یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: به دلیل افزایش میزان دستمزد و دیگر عوامل تولید انبوه‌سازان از ساخت مسکن اجتناب می‌کنند و به نظر می‌رسد که قیمت مسکن در سال 98 نیز گران شود.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: چنانچه در سال 98 دلار گران نشود، قیمت مسکن هم گران نخواهد شد؛ معتقدیم که هر کالایی قیمتی دارد. آنچه که امروز نسبت به بازار مسکن وجود دارد این است که افراد به دلیل نوسان نرخ دلار، قیمت‌های غیرواقعی به مردم ارائه می‌دهند.
ساخت 900 هزار واحد مسکونی از سوی دولت اگرچه مورد استقبال رئیس اتحادیه املاک تهران قرار گرفته اما یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: اجرای این پروژه‌ها نمی‌تواند گرانی اخیر قیمت مسکن را مهار کند.
نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: تا پایان سال 97 بازار مسکن با رکود تورمی مواجه است. همچنین در ماه‌های آتی به نظر می‌رسد که کاهش حجم معاملات عمیق‌تر از شرایط فعلی خواهد شد.
درحالی که طی هشت‌ماهه نخست سال گذشته قیمت هر متر مسکن در تهران 500 هزار تومان افزایش یافته بود، این میزان در هشت‌ماهه نخست امسال به بیش از 3.5 میلیون تومان رسیده است. در همین مدت میزان معاملات نیز کاهش چشم‌گیری داشته است.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: التهابات قیمت مسکن فروش می‌کند و در نقطه‌ای بینابین به تثبیت خواهد رسید. همچنان معتقدیم که قیمت خانه نیز همانند دلار به شدت ارزان نخواهد شد.
در آخرین کارنامه بازار مسکن مربوط به مهر ماه امسال (طبق اعلام بانک مرکزی) با وجود افزایش 83 درصدی قیمت مسکن، میزان معاملات روند نزولی داشته است. آیا ممکن نیست به واسطه کاهش معاملات قیمت مسکن در روزهای آینده کمی ارزان شود؟
متوسط قیمت هر متر خانه در تهران در مهر ماه امسال 8.6 میلیون تومان بوده که نسبت به مهر ماه پارسال بیش از 83 درصد افزایش داشته است. این میزان افزایش طی سال‌های 1390 تاکنون بی‌سابقه بوده است.
قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران در مهر ماه امسال با رشد 83 درصدی نسبت به مهر ماه سال گذشته حدود چهار میلیون گران‌تر شد که این میزان از سال گذشته تاکنون بی‌سابقه بوده است.
یک کارشناس مسکن می‌گوید: با تشدید قیمت مسکن در تهران، مناطق حاشیه‌ای تهران برای خرید خانه رونق گرفته و کوچ مستاجران تهرانی به این مناطق، قیمت اجاره‌بها را به میزان 20 درصد کاهش داده است.
دو کارشناس بازار مسکن می‌گویند: برخلاف اینکه عده‌ای معتقدند قیمت خانه مجدد گران می‌شود اما معتقدیم با آرام شدن وضعیت ارز قیمت خانه علاوه بر تثبیت، ارزان هم می‌شود.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: با توجه به رشد قیمت مسکن نه‌تنها مستاجران بلکه افرادی که قدرت خرید در سطح شهر تهران را نداشتند هم سرکی به مسکن مهرهای باقی مانده کشیدند و تقاضا را در این بخش‌ها افزایش داده‌اند.
رئیس اتحادیه املاک می‌گوید: در بازار مسکن واژه حباب معنایی ندارد. در این شرایط بحرانی و حساس مالکان هم براساس شرایط روز ملک خود را قیمت‌گذاری و بعد به معرض فروش می‌رسانند. بنابراین ما در گرانی‌ها نقشی نداریم.
یک کارشناس حوزه مسکن معتقد است کاهش میزان معاملات مسکن به معنای ارزان شدن خانه نیست و شوک قیمت‌های طلا و ارز منجر به واماندگی متقاضیان خرید مسکن شده است.
در آخرین ماه از بهار امسال متوسط قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران با افزایش بی‌سابقه طی پنج سال اخیر مواجه شد و از 4.5 میلیون تومان در خرداد ماه سال 1396 به 6.5 میلیون تومان در خرداد ماه سال 1397 رسید.
متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی تهران در خرداد ماه امسال 6.5 میلیون تومان بوده که نسبت به خرداد ماه سال گذشته معادل 45.8 درصد افزایش داشته است.
یک کارشناس بازار مسکن درباره پیش‌بینی قیمت‌ها در بازار مسکن به روند صعودی قیمت‌ها اشاره و عنوان کرد: انتظار می‌رود این خیزش قیمتی در ماه‌های تیر و مرداد ماه با عمق بیشتری ادامه پیدا کند.
