محسن احسانی‌نژاد، یکی از نیروهای راه‌آهن، که در سال ۹۹ در طرح مسکن ملی پرند ثبت‌نام کرده از مشکلات شرکت در این طرح گفت: افزایش قیمت تمام‌شده به علت تعلل در ساخت و پیشبرد پروژه‌ها، افزایش مبلغ وام، تعیین اقساط سنگین و غیر قابل پرداخت برای اکثر متقاضیان، شروط سخت اخذ وام توسط بانک از جمله شرط ضامن با کسر از حقوق بالا، اجبار به پرداخت مبلغ دو میلیارد ریال تحت عنوان سود مشارکت و آغاز پرداخت اقساط قبل از اتمام کامل پروژه‌ها از جمله مشکلات شرکت در این طرح است.
تسهیلات برای ساخت حدود ۱۸ هزار واحد از ۲۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در استان زنجان پرداخت شده است و عملکرد موفق استان در این حوزه فاصله زیادی با میانگین کشوری دارد.
رئیس اتاق تعاون ایران در پیشنهادی به کمیسیون عمران مجلس گفت: به جای اینکه تسهیلات مسکن به متقاضی و شرکت ها پرداخت شود، در سطح کلان به بنگاه های مصالح ساختمانی اختصاص یابد تا ضمن حل مشکل نقدینگی، قیمت مسکن ثابت بماند.
مدیر ابزارها و نهادهای مالی فرابورس ایران گفت: بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، سقف تسهیلات مسکن در تهران به صورت انفرادی به ۴۰۰ میلیون تومان و برای زوجین به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
با روند نزولی بازار سرمایه، قیمت اوراق تسه در بازار سرمایه کاهش یافته و کمتر از ۱۰۰ هزار تومان رسیده است. با وجود این کاهش هزینه خرید وام مسکن برای مجردها و متاهلین چقدر شد؟
بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق تسهیلات مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق وام مسکن در فروردین و اردیبهشت و خرداد سال گذشته به ترتیب ۱۳۸ هزار و ۶۰۰، ۱۴۰ هزار و ۸۰۰ و ۱۳۹ هزار و ۶۰۰ تومان قیمت دارند.
درحالی که هزینه وام مسکن در هفته های قبل رشد افسار گسیخته داشت و قیمت هر برگ این اوراق به حدود ۱۶۵ هزار تومان نیز رسیده بود، اکنون شاهد هستیم که این اوراق بین ۱۳۰ تا ۱۵۰ هزار تومان قیمت دارند.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس در پی افزایش عرضه این برگه‌ها که در نماد تسه ۹۹۱۰ به حدود ۶۶ هزار برگه رسید، وارد کانال ۴۰ هزار تومانی شد.
در پی ورود بازار مسکن به فاز رکود غیر تورمی به دلیل کاهش قدرت خرید خانوارها و افت بازدهی آن، تابلوی بازار ثانویه اوراق تسهیلات مسکن نیز فرابورس را سرخ‌پوش و به کانال ۵۰ هزار تومان افت کرد.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن به طور متوسط در هفته‌های گذشته کاهشی بوده و در آبان ماه سال جاری به ۷۳ هزار تومان رسیده است. بر این اساس، زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله باید حدود ۳۵ میلیون تومان بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن در کم‌نظیرترین قیمت‌ها امروز تا ۹۹ هزار تومان افزایش یافت و در آستانه ۱۰۰ هزار تومانی شدن قرار گرفت؛ یک نماد نیز حدود ۱۵۰ هزار تومان فروش رفت!
