تورم اجارهبها در تهران باعث شده اجاره خانه به یکی از اصلیترین دغدغه خانوارها تبدیل شود. اکنون علاوه بر اجاره ماهانه، میانگین بالای میزان رهن نیز از عوامل آشفتهبازار کنونی محسوب میشود. اما اکنون با رهن 300 میلیون در کدام مناطق تهران میتوان خانه اجاره کرد؟
افسریه یکی از محلههای مشترک میان مناطق 14 و 15 تهران است که هرساله خریداران و مستاجران بسیاری را برای تهیه خانه در پایتخت به سمت خود هدایت میکند. اما اکنون متقاضیان برای خرید و اجاره خانه در محله افسریه چه بودجهای باید در نظر داشته باشند؟
افزایش چشمگیر اجارهبها طی سالهای گذشته آثار بسیاری از خود در دامن اقتصاد و اجتماع ایران به جا گذاشته است. بررسی آگهیهای مربوط به اجاره خانه نشان میدهد، اکنون بیش از هر زمان دیگری، آگهیهای مربوط به خانههای اشتراکی فزونی گرفته است. این موج حالا از مستاجران عبور کرده و به مالکانی رسیده است که به دنبال همخانه میگردند تا با دریافت مبلغ اجاره، بخشی از هزینههای زندگی خود را پرداخت کنند.
بررسی فایلهای اجاره خانه در این محله غربی تهران نشان میدهد که برای رهن کامل واحدی 60 تا 70 متری در این محله، دستکم باید 700 میلیون تومان بودجه داشت.
اگر ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه دارید، میتوانید واحد آپارتمانی با متراژ ۷۰ متر را در محله بریانک اجاره کنید. برای سکونت در این واحد باید ماهیانه ۱۲ میلیون تومان پرداخت کنید.
بررسی روند رشد اجاره بها در کشورهای اروپایی نشاندهنده این است که کشور استونی در این قاره طی سالهای 2010 تا 2022 بیشترین تورم اجاره را پشت سر گذاشته و تورمی بالغ بر 214 درصد را تجربه کرده است؛ این در حالی است که طی سالهای 1391 تا 1400 اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر بنای مسکونی در تهران حدود متری ۵۴۰ درصد تورم داشته است.
«سهروردی» یکی از محلات منطقه 7 تهران است که هرساله متقاضیان زیادی برای خرید و اجاره مسکن دارد. بررسی آگهیهای مربوط به خرید و اجاره خانه حاکی از آن است که برای خرید خانه در منطقه سهروردی باید حداقل بودجهای حدود سه میلیارد تومان در نظر داشت. همچنین با دارا بودن رهنی معادل 100 میلیون تومان نیز باید اجارهای بین 13 تا 18 میلیون تومان پرداخت کرد.
طبق اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، سقف افزایش اجاره بها در تهران ۲۶ درصد اعلام شده و مشاوران املاک متخلف درخصوص رعایت نکردن این سقف جریمه میشوند.
مشاهدات فایلهای مشاوران ملکی نشان میدهد که برای رهن کامل یک واحد 50 تا 60 متری بدون امکانات در محله نعمت آباد دستکم به 250 الی 300 میلیون تومان بودجه نیاز است.
