظارت جدی بر آن اعمال شود.
یکی از بازارهایی که از همان پاییز و زمستان سال گذشته پابهپای نرخ دلار پیش رفت بازار مسکن بود. هر چه دلار گرانتر شد مسکن هم گرانتر شد تا جایی که در تیرماه قیمت آن 54 درصد بیشتر از تیرماه 96 شد.
در ایران همیشه متغیرهای زیادی تعیینکننده قیمت اجارهبهای مسکن بوده است. قیمت اجاره با افزایش قیمت مسکن بالا میرود اما تنها قیمت مسکن در تعیین نرخ اجاره اثرگذار نیست بلکه تورم، نرخ سود بانکی و بسیاری حساب کتابهای دیگر مالک، نرخ اجاره را بالا میبرد.
