سطح قیمت آپارتمان‌ها در جنوبی‌ترین مناطق تهران، رشد معاملات خرید در پایین‌شهر طی آذرماه در مقایسه با مناطق بالا را توضیح می‌دهد. میانگین قیمت‌ها در سه منطقه جنوبی‌ترین، نصف میانگین شهر است؛ به‌طوری‌که با یک فقره وام و فروش خودرو، امکان تامین بیش از ۴۰درصد از بهای خرید مسکن مصرفی فراهم می‌شود.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه در بازار مسکن هیچ معامله‌ای برای خانه اولی‌ها انجام نمی‌شود یا تعداد معاملات بسیار اندک و جزئی است، اظهار داشت: در گزارش‌ها با اعداد بازی می‌شود تا به مردم بگویند قیمت‌ها کاهش پیدا کرده، وگرنه این کاهش 2 درصدی قیمت مسکن در آذر ماه نسبت به آبان ماه را نشان می‌دهد. چرا در این گزارش تغییر قیمتی آذر ماه امسال نسبت به آذر ماه سال گذشته اعلام نمی‌شود؟
حجم معاملات ماهانه خرید مسکن در شهر تهران، نسبت به نیمه اول دهه ۹۰ و قبل از شروع جهش قیمت‌ها، بیش از ۷۰ درصد افت کرده و از متوسط ماهانه ۱۲ تا ۱۳ هزار فقره، در حال حاضر به حدود ۳ هزار واحد مسکونی رسیده است.
قانون ثبت اموال غیرمنقول روز گذشته در مجمع تشخیص مصلحت نظام تصویب شد. بر اساس این قانون، از این پس تمامی معاملات باید با سند رسمی انجام شود. اما این قانون تا چه اندازه بر بازار تاثیرگذار است و چه کمکی می‌تواند بر عملکرد مشاوران املاک داشته باشد؟
طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی امروز در جلسه علنی مجلس توسط نمایندگان بررسی و شروط جدید برای معاملات مسکن اعلام شد. این در حالی‌ست که سیاست‌ها و مصوبه‌های دولت تا کنون تاثیر مفیدی بر آشفته‌بازار مسکن در کشور نداشته است.
چالش دست‌کم ۵ساله نهادهای حاکمیتی برسر «نحوه تعیین تکلیف اعتبار مبایعه‌نامه‌های ملکی»، سرانجام با مصوبه‌ای در مجمع تشخیص مصلحت نظام، برای دستگاه‌های مرتبط، حل و فصل شد!
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه علی‌رغم کاهش قیمت مسکن در دوره رکود، توان خرید وجود ندارد و فروشنده هم پای معامله نمی‌آید، گفت: تنها فروشندگان، فروش‌های فوری هستند که پای معامله می‌آیند چراکه نیاز به پول دارند.
بررسی آمار مرکز آمار ایران نشان می‌دهد معاملات مسکن در شهریور امسال نسبت به شهریور سال گذشته حدود ۵۰ درصد کاهش یافته و متوسط قیمت مسکن به حدود ۸۱ میلیون تومان رسیده است.
پیگیری حذف اسناد قولنامه‌ای مدتی است که از سوی قوه مقننه مورد بررسی قرار گرفته و به تازگی رهبر انقلاب هم این موضوع را تایید کردهاند. معاملات اسناد قولنامه‌ای بی اعتبار می‌شود؟
وزیر راه و شهرسازی گفت: دیدگاه کلی دولت، معتبر دانستن اسناد رسمی و نامعتبرشدن اسناد غیر رسمی املاک است که این طرح برای جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن لازم است. هم اکنون در هماهنگی با مجمع تشخیص مصلحت نظام آن را پیگیری می‌کنیم.
با توجه به گزارش‌های موجود در بازار معاملات خرید مسکن و قیمت‌های نجومی در این بازار، بخش زیادی از متقاضیان به جای واحد نوساز نسبت به واحدهای با عمربنای بیشتر تمایل دارند.
قیمت مسکن برای دو گروه از فروشنده‌ها جای «تخفیف» ندارد. گروه اول فروشنده‌هایی که قیمت را در «کف قابل قبول» اعلام کردهاند و گروه دوم فروشنده‌هایی هستند که قیمت پیشنهادی آنها به اصطلاح «مقطوع» است.
قیمت مسکن در بازار فعلی باعث شده که متقاضیان واحدهای زیر ۱۰۰متر بیشتر باشد، اما همچنان سهم قابل‌توجهی از ساخت‌وسازها به آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ اختصاص دارد.
