عملا سیاست‌گذاری‌های مسکن هیچ اثری برای مردم فقیر ندارد. قبل از آن هم، ده‌ها برابر رانت را با سیاست‌گذاری‌های شهرسازی به سمت شمال شهر کشانده است. یعنی در واقع سیاست‌ها به جای اینکه فقرزدایی کند، و به آنها دسترسی و امکانات دهد، سمت ثروتمندان و رانت دادن به آنها را هدف قرار داده است.
ابرهزینه «اجاره مسکن» در تهران و غالب شهرهای کشور از لنز سیاستگذار به «تورم تاریخی در این حوزه» خلاصه می‌شود؛ اما این مدل علت‌یابی برای سنگین‌ترین فاکتور هزینه‌ای خانوارها، یک نقطه‌کور دارد.
فرمانده انتظامی کشور با اشاره به اینکه در برخی مناطق اجاره مسکن بسیار بالاست و همکاران ما با مشکل مواجه می‌شوند، گفت: تمام تلاش ما رفع دغدغه مسکن همکارانمان در سطح کشور است.
تورم اجاره مسکن در مسیر سبقت از تورم عمومی، شتاب گرفت. آبان امسال، نرخ رشد هزینه اجاره‌نشین‌ها در کشور همپای نرخ تورم شد؛ اما ماه گذشته، این ابرفاکتور هزینه‌ای، بیشتر از سایر هزینه‌های سبد خانوار افزایش پیدا کرد.
مشاهدات میدانی نشان می‌دهد اجاره‌بهای برخی واحدهای قدیمی به واحدهای نوساز نزدیک شده است و دیگر چندان تفاوت قیمتی بین آنها وجود ندارد. اما منشا بروز این اتفاق چیست؟
نمایندگان، وزارت راه را با همکاری وزارت کشور، شهرداری‌ها، معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان امور مالیاتی، مکلف به کشف بازه قیمت و اجاره‌بهای منطقه‌ای با اولویت کاربری مسکونی در کلانشهرها کردند.
وضعیت بازار مسکن و اجارهبها در ترکیه هم مانند ایران در شرایطی بحرانی به سر می‌برد و طی سال گذشته شهرهای بزرگ افزایش 3 برابری اجارهبها را تجربه کرده‌اند. حالا همزمان با برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری در ترکیه فعالان بازار مسکن این کشور به صندوق آرا چشم دوخته‌اند تا مشخص شود آیا سیاست‌های بخش مسکن تغییر خواهد کرد یا خیر؟
متاسفانه مهر ماه سالجاری علیرغم به پایان رسیدن فصل جابه‌جایی شاهد افزایش ۷ درصدی نرخ اجارهبها بودیم، که این روند در کوچ مستاجران به حاشیه شهرها و تغییر سلیقه آنها در انتخاب خانه بی‌تاثیر نبود.
بررسی بازار اجارهبها نشان می‌دهد با وجود کاهش چشمگیر جابه‌جایی‌ها در فصل پاییز، نرخ رشد کرایه واحدهای مسکونی همچنان مثبت است. گزارش اخیر بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نیز حاکی از تورم بیش از 40 درصدی اجارهبها در مقیاس سالانه است. این روند پرشتاب دست کم از سه سال قبل آغاز شده و مشخص نیست قرار است در کدام نقطه پایان یابد.
قیمت مسکن اجاره‌ای در واحدهای با عمربنای بیشتر مناسب‌تر است و به همین دلیل در بعضی از مناطق متقاضیان قید امکانات به‌روز واحدهای جوان را می‌زنند و به سراغ آپارتمان‌های مسن هستند.
ستاد هماهنگی اقتصادی دولت با بررسی موضوع افزایش غیرمجاز اجارهبها دستگاه‌های مسئول در این زمینه را موظف کرد به وظایف قانونی خود عمل کنند تا اجاره بها افزایش پیدا نکند.
آمارها و اطلاعات منتشر شده در گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن و اجاره خانه در تهران که تا خرداد ماه سالجاری نیز به‌روزرسانی شده است نشان‌دهنده رشد حول و حوش ۵۰ درصدی نرخ اجارهبها در سال گذشته است.
در روزهای گذشته خبر تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۱ با رعایت سقف‌‌های ۲۵ و ۲۰ دصدی برای تهران، کلان شهرها و سایر شهرستان‌ها ابهاماتی در نظر عموم، کارشناسان حقوقی و فعالان بازار مسکن باقی گذاشت.
