در پی ورود بازار مسکن به فاز رکود غیر تورمی به دلیل کاهش قدرت خرید خانوارها و افت بازدهی آن، تابلوی بازار ثانویه اوراق تسهیلات مسکن نیز فرابورس را سرخ‌پوش و به کانال ۵۰ هزار تومان افت کرد.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن به طور متوسط در هفته‌های گذشته کاهشی بوده و در آبان ماه سال جاری به ۷۳ هزار تومان رسیده است. بر این اساس، زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله باید حدود ۳۵ میلیون تومان بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن در کم‌نظیرترین قیمت‌ها امروز تا ۹۹ هزار تومان افزایش یافت و در آستانه ۱۰۰ هزار تومانی شدن قرار گرفت؛ یک نماد نیز حدود ۱۵۰ هزار تومان فروش رفت!
قیمت اوراق مسکن نسبت به حدود یک ماه گذشته افزایش یافته است، به طوری‌که در ۷ شهریورماه زوج‌های تهرانی برای تهیه این اوراق باید ۳۶ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان پرداخت می‌کردند که این رقم درحال حاضر برای زوج‌ها به ۳۹ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان رسیده است.
در حالی که تابلوی بازار سرمایه در معاملات امروز یکپارچه قرمزپوش بود، بازار اوراق تسهیلات با رشد عجیب قیمت مواجه شده و برخی نمادهای تسه تا ۸۹ هزار تومان هم به فروش رسید.
مدیرعامل فرابورس ایران با معرفی دو نماد اوراق تسهیلات مسکن گفت: با توجه به بررسی‌های انجام شده ضرورت ایجاد تغییراتی در قوانین معاملاتی این بازار در دستور کار فرابورس قرار گرفت.
روند افزایش قیمت تسه9801 در دی ماه به بهمن ماه نیز سرایت کرد و توانست در این ماه نیز بازدهی 3.5 درصدی را به ثبت برساند. قیمت هر برگ تسه۹۸۰۱ از 46 هزار تومان در ابتدای بهمن ماه به بیش از 48 هزار تومان در پایان بهمن ماه رسید.
آخرین قیمت‌ها حاکی از آن است که قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن از فروردین تا بهمن امسال بین ۵۳ تا بیشتر از ۵۹ هزار تومان قیمت داشته و این درحالی است که قیمت این اوراق در بهمن ماه نسبت به دی ماه این سال افزایشی چشمگیری داشته و به ۵۹ هزار و ۷۹۸ تومان رسیده است.
در حالی که اوراق تسهیلات مسکن در آخرین روز بهمن ماه درگران‌ترین حالت به ۵۰ هزار تومان رسیده بود، ناگهان در دو هفته اخیر در بازه ۶۰ هزار تومان در حال عرضه به مشتریان است.
آخرین قیمت‌ها حاکی از آن است که قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن از فروردین تا دی امسال بین ۴۴ تا کمی بیشتر از ۴۵ هزار تومان قیمت داشته است.
اولین اوراق تسهیلات مسکن ارائه شده در سال جاری (تسه۹۸۰۱) طی 10ماهه نخست سال با حدود چهار درصد افت قیمت مواجه بوده است. اوراق تسهیلات مسکن (تسه۹۸۰۱) در دی ماه امسال بالاترین بازدهی ماهانه خود را به ثبت رساند و با رشد 11.5 درصدی قیمت همراه شد.
تلفیق سه‌گانه افزایش معاملات، افزایش سقف وام و سقف سنی برای خرید خانه از طریق اوراق تسهیلات مسکن به شکل رشد حدود ۴۰۰۰ تومانی قیمت هر برگ اوراق تسه بروز پیدا کرد.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن به طور متوسط در آبان امسال مقداری افزایش یافته که بر این اساس زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله، باید ۲۱ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان بپردازند.
رصد معاملات روز گذشته اوراق تسهیلات مسکن در بازار فرابورس ایران در نمادهای «تسه» و «تملی» نشان می‌دهد در تمامی نمادهای مجاز برای معامله، خریداران و فروشندگان تعداد ۲۵ نماد را داد و ستد کردند.
اوراق تسه آذر 98 در ابتدای گشایش بازار در صبح امروز و همزمان با انتشار خبر افزایش سقف تسهیلات بانک مسکن، صف خرید را نیز تجربه و شاهد رشد پنج درصدی نیز بود.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن افزایش یافته که بر این اساس زوجین تهرانی برای تهیه وام ۱۲۰ میلیونی باید ۱۰ میلیون و ۸۰ هزار تومان هزینه کنند و مجردهای تهرانی نیز برای دریافت وام ۸۰ میلیونی مسکن و جعاله باید شش میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بپردازند.
