تامین خانه و سرپناه، این روزها به دغدغه‌ای جدی برای اقشار کم‌درآمد و حتی طبقه متوسط تبدیل شده است. اما سیاست‌ها و طرح‌هایی که دولت‌های مختلف برای حل چالش مسکن تعریف کرده‌اند، همگی شکست خوره‌اند و طول زمان انتظار برای خانه‌دار شدن حقوق‌بگیران به 90 سال رسیده است. به اعتقاد منصور غیبی، کارشناس مسکن، دولت برای حل این معضل، باید اقتصاد کلان را بهبود بخشد، از احتکار بدنه خود جلوگیری کند و ملک و مسکن را به بازار سرمایه ببرد.
تورم اجاره‌بها در تهران راه خود را به مناطق جنوبی‌تر مانند محله منیریه نیز باز کرده است. اکنون مستاجران برای اجاره یک واحد حداقلی در این محله باید حداقل حدود 100 میلیون تومان رهن داشته باشند و بتوانند دست کم 5 میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت کنند.
۱۷درصد خانوارهای اجاره‌نشین شهر تهران در خانه‌های کمتر از ۵۰ متری زندگی می‌کنند که ۲۸درصد آنها را خانوارهای دو نفره، ۲۷درصد آنها را خانوارهای سه نفره و ۱۹درصد آنها را خانوارهای چهار نفره تشکیل می‌دهد.
آگهی‌های املاک نشان می‌دهد فشار ناشی از افزایش قیمت اجاره در شهر تهران خود را به شکل اجاره خانه های اشتراکی نشان داده است. خانه‌هایی که برخی از آنها سوئیت محسوب می‌شوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحدها حتی به 35 متر نیز می‌رسد و گاه در طبقه زیر همکف قرار دارد!
اجاره خوابگاه در تهران قبلا می‌توانست بخش زیادی از هزینه‌های افراد را کم کند. اما حالا پابه‌پای مسکن، اجاره پانسیون هم بالا رفته است. برای اتاق‌هایی کوچک و برای یک تخت پرداخت یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا پنج میلیون تومان اجاره لازم است. گاهی رهن این اتاق‌ها با توجه به موقعیت خوابگاه به ۲۰۰ میلیون تومان هم می‌رسد.
آخرین آمارها از متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در تهران طی خرداد ماه امسال حاکی از آن است که قیمت خانه در تهران با تداوم روند افزایشی به ۴۰ میلیون تومان نزدیک شده است.
با وجود آن‌که دولت در دو سال گذشته به منظور حمایت از مستاجران، مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره و تعیین سقف برای اجاره‌بها را اجرایی کرد امسال هنوز تصمیمی در این زمینه اتخاذ نشده؛ هرچند آمار دو سال قبل از بی‌اثری این مصوبه حکایت دارد.
فقط افراد مجرد دنبال هم‌خانه برای اجاره مسکن نیستند. افزایش اجاره‌ها حتی خانواده‌ها را مجبور کرده که خانه اشتراکی اجاره کنند. سکونت دو خانواده در یک واحد مسکونی. این راهی است که افراد برای کاهش اجاره مسکن پیدا کرده‌اند. تقسیم اجاره و رهن با یک خانواده دیگر.
گفته میشود در سال گذشته مستاجران تهرانی دسته‌دسته اسباب و وسایلشان را جمع می‌کنند و روانه شهرهای جدید اطراف تهران می‌شوند. چه چیزی عامل این مهاجرت است؟
بررسی‌های میدانی از افت قراردادهای اجاره مسکن نسبت به شهریورماه و همچنین کاهش اندک قیمت‌های پیشنهادی حکایت دارد؛ در عین حال نگرانی از اپیدمی ویروس کرونا که به شکل تمدید قراردادها تا دو ماه قبل خود را نشان داده بود برطرف شده و بخش قابل توجهی از قراردادهای اجاره از نوع جابه جایی است.
می‌دانیم که خرید آپارتمان یا اجاره خانه همیشه دارای استرس و دغدغه‌های زیادی است، در این مقاله با رعایت 20 نکته به شما کمک می‌کنیم تا بهترین انتخاب را با توجه به بودجه خود داشته باشید.
روش محاسبه اجاره‌خانه بر اساس قیمت مسکن در سال‌های گذشته کلی تغییر کرده است. پنج سال پیش رهن کامل یک واحد مسکونی با نسبت یک به شش محاسبه می‌شد. یعنی اگر ارزش یک خانه یک میلیارد تومان بود، آن را به عدد 6 تقسیم می‌کردند تا رهن کامل آن به دست بیاید.
وزیر راه و شهرسازی گفت: دستورالعمل عدم عبور از سقف تعیین‌شده اجاره‌بها، بازار پرالتهاب و حباب‌دار اجاره مسکن را مهار کرد و بر اساس گزارش روزانه اتحادیه املاک به وزارت راه و شهرسازی، در همه شهرها از این دستورالعمل، تبعیت کرده‌اند.
در بهار امسال بیشترین افزایش اجاره بها مربوط به استان لرستان بوده، به طوری که اجاره بها در این استان در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته ۳۵ درصد افزایش داشته است.
پدیده اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان از حدود پنج سال پیش آغاز شده و به نظر می‌رسد که از رونق مناسبی هم برخوردار است. بخشی از متقاضیان این خانه‌ها مسافران هستند و طبق قانون باید از این افراد شناسنامه اخذ شود اما برخی ادعاها حاکیست که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمی‌شود.
