با شروع فصل جا به جایی اجاره نشینها قیمت مسکن به خصوص در تهران علاوه بر افزایش ۲۵ درصدی، افزایش خودسرانه داشته است. گزارشها از شهر تهران نشان میدهد در مواردی نرخ اجاره در قراردادهای تمدید بین ۵۰ تا ۷۰ درصد و حتی ۱۰۰ درصد افزایش یافته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ستاد ملی کرونا میزان مجاز افزایش اجاره بها در تهران را ۲۵ درصد اعلام کرده اما توافق مالک و مستاجر بر سر ارقامی بالاتر، غیرقانونی نیست.
در حالی که میزان مجاز اضافه اجارهبهای سالیانه در کلانشهرهای کشور بجز تهران از سوی ستاد ملی کرونا ۲۰ درصد تعیین شد، اردیبهشت امسال نرخ رشد سالیانه اجاره در کل کشور ۳۶ درصد بود.
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از تصویب نهایی وام اجاره و تعیین سقف اجاره بها در جلسه آینده ستاد مبارزه با کرونا و ابلاغ آن تا هفته دیگر خبر داد و گفت: تابستان امسال بازار اجاره تحت اجرای بسته حمایتی از مستاجران با آرامش به کار خود ادامه خواهد داد.
مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: با مصوبهای که امسال از ستاد ملی کرونا گرفتیم توانستیم برای نخستین بار اجارهبها را کنترل کنیم.
کاهش قابل توجه تقاضای انعقاد قرارداد اجاره جدید نشان از تمایل بیشتر مستاجران به تمدید دارد که میتواند منعکسکننده بیاطلاعی آنها از انتخابهای بد و خوبی باشد که میتوانند انجام دهند. در واقع همین که تقاضای تمدید اجاره در بازار مسکن طی ماههای اخیر افزایشی بوده، توانسته بر افزایش نرخهای پیشنهادی این قراردادها اثر بگذارد.
طبق گفته معاون وزیر راهوشهرسازی، شرط سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا از شروط دریافت وام کمک ودیعه مسکن حذف شده است و از میانه مرداد ماه متقاضیانی که درخواستشان تایید شده باشد به بانکها معرفی میشوند.
ثبت نام پیامکی وام ودیعه مسکن مستاجرین از امروز آغاز شده و تا پایان هفته ادامه دارد اما اطلاعیهای که وزارت راهوشهرسازی برای اعلام جزئیات این طرح منتشر کرده است چند ابهام وجود دارد و به نظر میرسد حقوق برخی از گروههای مستاجرین مثل مجردها نادیده گرفته شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بخش زیادی از خانههای خالی متعلق به بانکهاست و بازار مسکن بهدلیل افزایش قیمت کساد شده است و مردم توان ورود به آن را ندارند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید: علیرغم وعده دولت برای پرداخت وام ودیعه مسکن، اما به نظر میرسد دولت بودجهای برای تخصیص این وام ندارد و در تامین اعتبار این وام مانده است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به کاهش ۷۰ درصدی معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته، گفت: ۶۰ درصد معاملات انجامشده مربوط به واحدهای لوکس و لاکچری بوده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی میگوید: براساس برنامه اعلام شده ابتدای هفته آینده جزئیات دقیق وام مستاجران اعلام خواهد شد. این پول به حساب صاحبخانه واریز نمیشود.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: متوسط قیمت مسکن در تهران روند صعودی دارد و احتمالا قیمتها مجددا افزایش یابد، حتی عرضه مازاد مسکن در بورس هم قیمت مسکن را ارزان نخواهد کرد.
در بهار امسال بیشترین افزایش اجاره بها مربوط به استان لرستان بوده، به طوری که اجاره بها در این استان در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته ۳۵ درصد افزایش داشته است.
