از زمانی که طرح مالکیت خانه در سالهای نخستین استقلال کشور، با هدف حل مشکل کمبود مسکن، آغاز به کار کرد، اکنون شاهد ساخت و توسعه بیش از یک میلیون واحد مسکونی سازمان مسکن و توسعه در ۲۴ شهر و سه ناحیه هستیم. سنگاپور به دنبال الگویی پایدار برای اسکان شهروندان خویش است.
دولت ثبتنام وام ودیعه مسکن را با سقف ۲۷۵ میلیون تومان در تهران و ۱۴۰ میلیون در سایر شهرها درحالی آغاز کرده است که اولویت با زوجهای جوان، خانوارهای پرجمعیت و مددجویان نهادهای حمایتی است.
دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرضالحسنه مسکن محرومین در راستای حمایت از مستأجرین کمدرآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی با سقف کلی ۲۰همت و سقف فردی ۴۰۰میلیون تومان به ۸بانک عامل تجارت، ملت، رفاه کارگران، ملی ایران، کشاورزی، سپه، صادرات و پارسیان ابلاغ شد.
معاون مدیرکل دفتر طرحریزی طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: با توجه به آنکه امسال دو نوع تسهیلات ودیعه مسکن به تصویب رسیده بنابراین بایدزیرساختهای لازم آن فراهم شود که تا روز شنبه ۲۰ اردیبهشت ماه این بستر فراهم خواهد شد.
بازار مسکن ایران، در حالی وارد سال ۱۴۰۴ شده است که نشانههای یک رکود عمیق همراه با رشد قیمتی ظاهری در آن مشهود است. در یک دهه گذشته، بخش مسکن از کالای مصرفی خانوارها به ابزاری برای حفظ ارزش دارایی در برابر تورم تبدیل شده؛ تغییری بنیادین که هم ساختار تقاضا را دگرگون کرده و هم دسترسی به خانهدار شدن را برای طبقه متوسط به رؤیایی دور از دسترس بدل ساخته است.
محسن احسانینژاد، یکی از نیروهای راهآهن، که در سال ۹۹ در طرح مسکن ملی پرند ثبتنام کرده از مشکلات شرکت در این طرح گفت: افزایش قیمت تمامشده به علت تعلل در ساخت و پیشبرد پروژهها، افزایش مبلغ وام، تعیین اقساط سنگین و غیر قابل پرداخت برای اکثر متقاضیان، شروط سخت اخذ وام توسط بانک از جمله شرط ضامن با کسر از حقوق بالا، اجبار به پرداخت مبلغ دو میلیارد ریال تحت عنوان سود مشارکت و آغاز پرداخت اقساط قبل از اتمام کامل پروژهها از جمله مشکلات شرکت در این طرح است.
تسهیلات برای ساخت حدود ۱۸ هزار واحد از ۲۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در استان زنجان پرداخت شده است و عملکرد موفق استان در این حوزه فاصله زیادی با میانگین کشوری دارد.
رئیس اتاق تعاون ایران در پیشنهادی به کمیسیون عمران مجلس گفت: به جای اینکه تسهیلات مسکن به متقاضی و شرکت ها پرداخت شود، در سطح کلان به بنگاه های مصالح ساختمانی اختصاص یابد تا ضمن حل مشکل نقدینگی، قیمت مسکن ثابت بماند.
مدیر ابزارها و نهادهای مالی فرابورس ایران گفت: بر اساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، سقف تسهیلات مسکن در تهران به صورت انفرادی به ۴۰۰ میلیون تومان و برای زوجین به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
با روند نزولی بازار سرمایه، قیمت اوراق تسه در بازار سرمایه کاهش یافته و کمتر از ۱۰۰ هزار تومان رسیده است. با وجود این کاهش هزینه خرید وام مسکن برای مجردها و متاهلین چقدر شد؟
بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق تسهیلات مسکن نشان میدهد که هر برگ اوراق وام مسکن در فروردین و اردیبهشت و خرداد سال گذشته به ترتیب ۱۳۸ هزار و ۶۰۰، ۱۴۰ هزار و ۸۰۰ و ۱۳۹ هزار و ۶۰۰ تومان قیمت دارند.
درحالی که هزینه وام مسکن در هفته های قبل رشد افسار گسیخته داشت و قیمت هر برگ این اوراق به حدود ۱۶۵ هزار تومان نیز رسیده بود، اکنون شاهد هستیم که این اوراق بین ۱۳۰ تا ۱۵۰ هزار تومان قیمت دارند.
