دو نامزد انتخابات ریاستجمهوری در هیچیک از برنامههای تبلیغاتیشان، برنامه مشخصی برای بخش مسکن ارائه ندادند؛ مسعود پزشکیان صرفا با «ادامه مسکنسازی دولتی» اعلام مخالفت کرده و سعید جلیلی نیز دوپهلو درباره «مداخله دولت در بازار مسکن» صحبت کرده است.
معاملات مسکن که ابتدای امسال هم با رکود دستوپنجه نرم میکرد، با وقوع انتخابات غیرمنتظره ریاستجمهوری به خواب فرو رفته است. آیا پایان انتخابات و مشخصشدن نتیجه آن، چرخ معاملات مسکن را به حرکت درمیآورد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، دراینباره به تجارتنیوز گفت: «بعد از مشخص شدن نتایج انتخابات و سپری شدن روزهای ابتدایی تیرماه، بازار وارد فضای نقل و انتقال مستاجران و به تبع آن افزایش پرسشها از بنگاههای املاک میشود. در این شرایط ممکن است با تغییر واحدهای کوچکمتراژ و تبدیل آنها به واحدهای بزرگتر مواجه باشیم.»
گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن در استانها از بهار سال ۱۴۰۰ تا بهار سال ۱۴۰۲ بیانگر آن است که استان سمنان پس از بوشهر بیشترین افزایش قیمت مسکن را پیدا کرده است. اما اکنون برای خرید خانه در مرکز این استان چقدر باید هزینه کرد؟
سیدخندان یکی از محلههای شمال شرقی تهران است که در سالهای اخیر رشد قیمت چشمگیری را در زمینه مسکن تجربه کرده است. بررسیهای میدانی تجارتنیوز حاکی از آن است که متقاضیان برای خرید آپارتمان در این محله باید حداقل بودجهای معادل سه میلیارد و 700 میلیون تومان در نظر داشته باشند.
قیمت مسکن و اجارهبها در حالی هر روز در ایران افزایش مییابد که سیاستهای دولت مبنی بر خانهسازی، با چالشهای بسیاری مواجه است. از سوی دیگر وامهای مربوط به این بخش نیز به درستی پرداخت نمیشوند و بانکها از پرداخت تسهیلات امتناع میکنند. در نتیجه این شرایط، هر سال به تعداد مستاجران در کشور افزوده میشود و این در حالیست که هماکنون نیز قشر بزرگی از اجارهنشینان از پرداخت هزینههای مربوط به مسکن خود ناتوان هستند.
گزارش مرکز آمار ایران از تورم فصلی مسکن استانها بیانگر آن است که استان مازنداران طی بهار 1402 رتبه سیزدهم را بین دیگر استانها داشته است. اما اکنون برای خرید آپارتمان در مرکز این استان یعنی شهر ساری چقدر باید هزینه کرد؟
بررسیهای میدانی حاکی از آن است که انتخابات وضعیت بحرانی خرید و فروش خانه را به دنبال داشته و سبب شده بازار معاملات مسکن به خواب فرو رود. معاملهگران در این بازار دست نگه داشتهاند تا در شرایطی ثابتتر و با اطمینان بیشتر وارد بازار شوند.
وضعیت مسکن نابسامان است و اکنون مردم بیش از هر
زمان دیگری از تامین یک سرپناه حداقلی ناتواناند. از همین رو بحث مسکن در وعدههای کاندیداهای انتخابات ریاستجمهوری جایگاه ویژهای پیدا کرده است. هرچند زیاد به این مساله ورود نشده است و وعدههای موجود نیز هیچکدام قانعکننده به نظر نمیرسد. حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان تهران، دراینباره به تجارتنیوز گفت: «کاندیداهای انتخابات تاکنون به بحث مسکن ورود قابل توجهی نداشتهاند و در این زمینه برنامه دقیق و مشخصی از هیچکدام دیده نشده است.»
نرخ تورم خردادماه، امروز از سوی مرکز آمار ایران منتشر شد. بر این اساس، مسکن در بازه ماهانه رشد قیمتی برابر با 2.3 درصد داشته و بازار اجاره نیز در این بازه تورمی برابر 2.2 درصد رشد کرده است. در این بین تورم سالانه مسکن نیز 40.7 درصد اعلام شده است.
آپارتمانهای کوچک در تهران مثل یک برگ برنده است، راحتتر از آپارتمانهای متراژ بالا فروش میروند و میزان نقدشوندگی آنها بالاست؛ اما این ماجرا در منطقه یک کمی تفاوت دارد!
شکیب رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با اشاره به اینکه طبق آمار شهرداری تهران تولید مسکن در سال گذشته رشد داشت گفت: در برنامه هفتم صدور شناسنامه فنی ملکی الزامی شد.
بررسیهای میدانی از بازار مسکن شهر زنجان، بیانگر آن است که با بودجه حدود 1.5 میلیارد تومان میتوان در این شهر آپارتمانی کوچکمتراژ خریداری کرد. همچنین داشتن بودجهای با کف حدودی 2.5 میلیارد تومان، این امکان را فراهم میکند تا متقاضیان، واحدی با متراژ بالاتر از 90 متر خریداری کنند.
منطقه یک، گرانترین منطقه تهران برای خرید مسکن است که از سال 1402 همسو با بازار مسکن در کل تهران، در حوزه معاملات شاهد رکود بوده است. اما بازار مسکن منطقه یک طی یک سال گذشته چه روندی داشته و اکنون در کف بازار این منطقه چه خبر است؟
عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن میگوید: من اعتقاد دارم افزایش قیمت در حوزه مسکن کماکان دور از ذهن نیست و به نظر میرسد تورم کماکان بازیگر حوزه صنعت ساختمان کشور خواهد بود.
مسکن یکی از ابعاد مهم اقتصاد است و طی سالهای اخیر همسو با اقتصاد کلان کشور مسیر نابسامانی را پیموده است. همین موضوع باعث شده در هر دوره از انتخابات، کاندیداها یکی از مهمترین شعارهای خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند. اما امسال کاندیداهای انتخابات ریاست جمهوری درباره مسکن چه وعدههایی دادهاند؟
آخرین گزارش مرکز آمار ایران از تورم نقطه به نقطه مسکن در استانها مربوط به بهار 1400 است که نشان میدهد، زاهدان در میان باقی مراکز استانها، رتبه هفدهم را داشته است. اما اکنون برای خرید خانه در شهر زاهدان چقدر باید هزینه کرد؟
یک کارشناس مسکن گفت: دولت چهاردهم برای ساماندهی بازار مسکن باید ساخت و ساز را افزایش دهد. برای رسیدن به این هدف زمین ارزان قیمت با شرط ساخت در اختیار انبوهسازان و سازندگان قرار دهد، انبوهسازان با منابع مالی خود طرحها را تکمیل کنند و دولت از آنها تعهد بگیرد که خانهها را به افراد بیخانه و واجد شرایط واگذار کنند.
