ماه‌هاست که آمار موثقی از بازار مسکن منتشر نشده است، اما برخی مسئولان مدعی هستند طی چند ماه اخیر قیمت مسکن روندی نسبتا کاهشی را طی کرده است؛ با این حال اما بررسی میدانی بازار نشان می‌دهد روند نزولی قیمت مسکن نیز نتوانسته تاثیری مفید بر قدرت خرید متقاضیان و افزایش سرانه خرید مسکن داشته باشد.
قیمت مسکن از ابتدای امسال سه روند متفاوت را تجربه کرده است؛ طی دو ماه نخست سال قیمت مسکن افزایشی بود، اما به تدریج این مسیر تغییر کرد و قیمت‌ها در بازار کاهشی شدند. حالا اما مدتهاست قیمت مسکن متوقف شده و رشد و نزول خاصی را تجربه نمی‌کند. این روند بازار را در رکود عمیقی فرو برده است. منصور غیبی، تحلیلگر و پژوهشگر بازار مسکن معتقد است همچنان راهکارهایی برای خارج کردن بازار مسکن از رکود وجود دارد.
جزیره کیش که غالبا در جایگاه یک جزیره تفریحی شناخته می‌شود، به دلیل فضای آرامی که دارد هر ساله متقاضیان زیادی را نیز به برای خرید ملک و آپارتمان به سمت خود می‌کشاند؛ اما با چه حدود قیمتی می‌توان در جزیره کیش خانه خرید؟
دولت همواره بر طبل ساخت مسکن برای خانه‌اولی‌ها می‌کوبد؛ این در حالی است که آمار صدور پروانه ساخت حاکی از آن است که میانگین مساحت واحدهای مسکونی برای تولید در سال ۱۴۰۲، نزدیک به ۱۵۰ متر مربع بوده که تقریبا سه برابر حداکثر قدرت خرید خانه اولی‌هاست!
برنامه ریاض سبز، که یکی از چهار پروژه بزرگ ریاض است، به محله النخیل رسید. این محله پس از العزیزیه، النصیم، الجزیره، العریجه، قرطبه و الغدیر، هفتمین محله مسکونی است که در این برنامه سبز می‌شود.
دولت با ورود به سال 1402 و افزایش مشکلات بازار مسکن تصمیم گرفت سیاست‌هایی را به‌کار بگیرد که با کاهش تعداد معاملات بتواند از التهابات این عرصه بکاهد و قیمت‌ها را در مسیر نزولی قرار دهد، اما حالا پس از گذشت حدود 6 ماه این سیاست‌ها چه تاثیری بر بازار مسکن داشته و تا چه اندازه توانسته مرهمی برای آن باشد؟
ارامنه یکی از محله‌های شرقی تهران است که به‌دلیل داشتن آپارتمان‌های نوساز با قیمت متوسط یکی از گزینه‌های اولیه متقاضیانی با بودجه معمولی محسوب می‌شود. اما کف و سقف قیمت آپارتمان نوساز در محله ارامنه در چه محدوده‌ای قرار دارد؟
تنها دو هفته از آغاز مهرماه می‌گذرد اما بازار مسکن مدتهاست، روزهای پاییزی خود را سپری می‌کند و معاملات در این بازار به صفر رسیده است. این در حالی است که قیمت مسکن نسبت به آغاز سال کاهش داشته اما به دلیل کاهش همزمان قدرت خرید مردم، معاملات همچنان رکودی است.
ماه‌هاست که رکود بر بازار مسکن سیطره انداخته و این عرصه را در ابعاد گوناگون، تحت تاثیر خود قرار داده است. حالا با قفل شدن معاملات، سوال اصلی فعالان بازار مسکن این است که رکود تا چه زمانی ادامه می‌یابد و شروط لازم برای تحقق رونق چیست؟
بازار مسکن در ایران هر روز وارد شرایطی پیچیده‌تر و ورود به آن نیز سخت‌تر می‌شود؛ این در حالی است که در برخی کشورها علاوه بر ارائه تسهیلات حداکثری برای خرید مسکن، زمینه مناسبی نیز برای سرمایه‌گذاری با حداقل بودجه وجود دارد که می‌تواند تقاضای سفته‌بازانه را در بازار مسکن کنترل کند و خانه را به دست مصرف‌کننده واقعی برساند.
بازار مسکن خواب است و به دلیل سرکوب اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم، مشخص نیست چه زمانی دوباره تحرک خود را آغاز می‌کند. غلامرضا سلامی، کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که در چنین دوره‌ای، نه تنها متقاضیان بازار بلکه سازندگان مسکن، بازنده فصل رکودی خواهند بود.
پیش بینی قیمت مسکن به چالشی جدی تبدیل شده است. بازار مسکن ماه‌هاست در رکود به سر می‌برد و فرصت طلایی بهار و تابستان را هم از دست داده است. آیا قیمت مسکن دوباره رشد می‌کند یا فعلا همین روند رکودی ادامه خواهد داشت؟
اسلامشهر یکی از شهرستان‌های مجاور تهران است که به دلیل نزدیکی به پایتخت و داشتن قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به آن، همواره متقاضیان زیادی دارد؛ اما قیمت خانه در اسلامشهر چقدر است؟
ترکیه در سال‌های اخیر به یکی از اصلی‌ترین مقاصد ایرانیان برای خرید ملک تبدیل شده بود؛ اما اکنون طبق داده‌‌‌های مرکز آمار این کشور مشخص شده خرید مسکن تا اندازه چشمگیری جذابیت خود را برای ایرانی‌ها از دست داده است. این کاهش خرید ملک از کجا نشات می‌گیرد و دلایل آن چیست؟
قیمت مسکن از ابتدای امسال با کاهش مواجه شده است؛ با این حال تعداد معاملات به کمترین میزان خود طی سال‌های اخیر رسیده است. علی سعدوندی، اقتصاددان معتقد است که این دوره می‌تواند فرصت خرید شیرینی برا متقاضیان مسکن باشد.
وزارت راه و شهرسازی به نقل از بانک مرکزی و پس از 9 ماه سکوت، آماری از قیمت بازار مسکن منتشر کرده است که نشان‌دهنده کاهش قیمت نسبی در این بازار است. اما نکته مورد توجه در این گزارش آمارهای بدون جزئیات، کلی است؛ نکته عجیب دیگر، بازه مورد بررسی غیراصولی است که به مقایسه روند مسکن در 19 روز ابتدایی مرداد 1402 با 18 روز ابتدایی شهریور 1402 می‌پردازد.
نشست الگوی مسکن در برنامه‌ریزی توسعه برگزار و طی آن برخی کارشناسان و صاحب‌نظران حوزه مسکن در مورد مشکلات مسکن و ساخت خانه‌های 25 متری توضیحاتی را مطرح کردند.
محله ستارخان یکی از پرتقاضاترین محله‌های شمال غربی تهران برای خرید آپارتمان است؛ دسترسی مناسب و تنوع در قیمت از دلایل این جذابیت نزد خریداران محسوب می‌شود. اما کف و سقف قیمت خرید آپارتمان در محله ستارخان در چه حدودی قرار دارد؟
بازار مسکن در حالی دوران رکودی را سپری می‌کند که مسئولان هر روز در غیاب نبود آمار رسمی از بازار، ادعای جدیدی را مطرح می‌کنند و وعده‌های تازه‌ای می‌دهند؛ وعده‌هایی که یکی پس از دیگری پوچ می‌شوند و به ثمر نمی‌رسند. در چنین شرایطی، سرنوشت بازار مسکن چه خواهد بود؟
