گزارش تحولات مسکن پایتخت در آخرین ماه از فصل تابستان روز گذشته توسط بانک مرکزی منتشر شد. این گزارش نشان‌دهنده افزایش قیمت مسکن است؛ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی، رکورد جدیدی را ثبت کرده و به ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است.
بنا بر تغییرات قیمت مسکن در یک سال گذشته در محلات و مناطق مختلف تهران، فهرستی از متوسط قیمت خرید آپارتمان در محلات مختلف منطقه یک تهران همراه با درصد تغییر قیمت آن‌ها به دست آمده است.
متوسط قیمت مسکن از متری ۳۰ میلیون تومان در تهران فراتر رفته اما باز هم می‌توان در برخی مناطق تهران خانه‌هایی با قیمت کمتر از متری ۲۰ میلیون تومان و حتی حدود ۱۰ میلیون تومان در تهران یافت.
معاون وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار درباره اعطای تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومان است، کفت: پیشنهاد داده‌ایم بر اساس حوزه‌های جغرافیایی کشور بیش از ۵۰ تا ۷۰ درصد هزینه ساخت یک واحد مسکونی را بتوان با تسهیلات دریافتی پوشش داد.
قانون جهش تولید مسکن ابلاغ شده و دولت می‌خواهد سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد. واحدهایی که بر اساس ادعای اولیه دولت، قرار است متری سه میلیون تومان باشد. اما ثبت‌نام مسکن در طرح جهش مسکن ملی چه زمان است و چه کسانی در اولویت ثبت‌نام هستند؟
در یک سال گذشته معاملات مسکن در تهران ۴۰ درصد کاهش یافته. اما در همین بازه زمانی ایرانیان ۲۱ درصد بیشتر از سال گذشته در ترکیه خانه خریده‌اند. حالا ایرانیان دومین خریدار خانه در ترکیه‌اند و حتی چهار برابر آلمانی‌ها در بازار ملک ترکیه سرمایه‌گذاری کرده‌اند.
بر اساس داده‌های موجود از بازار مسکن تهران و قیمت مسکن در یک سال گذشته، فهرستی از متوسط قیمت و درصد تغییر قیمت آپارتمان در یک سال گذشته به دست آمده است.
متوسط قیمت مسکن در تهران به ۳۰ میلیون تومان رسیده اما در تهران برخی انبوه‌سازان، پروژه‌ها را با قیمت کمتر و اقساطی می‌‍‌فروشند. آیا پیش‌فروش خانه قابل اعتماد است و مردم به کدام پیشنهادات پیش‌فروش باید اعتماد کنند؟
رصد موتورهای جستجوی ملکی در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد با وجود امکان خرید املاک مسکونی در بعضی نقاط پایتخت با ۲ میلیارد تومان، این امکان دیگر در همه محلات وجود ندارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش ۴ برابری سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی در کشور خبر داد و گفت: در سال‌های گذشته سهم مسکن از تسهیلات بانکی در حداقل ممکن و تنها ۵ درصد بود اما در جهت‌گیری‌‌های جدید این رقم به ۲۰ درصد تسهیلات بانکی رسیده است.
دولت وعده کاهش قیمت سیمان را داده و میلگرد هم کمی ارزان شده است. دبیر انجمن انبوه‌سازان می‌گوید اگر قیمت مصالح ساختمانی بیشتر نشود و ثبات قیمتی ادامه داشته باشد، مسکن در ادامه سال گران نمی‌شود. اما مردم منتظر کاهش قیمت مسکن نباشند.
بر اساس قیمت مسکن و آپارتمان در اهواز قهرستی از متوسط قیمت خرید مسکن در برخی از مناطق اهواز به دست آمده است که گران‌ترین نرخ ثبت شده متری ۲۱ میلیون تومان است.
میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران حدود ۳۱ میلیون تومان است پس با یک میلیارد تومان در حال حاضر می‌توان ۳۲ متر خانه در مناطق ارزان تهران خرید. اما سوالی که مطرح می‌شود، این است که با میانگین تورمی که در کشور وجود دارد، این میزان وام در سال ۱۴۱۵ چقدر ارزش خواهد داشت و چند متر آپارتمان می‌توان خرید؟
