نائب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیش‌بینی می‌شود روند قیمت مسکن تا خرداد‌ماه سال جاری به همین شکل ادامه داشته باشد و ثبات قیمت‌ها و روند معاملات به روال عادی ادامه خواهد شد و احتمالا در تیر‌ماه با رشد اندک قیمت خرید و فروش مسکن در شهر‌های بزرگ روبرو خواهیم شد که این رشد در حد نرخ تورم خواهد بود و فراتر نخواهد رفت.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه زیرساخت‌های اقتصادی کشور برای افزایش قیمت مسکن مهیا نیست، گفت: از دو ماه آینده قیمت‌ها این‌گونه نیست که به‌صورت ماهانه تغییر کند و حباب کنونی آن می‌ترکد.
تراکم‌فروشی که بیش از دو دهه در شهر تهران رواج داشته، به اعتقاد کارشناسان نه تنها منجر به کاهش قیمت مسکن نشده بلکه باعث شده قیمت مسکن شهر تهران از میانگین ۵۲ هزار تومان در سال ۱۳۷۲ به متری ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۷ برسد.
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: افرادی وارد بازار می‌شوند و در مدت محدودی خرید‌و‌فروش می‌کنند و این باعث تلاطم در بازار می‌شود. اگر اینها کنترل شود دیگر شوک‌های قیمتی را نخواهیم داشت.
نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران معتقد است: با توجه به محدودیت سیستم بانکی در پرداخت وام و نبود منابع دولتی برای پرداخت مابه‌التفاوت سود تسهیلات مسکن، افزایش معاملات در سال جاری بعید به نظر می‌رسد.
این سه نمودار نشان می‌دهد که براساس داده‌های بانک مرکزی از بازار مسکن اسفند ماه سال 1396 کدام مسکن‌ها در تهران از نظر عمر زیربنا، دامنه قیمتی و منطقه سکونتی متقاضی بیشتری برای معامله داشته‌اند.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در تابستان قیمت مسکن در حد تورم افزایش می‌یابد، گفت: با کمبود عرضه مسکن برای متقاضیان واقعی در بازار مواجه هستیم.
یک مقام مسئول، گفت: واکنش سریع رشد قیمت مسکن مانند سایر کالاها نیست و ما در آینده‌ای نزدیک شاهد افزایش قیمت به‌دلیل نوسانات نرخ ارز در مسکن خواهیم بود.
تهرانپارس با قیمت هر مترمربع ۹.۶ میلیون تومان گران‌ترین و لشگر با قیمت هر مترمربع ۴.۸ میلیون تومان ارزان‌ترین آپارتمان‌های نوساز منطقه ۸ در بازار اردیبهشت ۱۳۹۷ را دارا هستند.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: از گذشته آپارتمان و مسکن مهر انباشته داریم و امسال با توجه به شرایط عرضه و تقاضا اتفاق خاصی در حوزه مسکن رخ نخواهد داد.
دلار روز گذشته (۱۹ فروردین) از ۵۶۰۰ تومان عبور کرد؛ یعنی نسبت به سه ماه قبل ۴۶ درصد گران شده است. بازار مسکن نیز نشان داده در فاصله زمانی کوتاه، خود را با شرایط نرخ ارز وفق می‌دهد.
در بازار فروردین ماه ۱۳۹۷، گران‌ترین آپارتمان‌های منطقه ۶ در محله‌های یوسف‌آباد و شیراز و ارزان‌ترین آپارتمان این منطقه در محدود میدان ولیعصر قرار دارند.
