مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران به فروشنده‌ها توصیه می‌کنند برای تعیین قیمت پیشنهادی متناسب با وضعیت کنونی بازار، آمارهای مربوط به معاملات اسفندماه سال گذشته را مدنظر قرار دهند.
دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گزارش وضعیت بازار مسکن در اسفندماه سال گذشته و همچنین متوسط قیمت مسکن در بازه یک ساله ۹۷ را اعلام کرد.
یک کارشناس با بیان اینکه هم‌اکنون در بازار مسکن هرکس بفروشد سود خواهد کرد گفت: قیمت خانه به سقف توان طرف تقاضا رسیده و هیچ جایی برای التهاب مجدد وجود ندارد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: پیش‌بینی می‌کنم که قیمت مسکن در آستانه ماه مبارک رمضان کاهش خواهد یافت و آن رشد عادی متداولی که پیش‌بینی می‌شد را دیگر در بخش مسکن نخواهیم داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تحلیل و تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد که قیمت خانه در سال 98 رشد جهشی نخواهد داشت و در حد شاخص تورم خواهد بود، گفت: رشد نرخ اجاره بها همانندسال گذشته زیر ۳۲ درصد خواهد بود.
عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس گفت: با توجه به اینکه بازار مسکن از کمبود حجم عرضه نسبت به حجم تقاضا رنج می‌برد، احتمال افزایش قیمت مسکن در سال 98 بسیار زیاد است.
قیمت مسکن در اسفند ماه 97 در تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته آن رشد 95 درصدی را تجربه کرده است. همان طور که انتظار می‌رود افزایش چشمگیر قیمت در سال 97 منجر به کاهش در حجم معاملات در این بازار شده است.
تصویر سالیانه از بازار مسکن کامل شد، این تصویر حکایت از «پایان داغ» بازار مسکن در سال گذشته دارد. روند تورم ماهانه مسکن پایتخت که در پاییز و اوایل زمستان به مرز صفر نزدیک شده بود، در اسفند افزایش یافت.
ایرج رهبر با اشاره به مشکلات پیش روی انبوه‌سازان مسکن و وعده‌های وزیر راه و شهرسازی سال مطلوبی را در صورت عمل به برنامه‌ریزی‌های دولت در بخش ساخت مسکن پیش‌بینی کرد.
سید هادی بهادری با تاکید بر اینکه افزایش قیمت قابل توجهی برای بخش مسکن در سال 98 متصور نمی‌شوم، گفت: باید در سال 98 به سازندگان وام ساخت مسکن تخصیص شود، زیرا هر چه عرضه و تولید مسکن بیشتر شود باعث کاهش بیشتر قیمت مسکن خواهد شد.
عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس گفت: با توجه به اینکه دولت با کسری بودجه به دنبال کاهش میزان فروش نفت در سال ۹۸ مواجه خواهد شد، به همین جهت اجرای قانون مالیات بر عواید سرمایه‌ای از جمله اخذ مالیات از خانه‌های خالی در سال 98 محتمل است.
داده‌های اتحادیه مشاوران املاک تهران خبر از رکود بازار مسکن کشور، به خصوص بازار مسکن تهران می‌دهد. معاملات بر مبنای مبایعه‌نامه در تهران 30 درصد (نیمه اسفند 97 نسبت به مدت مشابه سال 96) کاهش داشته است.
بازار مسکن در حالی به فاز رکود وارد شده است که انفجار قیمتی سال گذشته، بار دیگر این سرمایه‌ای ترین کالای ایرانی را از دسترس مصرف کنندگان واقعی خارج کرد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: معتقدم تخصیص عمده تسهیلات ساخت مسکن به انبوه‌سازان و تعاونی‌ها مسکن بسیار بهینه‌تر است، اما به شرطی که نظارت دستگاه‌های مربوطه در زمان ساخت و ساز به منظور ساخت واحدهای مسکونی مقاوم به صورت جدی و مدون وجود داشته باشد.
