با نزدیک شدن به فصل جابهجایی، بازار اجاره مسکن وارد یکی از حساسترین مقاطع خود شده؛ بازاری که امسال نهتنها تحت تأثیر تورم مزمن، بلکه زیر سایه تبعات جنگ، بیکاری و کاهش درآمد خانوارها، به مرحلهای تازه از بحران رسیده است.
بازار مسکن در ماههای اخیر تحتتاثیر تنشهای سیاسی و نظامی بلاتکلیف شده و در وضعیت انتظار قرار گرفته است؛ این پرسش مطرح است که در صورت فروکش کردن تنشها، بازار ملک به کدام سمت میرود؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با تجارتنیوز، چشمانداز بازار مسکن پس از توافق احتمالی را بررسی کرده است.
معاون امور اعتباری بانک مسکن از سرعت گرفتن روند اعطای وام قرضالحسنه ودیعه مسکن برای اسکان موقت ساکنین واحدهای آسیبدیده و اعطای این وام به ۱۵۰ خانوار خبر داد.
روند بازار مسکن با آغاز جنگ بر هم ریخته و وضعیت معاملات و قیمت ملک در هالهای از ابهام فرو رفته است. این در حالیست که پیش از جنگ، روند قیمت و دادوستدها در بازار مسکن صعودی بود؛ داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با تجارتنیوز وضعیت بازار ملک و قیمت مسکن را بررسی کرده است.
خرید و فروش خانه در تهران با آغاز جنگ رمضان از ۹ اسفند و پس از رشد دو ماهه به طور چشمگیری کاهش یافته و کارشناسان با استناد به تجربه جنگ ۱۲ روزه معتقدند بازار مسکن تا پایان جنگ اخیر در وضعیت بلاتکلیف خواهد ماند اما پس از آن احتمال رونق این بازار وجود دارد.
رئیس مرکز توسعه کارآفرینی، اشتغال و توانمندسازی سازمان بهزیستی کشور با تأکید بر نقش کلیدی مسکن در کاهش فقر چندبعدی، اعلام کرد: رویکردهای سال ۱۴۰۵ این سازمان با تمرکز بر توانمندسازی خانوارها و پیوند میان مسکن و اشتغال، در چارچوب برنامه هفتم توسعه بازطراحی شده است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران میگوید بسیاری از پروژههای در حال ساخت به دلیل تعهدی که داشتند، در حال فعالیت هستند و روند ساخت و ساز به طور کامل متوقف نشده است.
بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ یکی از سالهای پرالتهاب خود را تجربه کرد. سالی که با انتظار توافق میان ایران و آمریکا و امید به رونق آغاز شد، اما با وقوع دو جنگ، نوسانات شدید طلا، ارز و تورم افسارگسیخته، از بازارهای رقیب عقب ماند و با رکود معاملاتی به پایان رسید. اما آیا معاملات ملک در سال 1405 شکوفا میشود؟
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تکلیف قانونی درباره پرداخت اجاره خانههای آسیب دیده در جنگ را اعلام کرد و گفت: مستأجران مسئول پرداخت خسارت خانههای آسیب دیده نیستند.
اگرچه در ماههای اخیر سرعت رشد قیمت مسکن و اجاره نسبت به سایر گروههای هزینهای کاهش یافته، اما بررسی سهم هزینههای مختلف در سبد خانوار نشان میدهد این کا هش لزوما بهمعنای توقف فشار بر هزینهکرد مردم نیست.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت:بررسی شاخص قیمت نهادههای ساختمانی نشاندهنده افزایش قابل توجه هزینه ساخت در مقایسه با قیمتهای فروش است که منجر به شکلگیری بیشترین شکاف تورمی میان ساخت و فروش مسکن در پاییز ۱۴۰۴ شده است.
سبکهای مدرن مهندسی و معماری، امکانات و تفاوتهای چشمگیر خانه های لوکس تهران با دیگر مناطق، سبب شده است که این خانهها همواره مورد توجه عموم باشند؛ اما خلاف این توجه عمومی، اطلاعات دقیق و شفافی از قیمت و معاملات این واحدها در دسترس نیست. با این حال، بررسیهای میدانی تجارتنیوز نشان میدهد که قیمت برخی از این واحدهای فوقلاکچری از متری یک میلیارد تومان هم عبور کرده است! این در حالی است که ارزش این املاک پس از جنگ ۱۲ روزه افت و در مواردی تا ۵۰ درصد هم ریزش کرده بود، اما اکنون بهنظر میرسد به سطح پیشین بازگشته و تا ۳۰ درصد هم افزایش قیمت را تجربه کرده است.