مطابق آمارهای دفتر اقتصاد مسکن و سامانه ثبت اطلاعات املاک، دی‌ماه امسال حجم معاملات خرید خانه در شهرهای کشور بدون احتساب تهران، ۲۲ درصد نسبت به دی‌ماه پارسال کاهش یافت.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی گفت: یافته‌ها و شواهد موجود از وضعیت فعلی و پیش‌روی اقتصاد کلان کشور حاکی از نوعی خوش‌بینی برای بازار مسکن 98 است.
یک کارشناس اقتصادی گفت: احتمالا تا پایان سال سرعت رشد قیمت مسکن صفر می‌شود و برای مدت طولانی شاهد رکود خواهیم بود که فرصت خوبی برای خریداران واقعی است.
نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان می‌گوید: تولید مسکن در تهران به اندازه نیاز مستاجران نیست. به همین دلیل است که قیمت مسکن و اجاره‌خانه در تهران بیش از حد بالاست و هر سال هم افزایش می‌یابد.
یک کارشناس مسکن می‌گوید: با تشدید قیمت مسکن در تهران، مناطق حاشیه‌ای تهران برای خرید خانه رونق گرفته و کوچ مستاجران تهرانی به این مناطق، قیمت اجاره‌بها را به میزان 20 درصد کاهش داده است.
یک کارشناس بازار مسکن به مردم توصیه قابل توجهی دارد. او می‌گوید: قیمت مسکن تا پایان سال ارزان نمی‌شود. چنانچه در این مقطع سرمایه‌های پنهانی مردم به بازار مسکن تزریق شود در آینده شاهد تثبیت این نرخ‌های گران شده در بازار مسکن خواهیم بود.
دو کارشناس بازار مسکن می‌گویند: برخلاف اینکه عده‌ای معتقدند قیمت خانه مجدد گران می‌شود اما معتقدیم با آرام شدن وضعیت ارز قیمت خانه علاوه بر تثبیت، ارزان هم می‌شود.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید که قیمت مسکن تا زمان آغاز دور بعدی تحریم‌ها افت خواهد کرد، چرا که به اعتقاد او باتوجه به افزایش 30 درصدی قیمت مسکن خریداری در بنگاه‌های املاک مشاهده نمی‌شود.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک مسکن تهران با بیان اینکه بازار مسکن کشش افزایش قیمت بیش از میزان فعلی را در سال 97 ندارد، پیش‌بینی کرد قیمت مسکن در ماه رمضان کاهش پیدا کند.
با شروع ماه مبارک رمضان و فصل تابستان آیا معاملات و قیمت مسکن تغییری خواهد کرد؟
یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: از شهریور ماه سال 96 قیمت مسکن شروع به رشد کرده است و با توجه به خروج امریکا از برجام این روند افزایشی در سال 97 هم ادامه خواهد داشت.
یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به وجود 2.6 میلیون مسکن خالی در کشور نوسانات اخیر ارزی را چندان تاثیرگذار بر بازار مسکن ندانست و گفت: فکر نمی‌کنم در امسال قیمت‌ها در بازار مسکن خیلی بالاتر بروند.
به گفته یک کارشناس بازار مسکن، رکود بازار باعث شده تا تولیدکنندگان به سمت واحدهایی با متراژ کوچکتر و ارزانتر بروند. آنها سعی دارند با تولید مسکن ارزانتر، به رونق بازار کمک کنند.
دولت با پروژه‌هایی همچون نوسازی بافت‌های فرسوده، تمایل خود را برای رونق بازار نشان می‌دهد. نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند تقاضای مسکن غیر لوکس و کوچک را در حد خود نگاه داشته و با شیبی ملایم تحریک خرید‌وفروش مسکن را به دنبال داشته باشد.
